Решение по делу № 2-294/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 28 июня 2016 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре – Хабибулаевой М.А., с участием: ответчиков Пидаевой Р.О., Пидаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пидаева ФИО к Пидаевой ФИО, Пидаевой ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пидаев О.Г. обратился в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к Пидаевой ФИО, Пидаевой ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником четырех комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанное домовладение им было приобретено на основании договора купли-продажи от 02.12.1997 года. Вместе с ним проживали его дочь Рашия и внучка Марьям. В настоящее время ответчики проживают по другому адресу уже три года. С момента раздельного проживания, он обратился к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но удовлетворительного ответа не получил. Он обратился в УФМС РФ по РД в г.Кизилюрте для снятия с регистрационного учета членов его семьи, но он получил устный отказ. В наличии регистрации ответчиков, в его домовладении, мешает ему полноценно владеть и распоряжаться своим домом, а так же он, должен нести дополнительные расходы перед коммунальными службами города. На неоднократные обращения в миграционную службу РД по г.Кизилюрт, с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчиков, ему было отказано. Он намерен продать сваю квартиру, и поэтому необходимо признать утратившим право на жилую площадь ответчиков. В связи с чем, он просит признать утратившим право на жилую площадь по <адрес>, Пидаеву ФИО – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пидаеву ФИО – ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец Пидаев О.Г. до рассмотрения дела обратился с заявлением в суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Пидаева Р.О. и Пидаева М.Р. не признали исковое требование истца, но подтвердили, что истец Пидаев О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление Пидаева О.Г. по следующим основаниям:

Из договора купли-продажи от 02.12.1997 года видно, что Насибов ФИО продал Пидаеву ФИО четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> полезной площадью 74,4 кв.м., а последний купил ее у Насибова М.Х..

Также передаточным актом 02.12.1997 года удостоверенным нотариусом г.Кизилюрт подтверждается, что Насибов ФИО продал указанную квартиру Пидаеву ФИО.

Согласно справке БТИ г.Кизилюрт от 02.12.1997 года четырехкомнатная квартира расположенная по <адрес> полезной площадью 74,4 кв.м. принадлежит Пидаеву ФИО.

Из домовой книги усматривается, что зарегистрированными значатся по адресу: <адрес> ответчики Пидаева Р.О. и Пидаева М.Р..

Также представленной справкой ГУП «Дагтехинвентаризация» №144 от 27.06.2016 года подтверждается, что четырехкомнатная квартира расположенная по <адрес> полезной площадью 74,4 кв.м. принадлежит на праве личной собственности Пидаеву ФИО.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец и соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения указанным домом.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последним право пользования жилым помещением, что является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пидаеву ФИО и Пидаеву ФИО, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-

Судья Кизилюртовского

городского суда З.А. Дарбишухумаев