Решение от 24.04.2018 по делу № 2-1012/2018 от 22.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     «24» апреля 2018 года                                                                 г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Гасанов ФИО7., при секретаре судебного заседания Денисовой ФИО8 с участием представителя истца - ФИО1 - адвоката Магамедова ФИО9 представителя ответчика - и.о. директора ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000» Ахмедова ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шириновой ФИО13 к ГБУ РД Туристический центр «Дербент», Министерству по туризму и народным художественным промыслам РД о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения по состоянию на 01.03.2018 года в размере 480.000 рублей, проценты за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 50.400 рублей, госпошлину в размере 8.000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Шириновой ФИО11. по доверенности - адвокат Магамедов ФИО12., обратился в суд с иском к ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», о взыскании с ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», задолженности по договорам аренды жилого дома по состоянию на 01.03.2018 года в размере 480 000 рублей, процентов за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 50400 рублей, и госпошлины в размере 8000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.01.2017 года и 01.01.2018 года между истцом и ответчиком были заключены договора аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят> «а». Указанное нежилое помещение ответчиком, согласно указанных договоров использовалось под здание офиса ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», где и по настоящее время оно находится.

Соглашением сторон (п.3.1. Договоров) арендная плата была установлена в 2017 году и 2018 году в размере 60000 рублей в месяц.

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, которые остались без ответа. Последнее досудебное предупреждение в адрес ответчика было направлено 23.01.2018 года и в срок до 21.03.2018 года ответчиком обязательства также не исполнены.

Пунктом 5.1. Договоров предусмотрена ответственность ответчика за несвоевременное исполнение обязательства в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки обязательства. В связи с чем, за ответчиком образовалась и задолженность по пеням в размере 50400 рублей. Расчет пеней (процентов) истцом также представлен в исковом заявлении. В связи с чем, просит взыскать с ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», в пользу Шириновой ФИО14 задолженность по договорам аренды жилого дома по состоянию на 01.03.2018 года в размере 480 000 рублей, проценты за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 50400 рублей, и судебные расходы в виде госпошлины в размере 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - адвокат Магамедов ФИО16 исковые требования уточнил и пояснил, что в связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате задолженности по заключенным договорам ДД.ММ.ГГГГ исполнены частично путем перечисления на банковские реквизиты истца денежных средств в размере 360 000 рублей, за ответчиком сохраняется задолженность в размере 180 000 рублей, в связи с чем просил - взыскать с ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», в пользу Шириновой ФИО15 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей, проценты за просрочку исполнения денежного обязательства по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50400 рублей и судебные расходы в виде госпошлины в размере 8000 рублей.

Представитель ответчика - и.о. директора ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000» Ахмедов ФИО17 уточненные исковые требования Шириновой ФИО18 признал, пояснил, что действительно 01.01.2017года и 01.01.2018 года между истцом и ответчиком были заключены договора аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят> «а». Указанное нежилое помещение ответчиком, согласно указанных договоров, используется под здание офиса ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000». В связи с задержками финансирования и перечислениями денежных средств для целей аренды офисных помещений, ответчик не может своевременно исполнять свои обязательства по оплате арендных платежей и исполнению принятых на себя договорных обязательств, на день судебного разбирательства за ответчиком сохраняется основной долг по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018года в размере 180 000 рублей, так как в период рассмотрения дела в суде ими обязательства по договору от 01.01.2017года исполнены в полном объеме, но с задержкой по срокам определенным в договорах аренды.

Третье лицо Министерство по туризму и народным художественным промыслам РД, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания на рассмотрение материалов гражданского дела своего представителя не направило, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца Шириновой ФИО19 - адвоката Магамедова ФИО20, представителя ответчика - ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», суд считает уточненные исковые требования Шириновой ФИО21. подлежащими удовлетворению.

Так судом установлено, что 01.01.2017года и 01.01.2018года между истцом и ответчиком были заключены договора аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят> «а». Указанное нежилое помещение ответчиком, согласно указанных договоров использовалось под здание офиса ГБУ РД Туристический центр «Дербент 2000», где и по настоящее время оно находится.

Соглашением сторон (п.3.1. Договоров) арендная плата была установлена в 2017году и 2018году в размере 60000рублей в месяц.

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, которые остались без ответа. Последнее досудебное предупреждение в адрес ответчика было направлено 23.01.2018 года.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.308.3 и ст.396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Так как обязанности по обязательствам ответчиком не исполняются, а исполненные обязательства исполнены не своевременно, исковые требования Шириновой ФИО22. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.1. Договоров предусмотрена ответственность ответчика за несвоевременное исполнение обязательства в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки обязательства. В связи с чем, суд также соглашается с истцом, что за ответчиком образовалась и задолженность по пеням в размере 50400 рублей, согласно расчета, приведенного в исковом заявлении.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23. - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ 2000», ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ 2000», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.04.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 000 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ 2000», ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2017░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 400 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ 2000», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░                                                                                        ░░░░░░░ ░░░28

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░