Решение по делу № 2-1333/2024 (2-10284/2023;) от 20.11.2023

Дело № 2-1333/2024

УИД: 03RS0017-01-2023-011299-64

стр. 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года                                                                           г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимчика С.И. к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Хисамутдинову И.В., Юдину В.А. о признании права собственности на садовый земельный участок,

    установил:

    Герасимчик С.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Хисамутдинову И.В., Юдину В.А. о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок № «и» площадью 412 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивирует тем, что 12.05.2023 между Герасимчик С.И. и Юдиным В.А. был заключен договор купли продажи земельного участка площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес> участок № Денежные средства за продаваемый участок были переданы в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора-купли продажи, им была оформлена членская книжка садовода, согласно которой он оплачивал членские взносы. Однако, оформить право собственности на вышеуказанный участок он не смог, поскольку продавец в свое время не переоформил правоустанавливающие документы на себя.

    Согласно архивной выписке № от 09.06.2023 из постановления администрации г. Стерлитамака от 01.03.2000 № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставляемых им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», выданной Герасимчик С.И., земельный участок №, ранее принадлежавший СНТ «Ивушка» под №, был передан ФИО9 в пожизненное наследуемое владение для садоводства. Согласно справке СНТ «Ромашка» от 15.06.2023, Герасимчик С.И. является членом СНТ «Ромашка» с 2023г., где ему принадлежит земельный участок № «и» площадью №.м. ранее участок принадлежал Хисамутдинову В.Р., а с 2011г. – Юдину В.А.

        Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, Юдин В.А., Хисамутдинов И.В.

        В судебном заседании истец Герасимчик С.И., представитель истца по доверенности Гостищева А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенных в исковом заявлении.

        В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Ермолаева О.В. в удовлетворении исковых требований возражала по доводам изложенных в возражении на исковое заявление.

        В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчики Хисамутдинов И.В., Юдин В.А. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от Хисамутдинова И.В., Юдина В.А. поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают, возражений не имеют.

        В судебном заседании от 17.05.2024 ответчик Юдин В.А. исковые требования признал, пояснил, что приобрел земельный участок у Хисамутинова В.Р., а затем продал истцу.

        В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился, извещен надлежащим образом.

        Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав истца е его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО9 в пожизненное наследуемое владение.

    Согласно справке выданной председателем правления СНТ «Ромашка» от 15.06.2023, установлено, что Герасимчик С.И. является членом СНТ «Ромашка» с 2023г., где ему принадлежит участок №и площадью № кв.м. Ранее участок № принадлежал <данные изъяты> постановление ДД.ММ.ГГГГ № Хисамутдинову В.Р., с 2011г. Юдину В.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Герасимчик С.И. и Юдиным В.А. был заключен договор купли продажи земельного участка площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

    В настоящее время Герасимчик С.И. является членом СНТ «Ромашка», где ей принадлежит участок № «и», что также подтверждается членской книжкой.

Согласно межевому плану от 8 августа 2023 г., земельный участок по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м., также имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.

    Согласно выписки из ЕГРН от 27.10.2023, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

    В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В данном случае Герасимчик С.И. является членом СНТ «Ромашка» с 2023 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

    Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

    Доводы администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО9 и/или его наследники, имеющие преимущественного право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как в ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО9 умер. Ответчик Хисамутдинов И.В. является сыном умершего и единственным наследником. Сделку по продаже своим отцом земельного участка не оспаривает и никаких притязаний на земельный участок не имеет.

    Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Герасимчик С.И., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

    Исковые требования Герасимчика С.И. к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Хисамутдинову И.В., Юдину В.А. о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

    Признать за Герасимчиком ФИО13 (№) право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 29 мая 2024 г.

    Судья подпись

    Копия верна. Судья                                                                   Л.Н. Мартынова