Решение по делу № 2-3290/2021 от 28.06.2021

№

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., с участием ответчиков Чеберко А.С. Аброновой С.В., Абронова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Чеберко А.С. Аброновой С.В. Абронову А.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Чеберко А.С., Аброновой С.В., Абронову А.С. о взыскании задолженности, указав, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п. 4 ст. 44 ЖК РФ, ООО «ДУК» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно со своими долями в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электор-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещения и коммунальных услуг (п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006).

В соответствии с положениями ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, а также согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №, между ООО «ДУК» и <данные изъяты> с 01.06.2015 заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии, в свяи с чем ООО «ДУК» с 01.07.2015 самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную за каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.

Ответчики Чеберко А.С., Абронова С.В., Абронов А.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>

По данному адресу открыты отдельные лицевые счета на оплату жилья и коммунальные услуги на трех нанимателей, а именно: лицевой счет № на имя Абронова А.С., лицевой счет № на имя Аброновой С.В., лицевой счет № на имя Чеберко (Аброновой) А.С.

Начисления по лицевому счету №, открытому на имя Абронова А.С., производятся на 2 человек, общей площадью 20,86 кв.м.

Начисления по лицевому счету №, открытому на имя Чеберко (Аброновой) А.С., производятся на 2 человек, общей площадью 20,86 кв.м.

Начисления по лицевому счету №, открытому на имя Аброновой С.В., производятся на 1 человека, общей площадью 20,86 кв.м.

За период с 01.01.2018 по 31.05.2019 включительно за Чеберко А.С. образовалась задолженность: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое жилое помещение, а также коммунальные услуги в размере 44113, 48 руб.

За период с 01.02.2016 по 31.07.2020 включительно за Аброновой С.В. образовалась задолженность: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое жилое помещение, а также коммунальные услуги в размере 88123, 66 рублей.

За период с 01.02.2016 по 31.07.2020 включительно за Аброновым А.С. образовалась задолженность: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, а также коммунальные услуги в размере 37274,27 руб.

За период с 01.01.2018 по 05.04.2019 по лицевому счету №, открытому на имя Чеберко А.С., были начислены пени в размере 7962, 90 руб.

За период с 01.07.2019 по 05.04.2020 по лицевому счету №, открытому на имя Аброновой С.В., были начислены пени в размере 18256,56 руб.

За период с 01.07.2019 по 05.04.2020 по лицевому счету №, открытому на имя Абронова А.С., были начислены пени в размере 777,6 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в свою пользу с Чеберко А.С. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 включительно в размере 44113, 48 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2018 по 05.04.2019 в размере 7962, 90 руб.; с Аброновой С.В. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 31.07.2020 включительно в размере 88123,66 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.02.2016 по 05.04.2020 в размере 18256,56 руб.; с Абронова А.С. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.07.2020 включительно в размере 37274,27 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.06.2019 по 05.04.2020 в размере 777,66 руб.; а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130, 17 руб.

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом применения срока исковой давности, изменил исковые требования, просил суд взыскать в свою пользу с Чеберко А.С. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 включительно в размере 106291,66 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2018 по 27.08.2021 в размере 7384,72 руб.; с Аброновой С.В. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 включительно в размере 76838,43 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2018 по 27.08.2021 в размере 5074,81 руб.; с Абронова А.С. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 включительно в размере 80593,83 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.06.2019 по 27.08.2021 в размере 1770,25 руб.; а также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130,17 руб.

Представитель истца ООО «ДУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Абронова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что каждому из ответчиков принадлежат в данной квартире комнаты, суммы в поступающих на оплату квитанциях из муниципалитета не соответствуют расчету, выставляться суммы в квитанциях должны исходя из общей площади, и распределяться не на три человека, а на пять, по числу лиц прописанных в данном жилом помещении, Полагала, что пени не подлежат начислению и взысканию. За перерасчетом образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не обращались. Производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласны только в том случае, если образовавшаяся задолженность будет полностью списана, и впоследствии начисления будут производиться правильно. Просит полностью отказать истцу в заявленных исковых требованиях.

Ответчики Чеберко А.С. и Абронов А.С. в судебном заседании исковые требования не признали, доводы изложенные ответчиком Аброновой С.В. поддержали в полном объеме.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Положениями ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 63 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем указанные Правила понимают юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, под потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2).

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Нанимателями указанной квартиры являются ответчики Чеберко А.С., Абронова С.В., Абронов А.С.

Решением Дзержинского городского суда <адрес> от 05.08.2011 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Абронову С.В. В марте 1995 года Абронов С.В. ушел из квартиры, выписался и стал проживать у своей матери. Квартира состоит их трех комнат, жилой площадью размером 17, 3 кв. м., 10, 9 кв. м. и 9,8 кв. м., общая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м. (т. 1 л.д. 160).

Данным решением суда Абронова А.С. с несовершеннолетним сыном Аброновым А.С., Абронов А.С. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На ООО «ЕРКЦ» возложена обязанность по выставлению отдельных лицевых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> на Абронову А.С. <данные изъяты>, Абронова А.С. и Абронову С.В. (т.1 л.д. 160-167).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Абронов А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Абронова С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Чеберко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.08.1993 года, <данные изъяты> (т.1 л.д. 21).

ООО «ДУК» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, то есть по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2014 (т.1 л.д.31).

Между ООО «ДУК» и <данные изъяты> заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии №, в связи с чем с 1 июля 2015 года самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда (т.1 л.д. 39-44).

Также заключены договоры № с <данные изъяты> холодного водоснабжения и водоотведения 15.03.2016, на сбор, вывоз и передачу на утилизацию твердых коммунальных отходов с <данные изъяты> 01.03.2015 (т.1 л.д. 45-53), на снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг с <данные изъяты> 01.08.2020 (т. 2 л.д. 2-12).

Согласно выписок из лицевых счетов, а также представленных расчетов, в период с 01.01.2018 по 27.08.2021 плата за коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

При этом, для произведения оплаты коммунальных услуг выставлялись отдельные счета, с указанием начисленных сумм.

За разъяснением обоснованности производимых начислений ответчики в ООО «ДУК» не обращались, так же как и не обращались с заявлением о произведении перерасчета указанных начислений, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг и применяемые тарифы их расчета, не оспорили, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.

Факт предоставления ООО «ДУК» коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Кроме того, несвоевременная и не полная оплата коммунальных услуг ответчиками носит систематический характер, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными актами, а именно решением Дзержинского городского суда <адрес> от 11.08.2015, которым были частично удовлетворены исковые требования ОАО «ДВК» к Абронову А.С., Аброновой (Чеберко) А.С., Аброновой С.В. о взыскании задолженности за период с 01.10.2008 по 30.09.2014 (т.1 л.д. 168-169); судебными приказами, вынесенными мировыми судьями Дзержинского судебного района <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что суммы в поступающих на оплату квитанциях из муниципалитета не соответствуют расчету, суд считает необоснованными и не подтвержденными. Начисление по оплате за данное жилое помещение производится в соответствии с открытыми на ответчиков лицевыми счетами. У ответчиков возникла обязанность производить оплату за жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, и которую они не исполняют.

Согласно расчету, представленному истцом и проверенному судом, сумма задолженности ответчиков: Чеберко А.С. по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 составляет 106291,66 руб.; Аброновой С.В. за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 составляет 76838,43 руб.; Абронова А.С. за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 составляет 80593,83 руб.

Данный расчет произведен с учетом ранее поступивших платежей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая факт допущенного ответчиками нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг в установленный срок, а также принимая во внимание, что с их стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой задолженности, суд находит возможным взыскать с ответчиков Чеберко А.С., Аброновой С.В., Абронова А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно расчету истца сумма пеней, подлежащих взысканию с Чеберко А.С. за период с 01.07.2018 по 27.08.2021 составляет 7384,72 руб., с Аброновой С.В. 01.07.2018 по 27.08.2021 составляет 5074,82 руб., с Абронова А.С. за период с 01.06.2019 по 27.08.2021 составляет 1770,25 руб.

Принимая во внимание период просрочки обязательства, сумму просроченных платежей, а также обстоятельства спора, суд считает возможным, на основании ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени и взыскать в пользу ООО «ДУК» с Чеберко А.С. пени в размере 1 000 рублей, с Аброновой С.В. взыскать пени в сумме 1 000 рублей, с Абронова А.С. взыскать пени в сумме 500 рублей.

Такое снижение размера пеней не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств. Снижение пеней судом произведено с соблюдением требований пункта 6 ст. 395 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины: с Чеберко А.С. – 2098,24 руб., с Аброновой С.В. – 1511,86 руб., с ФИО3 – 1520,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Чеберко А.С., Аброновой С.В., Абронову А.С. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Чеберко А.С. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в размере 106291, 66 руб., пени за период с 01.07.2018 по 27.08.2021 в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2098, 24 руб.

Взыскать с Аброновой С.В. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.07.2018по 30.06.2021 в размере 76838, 43 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2018 по 27.08.2021в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1511, 86 руб.

Взыскать с Абронова А.С. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 в размере 80593, 83 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.06.2019 по 27.08.2021 в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1520, 06 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дзержинская Управляющая Компания» в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 октября 2021 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>