Решение по делу № 2-4042/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-4042/2022

25RS0029-01-2022-006777-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коткова Д. А. к Юрину С. С. о взыскании денежных средств, процентов

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ он позвонил по номеру телефона указанному в объявлении на сайте «Фарпост» по продаже земельного участка по адресу: г.Уссурийск, XXXX, стоимостью 2 300 000 руб. В данную стоимость входила постройка дома. ДД.ММ.ГГ он передал Юрину С.С. 50 000 руб. в качестве задатка за указанный земельный участок, о чем составлена расписка. Ответчик сообщил, что через три дня необходимо встретиться и начать оформление договора купли-продажи земельного участка. Спустя полтора месяца ожидания и переноса встреч ответчиком, истец был вынужден обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении ответчика. Из постановления полиции от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик готов вернуть истцу денежные средства в размере 50 000 руб. Поскольку денежные средства до настоящего времени не возвращены, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, размер которых за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составил 1 922,60 руб. Истец просил взыскать с ответчика Юрина С.С. денежные средства в сумме 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922,60 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 700 руб.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения в порядке заочногопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился о слушании дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с п.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов исполнения обязательств является задаток.

Согласно п.1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Как следует из материалов дела истцом ДД.ММ.ГГ была передана ответчику денежная сумма в размере 50 000 руб. в качестве задатка за земельной участок, расположенный по адресу: г.Уссурийск, XXXX, о чем составлена расписка.

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени договор купли-продажи земельного участка между ним и ответчиком не заключен вследствие уклонения Юрина С.С. от его заключения, денежные средства, переданные по расписке ответчиком ему не возвращены, в связи с чем, он обратился в ОМВД России по г. Уссурийску с заявлением.

ДД.ММ.ГГ оперуполномоченным ОУР ОМВД России по г. Уссурийску вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Юрина С.С. за отсутствием состава преступления в его действиях.

Из данного постановления следует, что в ходе опроса Юрин С.С. не отрицал получение денежных средств от Коткова Д.А. в размере 50 000 руб. в качестве задатка в счет покупки земельного участка. Однако, после того, как Котков Д.А. узнал, что земельный участок не принадлежит Юрину С.С. на праве собственности, отказался от дальнейшего оформления. В настоящее время готов возвратить Коткову Д.А. денежные средства.

Также из данного постановления следует, что в ходе рассмотрения материала проверки по заявлению Коткова Д.А. была опрошена ведущий специалист по работе с Кондратеновской территорией Уссурийского городского округа ФИО5, которая пояснила, что земельный участок по адресу: г.Уссурийск, XXXX, длительное время находился в аренде, в настоящее время срок которой истек, участок не имеет кадастрового номера и на торги не выставлялся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что денежные средства в сумме 50 000 рублей переданы истцом ответчику для частичной оплаты в счет дальнейшего заключения договора купли-продажи земельного участка по указанному выше адресу, который при написании расписки ответчик не имел возможности продать, ввиду отсутствия у него зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Из п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Расписка от ДД.ММ.ГГ не может быть признана соглашением о задатке, поскольку в ней имеется подпись лишь Юрина С.С., подпись второй стороны предварительного договора ФИО6 в ней отсутствует.

Принимая во внимание, что в силу изложенных выше норм права задаток может существовать лишь при условии действия основного обязательства, а в данном случае между сторонами какого-либо обязательства не возникло, следовательно, переданные истцом ответчику денежные средства не могут служить средством обеспечения исполнения сторонами своих обязательств по договору, возникновение которого лишь предполагается, в связи с чем, переданная истцом сумма в размере 50 000 руб. признается авансом.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (часть 1 ст. 1107 ГК РФ). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом установленных обстоятельств, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с Юрина С.С. денежную сумму в размере 50 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 922,60 руб., расчет предоставленный суду, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной в сумме 1 760 руб. подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с нарушением его прав.

По изложенному, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Юрина С. С. в пользу Коткова Д. А. денежные средства в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 922,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1760 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова