Решение по делу № 2-226/2018 от 02.07.2018

дело №2-226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное

21 августа 2018 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б.,

с участием помощника прокурора Целинного района Курганской области Грязных Д.И.,

представителя истца Мокроусова В.Ю. – адвоката Варакосова А.В.,

представителя ответчика Ярушиной С.А. – адвоката Провоторовой (Соколовой) Е.В.,

третьего лица Мокроусовой А.И.,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокроусова Виталия Юрьевича к Ярушиной Светлане Алексеевне о выселении из жилого помещения,

установил:

Мокроусов В.Ю. обратилась в суд с иском к Ярушиной С.А. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и долю земельного участка по адресу: <адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области.

Ранее в доме, принадлежащем матери истца с ее согласия без регистрации проживали брат истца Мокроусов Игорь Юрьевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и его сожительница Ярушина С.А., которая по указанному адресу не зарегистрирована.

У ответчика отсутствует право пользования домом, несмотря на неоднократные обращения, она не освободила принадлежащий истцу дом, в зимний период с 2017 на 2018 год разморозила отопление в доме, которое до настоящего времени не восстановила.

На основании изложенного просит выселить Ярушину С.А. из принадлежащего ему жилого дома по адресу: <адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области.

В судебном заседании истец и ответчик не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили.

Представитель истца – адвокат Варакосов А.В. полностью поддержал исковые требования, пояснил, что факт не проживания ответчика в доме не доказан, в доме находятся вещи Ярушиной С.А., есть огород, посаженный ответчиком, она постоянно посещает этот дом, это указывает на то, что она там все-таки проживает.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Провоторова (Соколова) Е.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что не оспаривается факт использования земельного участка, на котором находится дом, у ответчика имеется зарегистрированное право собственности на земельный участок, который она использует на законных основаниях. В доме ответчик не проживает, истец, обращаясь в суд, сам указал место проживания ответчика: <адрес> с. Целинное. Наличие вещей Ярушиной С.А. в доме и иные ее действия не доказаны, нельзя выселить того, который в доме не проживает. Мокрокусов И.Ю. умер, семейные отношения с ответчиком не были прекращены. Полагала, что в удовлетворении иска необходимо отказать, поскольку был выбран ненадлежащий способ защиты предполагаемого права.

Третье лицо Мокроусова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что дом оформила только на себя, поскольку ее сыновья отказались вступать в наследство, она ходила с ними к нотариусу, сыновья знали, что дом она оформила только на свое имя и были с этим согласны. Земельный участок был оформлен на нее, Мокроусова В.Ю. и Мокроусова И.Ю. в равных долях. После смерти Мокроусова И.Ю. его долю разделили на нее, Ярушину С.А. и ребенка – Мокроусову А.И. В настоящее время в доме никто не проживает, ответчик проживает по <адрес>, она разморозила отопление и с зимы 2018 года там не проживает, ухаживает за огородом. Истец проживает в <адрес>, он предлагал ответчику забрать вещи – шифоньер, диваны, кухонный гарнитур, кровати, но она сказала, что заберет, если он отдаст ей 400000 рублей за земельный участок. В доме с ее разрешения зарегистрированы Ярушина Т.А. – дочь ответчика и Горбацкая С.С. – внучка ответчика, но они там не проживают, их место жительства не известно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.

Помощник прокурора Грязных Д.И. в судебном заседании считал, что при установленных обстоятельствах дела, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, по имеющимся в деле доказательствам на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующему.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Мокроусова Юрия Георгиевича на имущество, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес> с. Целинное Курганской области вступили в наследство в равных долях Мокроусова Альбина Ивановна, Мокроусов Игорь Юрьевич и Мокроусов Виталий Юрьевич, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, а также материалами наследственного дела (л.д.46 – 52).

В 2010 году Мокроусова А.И. оформила на свое имя право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с. Целинное Курганской области, что подтверждается делом правоустанавливающих документов № (л.д.87-96) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2018 (л.д.76).

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ярушина С.А. и Мокроусов И.Ю. состояли в зарегистрированном браке.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Мокроусова И.Ю., зарегистрированного по дату смерти по адресу: <адрес>, с. Целинное Курганской области, на имущество, состоящее из 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> с. Целинное Курганской области, вступили в наследство в равных долях Мокроусова А.И., Ярушина С.А. и дочь умершего и ответчика – Мокроусова Анжела Игоревна, указанное подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в реестре за № и от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в реестре за №-№, а также материалами наследственного дела (л.д.53-69).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Мокроусова А.И. подарила Мокроусову В.Ю. жилой дом и 4/9 земельного участка по адресу: <адрес> с. Целинное Курганской области (л.д.11-12).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома и 7/9 доли земельного участка по адресу: <адрес>, с. Целинное Курганской области является Мокроусов В.Ю. (л.д.75-76).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.07.2018, за ответчиком Ярушиной С.А. объектов недвижимого имущества не зарегистрировано.

По информации МП (дислокация с. Целинное) МО МВД России «Куртамышский»: №23/3591 от 06.07.2018 Ярушина С.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с. Целинное Курганской области.

Из акта о фактическом проживании от 20.08.2018 следует, что Ярушина С.А. фактически проживает по адресу: <адрес>. Целинное Курганской области.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Мокроусова А.И., Ярушина Татьяна Андреевна, Горбацкая Снежана Сергеевна (информация МП (дислокация с. Целинное) МО МВД России «Куртамышский»: №23/4188 от 03.08.2018).

    В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с. Целинное Курганской области, не проживает, регистрации по данному адресу не имеет.

    Поскольку истцом, его представителем и третьим лицом Мокроусовой А.И. доказательств того, что собственником жилого помещения Мокроусовым В.Ю. предлагалось ответчику добровольно освободить указанное жилое помещение, как и достаточных доказательств незаконного пользования ответчиком жилым помещением истца суду не представлено, при установленных обстоятельствах дела оснований для выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Целинное Курганской области, у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:           ░.░. ░░░░░░░░