Решение по делу № 2-465/2022 (2-3675/2021;) от 24.11.2021

      Дело 2-465/2022 (2-3675/2021)

                                                                                                    91RS0019-01-2021-006943-27

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     19 мая 2022 года                                                    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сердюк И.В.,

при помощнике судьи – Махмудовой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глобиной Татьяны Дмитриевны к Сейтумерову Сетбекиру Биляловичу, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Глобина Татьяна Дмитриевна в ноябре 2021 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено 13 апреля 2022 года, к Сейтумерову Сетбекиру Биляловичу, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 82 АА №0565330, выданного 04.08.2016 нотариусом Симферопольского нотариального округа Вовченко С.А., является собственником земельного участка №, общей площадью 0,136 га под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 82 АА №0565329, выданного 04.08.2016 нотариусом Симферопольского нотариального округа Вовченко С.А., истец является собственником 53/100 долей жилого <адрес> соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни наследодателя земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, процедуру межевания не прошел.

Смежный землепользователь, ответчик по иску является собственником земельного участка площадью 1863 кв.м. под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время порядок пользования смежным земельным участком истцом, земельным участком, принадлежащим ответчику, сложился, что подтверждается наличием заборов, возведенных прежними собственниками и разделяющих данные земельные участки.

16.06.2021 истцом было подано заявление о проведении кадастровых работ для межевания и установления границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе выполнения работ выяснилось, что на участок истца произошло наложение границ смежного участка: ответчика.

Ответчик не обращался к истцу за согласованием границ земельного участка. От подписания акта согласования местоположения границ земельного участка истца ответчик уклонился. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мунтян О.А. заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в силе с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, указав, что права ее доверительницы должны и могут и быть защищены судом.

Ответчик в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом                  «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земель этого участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей; границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношении.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля               2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Судом установлено и как следует из выписки из ЕГРН от 02.12.2021, Глобина Татьяна Дмитриевна является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1356 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения раздела 3 – описание месторасположения земельного участка, отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (т.1, л.д.130-131).

Сейтумеров Сеитбекир Билялович, как усматривается из выписки из ЕГРН от 02.12.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1863 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный» (т.1, л.д.132-134).

Понятие «ранее учтенного земельного участка» следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

Установлено, что Сейтумерову С.Б. земельный участок принадлежит на основании государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного 19.03.2010 (т.1, л.д.89).

Глобина Т.Д. земельный участок унаследовала после смерти ФИО8 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 04.08.2016 (т.1, л.д.126).

Истец 16.06.2021 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями об осуществлении государственной регистрации права и государственного кадастрового учета изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ на земельный участок с кадастровым номером № В качестве документа-основания осуществления кадастрового учета изменений истцом представлен межевой план (т.1, л.д.97-98, 99-107).

     В осуществлении государственный кадастровый учет изменений было отказано в связи с установлением пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 90:12:020104:690 (т.1, л.д.109).

           По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

          Согласно заключению эксперта Ассоциация «Крымское межрегиональное объединение судебных экспертов» № 55/2022 от 11 марта 2022 года, наложение (пересечение границ участков по сведениям ЕГРН отсутствует, так как в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах месторасположения земельного участка №, в то же время сведения о месторасположении и конфигурации участка № содержатся в ЕГРН и соответствуют фактическим границам участка.

            В правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером № (государственный акт ЯА №665350) отсутствует информация о точном местонахождении земельного участка. При подготовке документации, полученной при образовании земельного участка № (технического отчета 2002 года) была использована не известная система координат, в связи с чем отсутствует возможность перевода данных о координатах в действующую систему координат СК-63. Кроме того, документация не содержит информации о привязке характерных точек к объектам искусственного или естественного происхождения, по которой возможно было определить местоположение участка. Таким образом, по данным правоустанавливающих документов невозможно определить точное местоположение границ участка №, а значить сделать вывод о наличии наложений (пересечений) его границ с границами участка №.

          Фактическое наложение (пересечение), а также наложение по данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН, границ земельных участков с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

    Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1863 (+/-15) кв.м. и соответствует сведениям, содержащимися в ЕГРН; конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствующим сведениям, указанным в ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1356 (+/-13) кв.м. и соответствует сведениям, содержащимися в ЕГРН, сведения о конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Сведения ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № соответствуют действительности и не содержат реестровой ошибки.

Выполненное экспертное исследование позволяет однозначно определить координаты характерных точек земельного участка 90:12:170603:181. Система координат СК-63, зона 5

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Y	X
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(т.2, л.д.10-28).

Суд принимает как надлежащее доказательств выводы, изложенные в заключении эксперта Ассоциации «Крымское межрегиональное объединение судебных экспертов» № 55/2022 от 11 марта 2022 года по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практическую основу, основывается на тщательном изучении документации.

            Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 11 марта 2022.

    Что касается требований о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя и расходов на производство судебной экспертизы, то суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Материалами дела и в частности, судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что установленные и внесенные в ЕГРН границы земельного участка ответчика не нарушают прав истца, спорная ситуация возникла в связи с тем, отсутствием точного месторасположения земельного участка истца, отсутствием возможности перевода данных о координатах земельного участка, указанных в правоустанавливающих документах в действующую систему координат.

Кроме того, суду не представлены оригиналы документов, подтверждающих несение расходов.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Глобиной Татьяны Дмитриевны к Сейтумерову Сетбекиру Биляловичу, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 356 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта Ассоциация «Крымское межрегиональное объединение судебных экспертов» №55/2022 от 11 марта 2022 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы со следующими координатами поворотных точек границ:

Номер точки	Координаты поворотных точек
Y	X
1	4970769,74	5197647,04
2	4970772,19	5197653,77
3	4970776,82	5197652,22
4	4970780,77	5197660,87
5	4970762,88	5197666,58
6	4970754,72	5197668,46
7	4970748,52	5197670,29
8	4970748,09	5197669,20
9	4970684,71	5197689,46
10	4970680,16	5197675,81
11	4970721,31	5197664,48
12	4970737,16	5197659,62
1	4970769,74	5197647,04

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                      И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 20 мая 2022 года