Решение по делу № 33-3008/2024 от 17.04.2024

Дело № 33-3008/2024

УИД: 47RS0005-01-2023-000393-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                          19 июня 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Озерова С.А.,

судей                 Горбатова Л.В., Пучковой Л.В.,

при секретаре Судовской Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/2023 по апелляционной жалобе Н. И. Н. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 6 декабря 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя Ефимова А.Н.ФИО7 и возражения представителя <адрес> прокуратуры ФИО8,

установила:

Ефимов А.Н. обратился в суд с иском к Н. И.Н., Николаеву А.С. о признании утратившими право пользования и о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В основание иска указал, что он является собственником жилого дома по результатам торгов, при реализации дома в процедуре банкротства Н. И.Н., на основании решения арбитражного суда.

В суде представитель истца поддержал иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

6 декабря 2023 г. Выборгским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым иск удовлетворен.

Н. И.Н. не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда и подала на него апелляционную жалобу.

В основание жалобы указала, что не доказано бремя содержания истцом спорного имущества и чинения истцу препятствий в пользовании жилым помещением. Требований о снятии с регистрационного учета истцом не заявлялось. Факт проживания ответчиков в спорном доме не подтвержден.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2018 по делу № А56-102062/2017 Н. И.Н. признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Согласно договору купли-продажи от 19.03.2021, заключенному между Н. И.Н. (в лице финансового управляющего) и Ефимовым А.Н. (покупателем), в порядке установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве), по результатам проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, Ефимов А.Н. приобрел в собственность принадлежавшие Н. И.Н. земельный участок с кадастровым и жилой дом с кадастровым , по адресу: <адрес>

Право собственности Ефимова А.Н. подтверждено постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу № А56-102062/2017.

Материалами дела, а также сведениями, полученными судом апелляционной инстанции, подтверждается регистрации ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении, что безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчики не являются собственниками жилого помещения и не являются членами семьи истица.

Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, сторонами не заключалось.

Доказательства, подтверждающие законность владения и пользования жилым помещением ответчиками не представлены.

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права владения и пользования жилым помещением, а также препятствующие их выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по делу отсутствуют.

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, правильно оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, при доказанности нарушения прав истца, суд обоснованно, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, удовлетворил иск.

Доводы ответчика, изложенные в жалобе, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании спорных правоотношений сторон и законов, их регулирующих.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 6 декабря 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. И. Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2024 г.

33-3008/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Выборгский городской прокурор
Ефимов Александр Николаевич
Ответчики
Николаев Александр Сергеевич
Николаева Инна Николаевна
Суд
Ленинградский областной суд
Судья
Озеров Сергей Алефтинович
Дело на сайте суда
oblsud.lo.sudrf.ru
17.04.2024Передача дела судье
19.06.2024Судебное заседание
09.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.07.2024Передано в экспедицию
19.06.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее