Решение по делу № 2-2800/2015 от 24.03.2015

                                                                      РЕШЕНИЕ

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 июня 2015 года                                                                          г.Москва

     Головинский районный суд г. Москвы

    в составе председательствующего    судьи Булычевой Н.В.,

    при секретаре Алексеевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/15

    по иску ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология. Технология. Образование-С» о признании права собственности на квартиру,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

     Шутько П.П. обратился в суд с иском, в котором    просит признать за ним право собственности на квартиру № 79, расположенную по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корп.2, мотивируя свои требования тем, что 29 августа 2005 года между ним и ООО «Экология. Технология. Образование-С»      заключен договор № 181/Лен 25-А-72 о соинвестировании строительства многофункционального жилого комплекса, согласно которого Шутько П.П. оплатил    установленную    договором стоимость и приобрел право на получение в собственность указанной квартиры      , однако до настоящего времени право собственности на квартиру ООО «ЭТО-С» не оформило    , что является препятствием для оформления перехода к истцу права собственности на данный объект недвижимости.

Представитель истца Шутько П.П. по доверенности Палюлин А.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЭТО-С» по доверенности Кодзоков А.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель 3-его лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился. извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в иске и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-его лица Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю ( надзору) в области долевого строительства в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

3-е лицо Шутько П.И. в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, во исполнение Постановления Правительства Москвы от 08 августа 2000 года № 615-ПП между Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ООО «Экология. Технология. Образование-С» 06 декабря 2000 года был заключен Контракт № 116 о реализации инвестиционного проекта в строительстве, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: Ленинградское шоссе. вл.25. Согласно Протокола предварительного распределения жилой площади от 25 ноября 2004 года Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы подлежали передаче 282 квартиры общей жилой площадью 29 360. 56 кв.м.

29 ноября 2004 года между Департаментом инвестиционных программ г.Москвы и ООО «Экология. Технология. Образование-С» был заключен договор № 320-ИС на право соинвестирования строительства ( реконструкции) объекта по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, владение 25, согласно которого в собственность ООО «Экология. Технология. Образование-С» подлежали передаче 269 квартир площадью 27 898,12 кв.м., в том числе и квартира с условным номером 72 по строительному адресу: г.Москва. Ленинградское шоссе. вл.25, корп.А.

29 августа 2005 года между ООО «Экология. Технология. Образование-С» и Шутько П.П. заключен договор № 181/Лен 25-А-72 о соинвестирования строительства жилого комплекса по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, вл.25 в части квартиры с условным номером 72 в корпусе А ( л.д.35-40).

Утверждения представителя истца об исполнении Шутько П.П. обязательства по оплате стоимости квартиры, предусмотренной     договором № 181/Лен 25-А-72 от 29 августа 2005 года подтверждаются платежными поручениями ( л.д.45,46), актами приема-передачи квартиры и об исполнении взаимных обязательств ( л.д.47,48,49.

Согласно данным БТИ строительному адресу : г. Москва, Ленинградское шоссе, вл.25, корп.А присвоен почтовый адрес: <адрес>, на 9 этаже которого располагается № ( условный номер 72).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Шутько П.П. является субъектом инвестиционной деятельности, поскольку осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корп.2, в объеме стоимости квартиры № 79, при этом указанный дом в установленном порядке принят в эксплуатацию,    права иных лиц на    спорную квартиру     не заявлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по причине явно не зависящей от Шутько П.П., учитывая, что условия договора выполнены надлежащим образом, суд считает, что     нарушенное право истца на регистрацию     фактически возникшего    права       в соответствии со ст.ст. 8,12 ГК РФ подлежит судебной защите путем вынесения решения о признании    права собственности     .

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                           РЕШИЛ :

        Признать за ФИО9 право собственности на        квартиру      , расположенную по адресу: <адрес>

         Решение является основанием для внесения     в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве     собственности     Шутько П.П. на указанный объект недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

    Судья: