Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2016 (2-1159/2015;) ~ М-985/2015 от 04.08.2015

                                    К делу №2-6/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием представителя истца Билалова А.Ф., Мухаметзянова Г.Р. (доверенность от 19.10.2015 г., срок 10 л.), представителя ответчика Суяргуловой С.А. – Эльбикова С.Б. (доверенность от 14.10.2015 г., срок 2 г.), представителя соответчика администрации Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Исанбулатова А.Х.

при секретаре Агзамовой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билалова ФИО19 к Билаловой ФИО20, Суяргуловой ФИО21 о признании постановления сделок с земельными участками недействительными, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании передачи права недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Билалов А.Ф. обратился в суд с названным иском о признании сделок о переходе прав на земельные участки № недействительными, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, мотивируя свое требование тем, что ему принадлежал земельный участок по <адрес> и жилой дом на нем. Ответчик Суяргулова Л.Ф. – бывшая жена разобрала дом и продала его за 50000 руб., земельный участок оформлен на его бывшую тещу Суяргулову С.А.     В дальнейшем Билалов А.Ф. уточнил предмет иска, прося отменить как недействительные Постановления муниципального образования Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановление муниципального образования Аскаровский сельсовет Абзелиловского район РБ от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении ранее занимаемого земельного участка для веления в собственность в <адрес> гр. Суяргуловой ФИО22 для ведения ЛПХ; Постановление Администрации Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении земельного участка в собственность в <адрес> мкр. "<адрес>" тр. Суяргуловой ФИО23". Истребовать из чужого незаконного владения Суяргуловой ФИО24 земельные участки с кадастровыми номерами: №. Прекратить право собственности Суяргуловой ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером №, раннее принадлежавший Билаловой ФИО26. Признать передачу права на объект недвижимого имущества с земельным участком с кадастровым номером 02:01:010216:14 к ответчику Суяргуловой ФИО28, раннее принадлежавший Билаловой ФИО29 недействительной. Прекратить право собственности Суяргуловой ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ФИО6. Признать передачу права на объект недвижимого имущества с земельным участком с кадастровым номером № к Ответчику Суяргуловой ФИО30, ранее принадлежавший Билалову ФИО31 недействительной. Признать передачу права на объект недвижимого имущества с земельным участком с кадастровым номером № к Ответчику Суяргуловой ФИО32 Анваровне недействительной. Прекратить право собственности Суяргуловой ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером № Признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № за Билаловым ФИО34 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать за ним право собственности на земельные участки. Ответчикам Билаловой ФИО35 и Суяргуловой ФИО36 возместить Истцу Билалову ФИО37 компенсацию морального вреда в размере 500 000 тысяч рублей.

    В судебное заседание истец Билалов А.Ф. не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Билалова А.Ф.

    Представитель истца Мухаметзянов Г.Р. иск поддержал, считает срок исковой давности не пропущенным.

    Ответчики Билалова Л.Ф., Суярглова С.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в ходе выездного судебного заседания иск не признали, пояснили, что вторая половина земельного участка из-за глубоко рва не пригодна для строительства, земельный участок выделялся Суяргуловой С.А.

    Представитель ответчика Суяргуловой С.А. – Эльбиков С.Б. иск не признал, поддержал письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности и письменные возражения на иск.

    Представитель соответчика администрации Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Исанбулатов А.Х. иск не признал.

    Представитель соответчика администрации МР Абзелиловский район РБ В судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика.

    Третьи лица нотариус нотариального округа Абзелиловский район, представитель Управления Росреестра по РБ, Билалов В.Ф. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Выслушав стороны, изучив и ценив материалы дела, суд считает иск не подлежащем удовлетворению.

    Согласно статей 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.    Как усматривается из материалов гражданского дела постановлением главы администрации Аскаровсого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Суяргуловой С.А. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, площадью 0.07 га. Также в 2002 г. Суяргуловой С.А. получено разрешение № на строительство жилого дома по <адрес>, заключен договор на его возведение от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что кадастровый номер данного земельного участка №. При проведении сплошной инвентаризации земельных участков <адрес>, согласно декларации от ДД.ММ.ГГГГ учтен с организационно-правовой формой – «муниципальная».

Кроме того, постановлением Муниципального образования Аскаровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № за Суяргуловой С.А. был закреплен земельный участок № площадью 0,1351 по <адрес> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности за Суяргуловой С.А. на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем суду представлена копия регистрационного дела – запись №.

    После чего, согласно кадастрового паспорта земельного участка № смежные земельные участки № <адрес> (13/2) <адрес> были объединены Суяргуловой С.А в один земельный участок № площадью 2777 кв.м. с регистрацией права собственности на него на основании постановления Аскаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

    В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что через названные земельные участки проходит русло реки – глубокий овраг, глубина которого 1,5 – 1,6 м. При этом на земельном участке № где расположен жилой дом и баня данный овраг занимает минимальную площадь земельного участка, а через земельный участок № проходит посередине, что согласуется с распечаткой схемы данных земельных участков со спутника.

    Представитель истца Мухаметзянов Г.Р. при выездном судебном заседании показал, что жилой дом, где проживал Билалов А.Ф. с семьей находился на земельном участке №

    Установленные судом обстоятельства объясняют первоначальное предоставление в 2002 г. Суяргуловой С.А. земельного участка № где расположен принадлежащий ей жилой дом кадастровый №, и последующее закрепление не пригодного из-за рельефа для жилой застройки земельного участка № по тому же адресу.

    Оснований для признания названных постановлений органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении и закреплении земельных участков по <адрес> за Суяргуловой С.А. недействительными не имеется.

    Доказательств принятия МО Аскаровский сельсовет постановления от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорных земельных участков суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, Билаловым А.Ф. пропущен десятилетний срок исковой давности по исковым требованиям о признании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ст. 181 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), поскольку оспариваемое постановление было исполнено ДД.ММ.ГГГГ с заключением Суяргуловой С.А. договора на строительство жилого дома. Доказательств уважительности причин пропуска Билаловым А.Ф. срока исковой давности суду не представлено, судом не добыто, нахождение Билалова А.Ф.в местах лишения свободы по приговору суда за злостное уклонение от уплаты алиментов на содержание детей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уважительной причиной пропуска срока исковой давности не является.

    Доказательств, что спорные земельные участки предоставлялись Билалову А.Ф. либо его матери Билаловой Я.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, судом не добыто.

    Так, истец Билалова А.Ф. согласно копии паспорта зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. В наследственном деле Билаловой Я.Ю. сведенья о спорных земельных участках отсутствуют, наследниками в качестве наследственного имущества не заявлялись.

    Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. №112-ФЗ личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

    Действительно, Билалов А.Ф., его супруга Билалова (Суяргулова) Л.Ф., ребенок Булат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны в похозяйственной книге домовладения по <адрес> с 01.01.2001 г. по 2010 г., что согласуется с периодом совместного проживания, регистрации расторжения брака между Билаловыми и их совместным проживанием, согласно записи в похозяйственной книге с 1997 по 2001 г. во «времянке», площадью 18 кв.м.

    Однако, доказательств того, что строение «времянка», площадью 18 кв.м., являлась недвижимым имуществом (ч.1 ст.130 ГК РФ) принадлежала истцу Билалову А.Ф., суду не представлено, ответчики данные обстоятельства отрицают.

    Во всяком случае, согласно ч.2 ст. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство предполагает предоставление земельного участка для его ведения, когда как было указано, земельный участок был предоставлен Суяргуловой С.А. постановлением администрации Аскаровсого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Следовательно, оснований для признания за истцом права собственности на спорные земельные участки, в том числе, на основании выписок из похозяйственной книги не имеется.

Доказательств того, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ какое либо недвижимое имущество по <адрес> было разделено между бывшими супругами Билаловыми, либо заявлялось к разделу, суду также не представлено, судом не добыто. На жилой дом, площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, 2007 года постройки, по <адрес>, принадлежащий Суяргуловой С.А., истец исковых требований не заявляет.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основания для обязания регистрационной службы зарегистрировать за истцом право собственности на спорные земельные участки отсутствуют.

Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Билалова ФИО38 к Билаловой ФИО39, Суяргуловой ФИО40, администрации Сельского поселения Аскаровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район РБ, администрации Муниципального района Абзелиловский район РБ о признании постановлений муниципального образования Аскаровский сельсовет Абзелиловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении ранее занимаемого земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков № по адресу <адрес>, № по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Суяргуловой ФИО41 на земельные участки, признании недействительным передачи земельного участка, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                    В.Ф.Ахматнабиев