Решение по делу № 2-1731/2023 от 01.11.2023

    Дело №2-1731/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 декабря 2023 года                                                                              город Тула

    Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего судьи Новикова Е.А.,

    при секретаре Бурыкиной Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1731/2023 по иску Филатова Владимира Валериевича к администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Филатов В.В., действуя через своего представителя по доверенности Буравлева И.А., обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Филатов В.В. является собственником гаража №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, тер. автокооператива №, кадастровый № на основании заочного решения Зареченского районного суда г. Тулы от 20.12.2018. С целью оформления земельного участка под гаражом он обратился к специалисту, которым проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. Согласно выданной схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории его площадь составила 27 кв.м. с определением координат. Данный земельный участок расположен в пределах кооператива №, земли которому выделены на основании решения исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооператива индивидуальных владельцев автомашин в квартале № Зареченского района г.Тулы». Постановлением главы администрации Зареченского г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № был установлен почтовый порядковый номер Автогаражному кооперативу № по <адрес>. Филатов В.В. является собственником объекта недвижимости и имеет право на оформление земельного участка под гаражом. Однако администрацией г.Тулы в предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано, в связи с тем, что формируемый земельный участок расположен в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) (Р-1). Полагает, что отказ в оформлении права собственности на земельный участок лишает его возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать за Филатовым В.В. право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, и установить границы координат характерных поворотных точек <данные изъяты>, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО8

Определением суда от 02.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Определением суда от 21.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы.

Истец Филатов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель истца по доверенности Буравлев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица Автокооператива № в лице председателя Колядникова В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области, комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики администрация г.Тулы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Изложенные обстоятельства также дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дел, материалы гражданского дела Зареченского районного суда г.Тулы №2-1679/2018 по исковому заявлению Филатова В.В. к администрации г.Тулы о признании права собственности на гараж, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 ГК РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела решением исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании кооператива индивидуальных владельцев автомашин в квартале № Зареченского района г. Тулы» в квартале № Зареченского района г. Тулы создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей, отведен участок для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ определен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 6639 кв.м.: гаражный автокооператив.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО8, гараж № в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке площадью 27 кв.м.

Собственником гаража общей площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, автокооператив №, гараж №, 2014 года постройки, является Филатов В.В., что подтверждается вступившим в законную силу заочным решением Зареченского районного суда г.Тулы от 20.12.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заочного решения Зареченского районного суда г.Тулы от 20.12.2018 следует, что протоколом заседания правления гаражного автокооператива № от 29.03.2013 истцу Филатову В.В. был выделен земельный участок №. Согласно справке о полной выплате пая от 10.02.2018 №, выданной председателем гаражного автокооператива № Колядниковым В.В., истец Филатов В.В. является членом гаражного автокооператива № Зареченского района г.Тулы, находящегося по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью 05.01.2018. Гаражу, который состоит из строения этажностью 1, без подвала, присвоен №. Ссуда не выдавалась.

В силу требований ч.1 и ч.2 ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в его собственности гараж, Филатов В.В. обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади данного участка.

В силу ст. 11.10 ЗК РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО8 по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой местоположение границ испрашиваемого в собственность участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и составляет 27 кв.м.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного автокооперативу №.

Данных о том, что границы испрашиваемого земельного участка собственниками (пользователями) смежных земельных участков оспариваются, в материалы дела не представлено.

    Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка истец обращался в администрацию г.Тулы, однако ему было отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, поскольку в представленных материалах отсутствует документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Однако данные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат установленным выше фактическим обстоятельствам.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм Филатов В.В., как собственник гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, правомерно владеет земельным участком площадью 27 кв.м, на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

    Отказ в предоставлении Филатову В.В. спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

    Таким образом, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования Филатова В.В., подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Филатова Владимира Валериевича удовлетворить.

    Признать за Филатовым Владимиром Валериевичем, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, и установить земельный участок в границах координат характерных поворотных точек <данные изъяты>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Кирпа И.Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                      (подпись)            Е.А. Новиков

Копия верна.

Судья____________________

Секретарь__________________

«____»______________2023.

УИД: 71RS0025-01-2023-001830-60.

Подлинный документ подшит в деле №2-1731/2023 Зареченского районного суда г. Тулы.