Решение от 14.10.2014 по делу № 2-4139/2014 от 26.09.2014

                                                                                                          Дело № 2-4139/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2014г.                   

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н.,

при секретаре Переверзевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крагулец <данные изъяты>, Крагулец <данные изъяты> к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

          Крагулец Е.С. и Крагулец О.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Новороссийска о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей им на праве собственности квартиры <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.07.2014г., являются собственниками квартиры <адрес>. Перепланировку квартиры они не производили, узнали о ней когда въехали. Установлено, что в их квартире произведена перепланировка следующим образом: демонтированы перегородки между ванной, туалетом, коридором, и установлены новые, в результате чего изменилась конфигурация указанных помещений и общая площадь квартиры изменена с 74, 7 кв.м. до 73, 6 кв.м.

Истцы считают, что указанная квартира, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает чьих-либо прав, а согласно заключения ЗАО «Новоросгражданпроект» выполненная перепланировка не снижает безопасность эксплуатации жилого дома в целом, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних квартирах. Поэтому истцы просят суд признать произведенную перепланировку законной, и сохранить квартиру <адрес> в перепланированном виде, поскольку никакой угрозы для окружающих это не создаёт и не нарушает интересы других граждан.

В судебном заседании истица Крагулец О.В. являющаяся так же представителем истца Крагулец Е.С. иск поддержала и просила его требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новороссийска Сафонова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2014г. серии №, квартира №<адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.

Из заключения ЗАО «Новоросгражданпроект» от 23.09.2014г., следует, что выполненная перепланировка квартиры не снижает безопасность эксплуатации жилого дома в целом, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних квартирах, не нарушает их права и интересы. Дальнейшая нормальная эксплуатация квартиры <адрес> технически возможна при наличии соответствующих правоустанавливающих документов и согласований.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру <адрес> видно, что по состоянию на дату составления паспорта - 23.07.13г. уже была произведена перепланировка указанной квартиры. Видно, что снесены перегородки между ванной, туалетом, коридором и возведены новые, за счет чего изменена конфигурация указанных помещений.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ - жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и с учетом того, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, исковые требования о сохранении произведенной в квартире перепланировки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 73, 6 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░