Решение по делу № 2-2473/2023 от 24.07.2023

Гр. дело №2-2473/2023

УИД 05RS0021-01-2023-002260-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

05 сентября 2023 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарталаева Ч. М. к Администрации ГО «<адрес>», ГСК «Факел» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чарталаев Ч. М. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», ГСК «Факел» с требованиями о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГСК «Факел» № от ДД.ММ.ГГГГ Чарталаеву Ч.М. принадлежит на праве собственности гараж № в ГСК «Факел». С целью осуществления государственного кадастрового учета в государственной регистрации прав на указанное имущество Чарталаев Ч.М. обратился в Управление Росреестра по РД с соответствующим заявлением, однако во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано на том основании, что заявителем не представлены необходимые документы. В то же время при обращении в регистрирующий орган Чарталаевым Ч.М. были приложены оригиналы всех необходимых документов. Полагая, что отсутствие государственной регистрации прав на приобретенное имущество нарушает его права, Чарталаев Ч.М. обратился в суд с указанными выше требованиями.

Истец Чарталаев Ч.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации ГО «<адрес>», ГСК «Факел», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщали. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиками в суд не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило. Ходатайств об отложении судебного заседания, отзывов на заявленные исковые требования от представителей третьего лица не поступало.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является одним из способов защиты права, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено абзацем 3 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4 ст. 8 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Каспийского городского совета народных депутатов Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации предприятий» постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Факел», учрежденный Тагировым Т.Т.

Согласно справке председателя ГСК «Факел» Тагирова Т.Т. № от ДД.ММ.ГГГГ Чарталаеву Ч.М. принадлежит гараж № площадью 26 кв.м. в ГСК «Факел».

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации <адрес>, подтверждается, что гараж № по ул. <адрес> в ГСК «Факел» зарегистрирован на праве собственности за Чарталаевым Ч. М. на основании справки ГСК «Факел» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом гаража № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК «Факел», составленным ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража является Чарталаев Ч.М. на основании справки ГСК «Факел», площадь гаража составляет 26 кв.м., год постройки – 1996.

Уведомлением Управления Росреестра по РД № КУВД-001/2023-22130720/1 от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учетном объекте недвижимости, расположенном о адресу: <адрес> на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основания для отказа указано, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В то же время на основании ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше норм закона право собственности лица, являющегося членом гаражно-строительного кооператива, на предоставленное в кооперативе имущество возникает с момента выплаты в полном объеме паевых взносов за такое имущество.

Внесение истцом денежных средств в счет оплаты паевых взносов в целях приобретения гаража № в ГСК «Факел» подтверждается справкой ГСК «Факел» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками и иными лицами членство Чарталаева Ч.М. в ГСК «Факел», предоставление истцу гаража № в указанном кооперативе, выплата истцом в полном объеме паевых взносов за предоставленный объект недвижимости, право собственности Чарталаева Ч.М. на предоставленный гараж и законность возведения указанного гаража не оспаривались.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в рассматриваемом случае выполнены условия, предусмотренные положениями статьи 218 ГК РФ для приобретения Чарталаевым Ч.М. права собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чарталаева Ч. М. к Администрации ГО «<адрес>», ГСК «Факел» о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать право собственности Чарталаева Ч. М. на гараж площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК «Факел», гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова