Решение по делу № 2-1427/2022 от 18.02.2022

дело № 2-186/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Бабаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Б. Р., КаР. Р. Х., КаР. Г. Р. к администрации ГО г.Уфы РБ о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к администрации ГО г.Уфы о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом.

Указывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Собственность является совместной. Также собственником спорного жилого дома была мать истца Каримовой Б.Р. - Зайдуллина З. М., что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. Зайдуллина З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцу Каримовой Б. Р. необходимо вступить в наследство.

Каримова Б.Р. обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу. Открыто наследственное дело.

Спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Согласно техническому паспорту и регистрационному удостоверению общая площадь дома составляет 41,4 кв.м.

При сборе документов для вступления в наследство истцы обратились в БТИ г. Уфа для получения справки для предоставления нотариусу. Однако истцам ответили отказом, так как в предоставленных документах имеются расхождение, а именно в регистрационном удостоверении, техническом паспорте и по данным БТИ г. Уфы спорный жилой дом числится как жилой <адрес> по ул. <адрес>. В предоставленных истцами документах числится <адрес>.

В связи с имеющимися расхождениями истцам отказано во включении спорного жилого дома в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.. В соответствии с данными государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) спорный объект недвижимости учтен как здание, назначение - жилой дом, в соответствии с архивными материалами спорный жилой дом также является как жилой дом по адресу <адрес>

Из договора о передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что УСПУ Башпотребсоюза в лице начальника Мокшина П.И. передало в совместную собственность № по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, получено регистрационное удостоверение.

Между тем, согласно техническому паспорту объект недвижимости является индивидуальным жилым домом. Из представленного технического паспорта, следует, что спорный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, в котором имеется отопление, электроснабжение. Спорный жилой дом расположен на земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, где расположен жилой дом, предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, просят суд, признать жилое помещение <адрес> индивидуальным жилым домом, общей площадью 41,4 кв.м.

В судебном заседании истец КаР. Г.Р., ее представитель Султанова Л.З. просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Аверьянова О.В. просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, договором передачи квартир с совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, часть дома, а именно <адрес> где проживали соседи снесена, так как пришла в негодность.

Таким образом, считают, что жилое помещение является индивидуальным жилым домом.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ истцам откано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в обоснование указано, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи. Каримовыми заявлено о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: Респ Башкортостан, г Уфа, пер Благоварский, <адрес>. Между тем, в представленном техническом паспорте не содержатся сведения о квартире, расположенной по адресу: Респ Башкортостан, г Уфа, пер Благоварский, <адрес>. На запрос, направленный в Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с просьбой предоставить копию технической документации (технический паспорт, технический формуляр, техническое описание, кадастровый паспорт и др.) на последнюю дату инвентаризации, но не позднее
ДД.ММ.ГГГГ. объекта недвижимости, ответ не получен.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета (часть 1 статьи 21 названного Федерального закона).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в пункте 7 которой к таким основанием относится не соответствие формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации.

По настоящему делу технический план не соответствует требованиям приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями, предусмотренными статьями 218, 219, 222 ГК РФ, статьей 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что без приведения записей ЕГРН и сведений кадастра в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, удовлетворение требований истца о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, невозможно, в этой связи не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Каримовой Б. Р., КаР. Р. Х., КаР. Г. Р. к администрации ГО г.Уфы РБ о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова