Решение по делу № 2-557/2020 от 25.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года                                               пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения, серии АЕР№ от 05.06.2002г., истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Ответчик членом семьи истца не является, с 2008г. по указанному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положения ст. 31 ЖК РФ связывают возникновение права пользования (права проживания) у членов семьи собственника жилого помещения,              только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого - помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что 05.06.2002г. был заключен договор дарения серии АЕР№, удостоверенный частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО6, согласно которого ФИО7 подарила ФИО1 59/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек и сооружений, который расположен по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно сведениям АП «БТИ» от 07.06.2002г., домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения от 05.05.2002г. и записано в регистрационную книгу под № (л.д.5).

Согласно выписки ЕГРН, право на 59/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 124,2 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 Право на 41/100 долю указанного жилого дома зарегистрировано за ФИО3 (л.д.30-31).

В домовой книге на указанное домовладение имеется запись, согласно которой главой домовладения на основании договора дарения № от 05.06.2002г. является ФИО1 (л.д.13-18).

Как пояснила суду истец, ответчик по делу ФИО2 является ее бывшим супругом, однако с 2008 года в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается представленными суду квитанциями по оплате коммунальных услуг на имя ФИО1

25.11.2009г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АП №, выданным Отделам РАГС Ленинского РУЮ АРК 25.11.2009г. (л.д.11).

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 26.06.2020г. усматривается, что ответчик с 06.09.2002г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно сведений АС ЦБДУИГ          ФИО2 является гражданином Украины и с 11.04.2016г. находится за пределами Российской Федерации.

Согласно акту о непроживании по месту регистрации Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 22.01.2020г., ФИО2, 20.11.1973г. рождения, с 2011 года не проживает по адресу: <адрес> (л.д.12).

ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили суду, что являются односельчанами истца ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>. Пояснили, что ответчик ФИО2 являлся супругом истца, в 2009 году из спорного домовладения добровольно выехал, вселиться обратно не пытался, где в настоящее время проживает неизвестно.

ФИО10, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что является матерью истца ФИО1 Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца, брак был расторгнут в 2009 году, с того времени он в спорном домовладении не проживает, вселиться обратно он не пытался, где находится в настоящее время ей не известно, связь с ним не поддерживается.

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке                                   ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг другу, а также подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования     ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> силу прямого указания закона.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 14.08.2020г.

Судья                                       А.В. Бурова