Решение по делу № 33-7243/2020 от 20.11.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря 2020 года                             город Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

судей: Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,

при секретаре Гладышевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Скорых Олеси Мухаметовны, Аюпова Тимура Радиковича, Шарипова Мухамета Валей к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления задолженности, возложении обязанности отменить решение о начислении задолженности,

по апелляционной жалобе Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 26 августа 2020 года, которым постановлено:

«исковое заявление Скорых Олеси Мухаметовны, Аюпова Тимура Радиковича, Шарипова Мухамета Валей к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления задолженности, возложении обязанности отменить решение о начислении задолженности, удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление Скорых Олесе Мухаметовне, Аюпову Тимуру Радиковичу, Шарипову Мухамету Валей платы за капитальный ремонт за период с мая 2015 года по февраль 2016 года.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу Скорых Олеси Мухаметовны расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Беспаловой В.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В феврале 2019 года поступило извещение от ответчика о наличии задолженности за взносы на капитальный ремонт, в размере 60 33,51 руб. На обращение о предоставлении разъяснений об отсутствии начислений до февраля 2019 года, ответа от Югорского фонда капитального ремонта не последовало. Впоследствии извещение поступило за апрель 2019 года о начислении задолженности за взносы за капитальный ремонт в размере 62 967,79 руб. и пени в размере 327,31 руб. В данном случае ответчик письменно разъяснил, что до февраля 2019 года жилое помещение по адресу: (адрес), было указано как муниципальная собственность, вследствие чего счет был открыт на юридическое лицо. Информация об изменении права собственности собственником в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов не была предоставлена своевременно. Кроме того, в ответе говорится об обязанности об уплате взноса на капитальный ремонт, приложена выписка по лицевому счету, в которой указан период с сентября 2014 года по апрель 2019 года, однако в ней нет сведений о том, из чего складывалась сумма задолженности. Полагают, что требования ответчика об уплате образовавшейся задолженности является незаконным. Просят признать незаконным требование Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по уплате задолженности за взносы за капитальный ремонт к собственникам квартиры № 28, расположенной в доме (адрес), за период сентября 2014 года по январь 2019 года, в размере 60 333,51 руб. Возложить обязанность на ответчика об отмене решения о начислении задолженности по взносам на капитальный ремонт и ее исключении за период с сентября 2014 года по январь 2019 года в размере 60 333,51 руб.

Суд постановил вышеизложенное решение, с которым не согласился ответчик.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Румянцев Д.В. просит решение суда отменить, принять новое – об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылается на незаконность и необоснованность принятого решения, нарушение норм материального права. В обоснование жалобы указывает, что суд самостоятельно, без заявления стороны в деле, применил срок исковой давности. Оспаривает вывод суда о том, что выставляя в феврале 2019 года квитанцию к оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик был вправе произвести расчет задолженности только в пределах трехлетнего срока исковой давности (с февраля 2016 года), а не с 01.09.2014 года (ст.196 ГК РФ). При рассмотрении дела ходатайств о применении срока исковой давности истцами не заявлено. В исковом заявлении и иных письменных доказательствах, содержащихся в материалах дела, таких ходатайств не содержится. Полагает, что суд вышел за пределы заявленных требований. Выводы суда основаны на неправильном толковании норм материального права.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом по делу установлено, что Скорых О.М., Аюпов Т.Р., Шарипов М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (по ? доли), на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 26.03.2015 года. Право собственности зарегистрировано за Скорых О.М. 07.05.2015 года, за истцами Аюповым Т.Р. и Шаривовым М.В. – 13.11.2018 года.

Согласно выписке по лицевому счету № 100202264, квитанции по оплате ЖКУ за апрель 2019 года, за истцами числиться задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 967,79 рублей, за период с сентября 2014 года по май 2019 года.

Из материалов дела следует, что Скорых О.М. дважды обращалась к ответчику с заявлениями, в которых просила разъяснить причины образования задолженности. В своих ответах от 16.04.2019 года и от 21.05.2019 года Югорский фонд капитального ремонта указал, что до 07.05.2015 года указанное жилое помещение находилось в муниципальной собственности, 07.05.2015 года данное жилое помещение было передано в собственность граждан. Информация об изменении права собственности собственником в Югорский фонд капитального ремонта не была предоставлена. Перерасчет взносов произведен за период с сентября 2014 года по январь 2019 года (дата открытия лицевого счета на физическое лицо).

Истцы просят признать незаконным начисление задолженности и исключить задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по январь 2019 года в размере 60 333,51 рубля, ссылаясь на то, что лицевой счет был открыт на физическое лицо в феврале 2019 года, отсутствуют сведения о фактических начислениях с сентября 2014 года, размере ежемесячных платежей.

Разрешая спор, суд установил, что многоквартирный дом (номер) по адресу: (адрес), включен в региональную программу капитального ремонта, утв. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 года № 568-п, в связи с чем с 01.09.2014 года у собственников помещений возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд правильно отметил, что у истцов данная обязанность возникла с момента регистрации права собственности на квартиру в указанном доме, то есть с 07.05.2015 года, поскольку до указанной даты жилое помещение находилось в муниципальной собственности.

Данный вывод согласуется с положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, разрешая спор, суд, сославшись на ст. ст. 199, 196 ГК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований у ответчика для проведения перерасчета и доначисления платы за капитальный ремонт в феврале 2019 года за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года, указав, что ответчик обязан был произвести начисление задолженности в феврале 2019 года в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть с февраля 2016 года, а не с 01.09.2014 года.

С данным выводом судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников в силу закона, при этом обязанность по ведению реестра собственников у регионального оператора отсутствует, ненаправление собственникам помещений счетов об оплате указанных взносов не является основанием для освобождения от уплаты задолженности.

Как следует из расчета, предоставленного ответчиком, на дату открытия лицевого счета на физических лиц 31.01.2019 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 07.05.2015 года по 31.01.2019 года, составила 59 016,37 рублей (л.д. 117).

Вопреки выводам суда оснований для освобождения от уплаты указанной задолженности не имеется.

Суд безосновательно пришел к выводу о том, что ответчик должен был произвести расчет задолженности только в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При этом согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Вместе с тем, обращаясь с настоящим иском, истцы не просили применить последствия пропуска срока исковой давности, спор заявлен по иным основаниям.

Суд также безосновательно сослался на п. 3 ст. 196 ГК РФ, которым предусмотрено, что односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности, для защиты которого истек, не допускаются.

Истцы не просили ответчика произвести зачет добровольно уплаченных ими платежей в счет оплаты задолженности за спорный период. Требований о взыскании спорной задолженности не заявлено, списание денежных средств во внесудебном порядке и т.п. действия не производились.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истцов у суда не имелось, поэтому решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

    о п р е д е л и л а:

решение Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 26 августа 2020 года отменить полностью, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Скорых Олеси Мухаметовны, Аюпова Тимура Радиковича, Шарипова Мухамета Валей к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления задолженности, возложении обязанности отменить решение о начислении задолженности, отказать.

Председательствующий	Иванова И.Е.
Судьи	Беспалова В.В.            Решетникова О.В.