Решение по делу № 2-663/2018 от 18.10.2017

                        Дело № 2-663/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских АВ к Жебровской АВ о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Русских А.В. обратилась в суд с иском к Жебровской А.В. о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 23 апреля 2012 г. по 25 октября 2016 находилась в долевой собственности истца – 1/2 доли, ответчика – 1/2 доли. Все расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и оплате коммунальных услуг в указанный период несла истец. Всего за период с апреля 2012 г. по октябрь 2016 истцом за содержание жилья и коммунальные услуги было оплачено 316 607,61 руб, за капитальный ремонт за период с февраля 2015 по октябрь 2016 – 18 912,02 руб. На основании ст.1102 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика половину от указанных сумм (158 303,80 руб. и 9456,01 руб. соответственно), а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ изменяла. В окончательном виде заявленные им исковые требования сформулированы следующим образом: взыскать в счет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с ноября 2014 по сентября 2016 - 22 459 руб. 46 коп., в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по октябрь 2016 – 9 412,98 руб.

Истец Русских А.В. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца Русских А.В. Локтев А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что Русских (Муртазина) Л.Н. – мать истца и ответчика, в заявленный в иске период в квартире фактически не проживала, по просьбе Русских А.В. присматривала за квартирой, кормила рыбок в аквариуме, оплачивала расходы по содержанию жилья. При этом денежные средства для этого ей передавала только Русских А.В., Жебровская А.В. никаких денежных средств для оплаты содержания жилья, коммунальных расходов, взносов на капитальный ремонт не предоставляла ни истцу, ни Русских А.В., хотя являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру и должна была участвовать в расходах по ее содержанию пропорционально своей доле. Каких-либо соглашений по поводу содержания квартиры между сторонами и с третьим лицом не заключалось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Муртазина Л.Н. в судебном заседании исковые требования Русских А.В. поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что подарила спорную квартиру обеим дочерям Русских А.В. и Жебровской А.В. Была зарегистрирована в квартире по месту пребывания для целей медицинского обслуживания. Фактически с июня 2014 проживала у своего мужа Муртазина Ф.Ф., брак с ним заключен в 2015. Русских А.В. все это время проживала не в г.Ижевске, поэтому по ее просьбе она присматривала за квартирой, оплачивала счета. Деньги для этого ей всегда давала Русских А.В. Жебровская А.В. никаких расходов по содержанию квартиры не несла.

Ответчик Жебровская А.В. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Жебровской А.В. Глазунов Д.В, действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, суду пояснила, что истец просит взыскать часть коммунальных платежей ответчик вносила. Остальные платежи носились Русских Л.Н. либо иным лицом. Доказательств, что эти расходы несла истец, суду не представлено. Русских Л.Н. пользовалась квартирой, поэтому и оплачивала ее содержание. Такова была договоренность между сторонами. Просил применить срок исковой давности по требованиям, возникшим до 18.10.2014, т.к. иск подан 18.10.2017.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в период с <дата> принадлежала на праве собственности Русских Л.Н., в дальнейшем была подарена ею по договору дарения от <дата> ее дочерям Русских А.В. и Жебровской А.В. в равных долях, 23 апреля 2012 г. по 25 октября 2016 находилась в долевой собственности истца Русских А.В. – 1/2 доли, ответчика Жебровской А.В. – 1/2 доли (л.д.8).

На основании договора <номер> от <дата> межу истцом и ответчиком произведена мена долей в праве собственности на объекты недвижимости и с 25.10.2016 квартира, расположенная по адресу: <дата>, является собственностью Жебровской А.В.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире были зарегистрированы: Русских Л.Н. – с <дата>, Русских А.В. – с <дата>, Русских В.И. – с 14.<дата>. Согласно справки ТСЖ «<данные изъяты>» от 12.01.2018 Русских Л.Н. была зарегистрирована по адресу: г.<адрес>, по месту жительства с <дата>, а с <дата> была зарегистрирована по месту пребывания, снялась досрочно с регистрационного учета по месту пребывания по личному заявлению.

В период с <дата> в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в ТСЖ «<данные изъяты>» было начислено 124 416 руб. 20 коп., внесено в кассу – 100802,88 руб., в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период с <дата> внесено 18 825,97 руб., что подтверждается платежными документами, выписками по лицевому счету (л.д.9-11, 30-31, 39-102).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Доля ответчика в указанных выше платежах составляет ?. Оплату соответствующих расходов в заявленный в иске период ответчик не производила.

Таким образом, исковые требования о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме – пропорционально доле ответчика Жебровской (1/2) и с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что она не пользовалась жилым помещением, поэтому не должна нести расходы по плате за содержание жилья и коммунальные услуги, т.к. они противоречат ч.11 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом не принимаются также доводы представителя ответчика о том, что все эти расходы несла не истец, а третье лицо Русских (Муртазина) Л.Н., которая в судебном заседании пояснила, что денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг ей передавала Русских А.В. Данные пояснения ответчиком не опровергнуты. Доказательств наличия между сторонами и третьим лицом соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением и/или отнесении расходов по его содержанию на третье лицо материалы дела не содержат.

    На основании ст.98 ГПК РФ в связи удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом судебные расходы на оплату госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в 1156 руб. 17 коп. Госпошлина в сумме 3398 руб. 83 коп. была излишне уплачена истцом и подлежит возврату из бюджета г.Ижевска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Русских АВ к Жебровской АВ о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Жебровской АВ в пользу Русских АВ в возмещение расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг за период с ноября 2014 по сентября 2016 - 22 459 руб. 46 коп., в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по октябрь 2016 – 9 412,98 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1156 руб. 17 коп.

Возвратить Русских АВ из бюджета г.Ижевска излишне уплаченную госпошлину по чеку-ордеру от 18.10.2017 в сумме 3398 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 14 марта 2018.

Председательствующий судья          Н.В. Кузнецова