Решение по делу № 2-2567/2018 от 03.07.2018

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2- 2567/18

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Г.В. к Хомякову Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании устранить нарушения строительных норм и правил, изменить конструкцию крыши хозяйственных построек

УСТАНОВИЛ

Истец Гордиенко Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Хомякову Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником земельного участка, площадью 2555,0 кв. метров с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик самовольно, без согласования с истцом, построил хозяйственные постройки на меже между земельными участками, в нарушение строительных норм и правил, скаты крыши, принадлежащих ответчику хозяйственных построек направлен в сторону земельного участка истца, сточные воды с крыш сараев стекают на земельный участок принадлежащий истцу, попадают на фундамент принадлежащего истцу дома, что может привести к его разрушению.

Размещение, незаконно построенных хозяйственных построек на меже земельного участка, принадлежащего истцу, нарушает права истца, как собственника земельного участка, поскольку дождевая вода и снег с крыш построек попадают на земельный участок истца, затапливая его.

Ответчик не желает добровольно устранить нарушение прав истца.

Истец просит, обязать ответчика перенести принадлежащие ему хозяйственные постройки от границы с принадлежащем истцу земельным участком, на расстояние не менее 1 метра, изменить конструкцию крыши принадлежащих ответчику навеса и хозяйственных построек, расположенных на границе земельных участков путем переоборудования ската крыши в соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2011, направить скаты крыши хозяйственных построек на земельный участок принадлежащий ответчику.

Ответчик Хомяков Г.И. был уведомлен о времени и месте судебных заседаний, в суд не явился, возражений против заявленных истцом требований не представил.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Алексеенко И.В. действующего на основании доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как следует из разъяснений указанных в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке, либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу необходимо представить доказательства о том, что ответчиком при возведении хозяйственных построек существенно нарушены градостроительные и строительные нормы и правила.

В судебном заседании, из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2555 кв. метров с кадастровым № и жилого дома площадью55, 8 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.7,8).

На принадлежащем ответчику Хомякову Г.И. соседнем земельном участке, по адресу: <адрес> расположены жилой дом, и хозяйственные постройки. Земельные участки, принадлежащие сторонам, разделены забором и строениями находящимися на границе земельных участков, хозяйственные постройки принадлежащие ответчику находятся на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка.

Данный факт подтверждается ситуационным планом размещения строений на земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику, ответом Администрации Романовского сельского поселения от 23.11.2017 года.(л.д.10, л.д.26).

Истец требует, чтобы ответчик переделал крыши возведенных им на границе земельного участка построек, для того, чтобы вода с крыши во время дождя, и таянии снега, не уходила на принадлежащий истцу земельный участок. Истец, чтобы устранить препятствия в пользовании своим земельным участком обращалась с заявлением в Администрации Романовского сельского поселения, на что ей был дан ответ от 23.11.2017 года.(л.д.10).

Администрацией Романовского сельского поселения при проверке заявленных истцом фактов, о нарушении ответчиком строительных норм и Правил, установлено, что ответчиком Хомяковым Г.И. при строительстве хозяйственных построек допущены нарушения правил и норм в строительстве п. 7 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с которыми хозяйственная постройка должна быть расположена на расстоянии не менее 1 метра от межи, с крыши должен быть сделан отлив, вода, которая стекает с крыши не должна попадать на соседний земельный участок.

Выявленные нарушения сводятся к несоблюдению ответчиком при возведении хозяйственных построек отступа от смежной с участком истца границы расстояния 1,0 м, свес крыши принадлежащих ответчику строений находится над соседним принадлежащем истцу земельном участке.

Согласно пункту 7.1 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утвержденному Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 декабря 2010 года N 820), расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м.

Судом, из объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что ответчиком нарушено максимальное расстояние (1 метр) от хозяйственной постройки до границы земельного участка с истцом, в связи с чем требование истца об обязании ответчика перенести хозяйственные постройки подлежит удовлетворению. Ответчиком допущены отступления от требований п. 7.1 СП 42.13330.2011, в части расположения постройки на расстоянии менее 1,0 м от границы; п. 9.12, 9.14 СП 17.13330.2011, и п. 6.7 СП 53.13330.2011, в части ориентации ската крыши и попадания дождевых и талых вод на соседний земельный участок.

Отсутствие на принадлежащих ответчику постройках водосливной системы, не обеспечивает отвод воды с крыши принадлежащего ответчику строения, осадки попадают с крыши строений, на земельный участок истца.

Истец просит обязать ответчика переоборудовать крышу принадлежащих ему строений, чтобы скат крыш строений, был направлен на земельный участок истца, что согласуется с требованиями п. 6.7 СП 53.13330.2011.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить нарушения права истца.

Требование истца направлено на устранение допущенного ответчиком нарушение права истца, на использование принадлежащего ему земельного участка, по своему усмотрению, устранению попадания дождевых и талых вод на принадлежащий истцу земельный участок, в связи с чем, требование истца об обязании ответчика переоборудовать конструкцию крыш принадлежащих ответчику строений, для направления ската крыши, в сторону принадлежащего ответчику земельного участка, подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов понесенных на оплату услуг кадастрового инженера по составлению ситуационного плана расположения принадлежащих сторонам строений, в размере 8000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Исходя из того, что поскольку требования истца были удовлетворены а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате услуг кадастрового инженера, расходы по оплате госпошлины

руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6.7 ░░ 53.13330.2011, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 300 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 15000 ░░░░░░, ░░░░░ 23300 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.