Решение от 29.12.2015 по делу № 2-491/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-491/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2015 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием помощника прокурора Боховского района Орловской области Прутцевой Н.В.,

истцов К.Р., К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда Орловской области исковое заявление К.С., К.Р. к П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.С., К.Р. обратились в суд с иском к П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе их знакомой П.Н. они прописали в принадлежащую им квартиру, её сына П. Они обещали выписаться после его трудоустройства. В квартире он никогда не проживал и с ними никаких отношений не имел, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведет. Принадлежащих ему вещей в квартире нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на занятость. Истцы оплачивают коммунальные услуги за 3 человек. Кроме того, к ним постоянно приходят письма от различных организаций с просьбой погасить имеющиеся долги.

В связи с чем, просят суд прекратить право пользования П. квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы К.С. и К.Р. исковые требования уточнили, просили суд признать П. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик П. в судебное заседание не явился. От оператора почтовой связи возвращены письма, посланные по известным суду адресам пребывания ответчика в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо – ТУ УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явилось. Извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истцы не возражали.

Выслушав объяснения истцов, свидетелей, заключение прокурора Прутцевой Н.В., полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что К.С. и К.Р. являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Из адресной справки выданной администрацией Злынского сельского поселения Болховского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Злынского сельского поселения Болховского района на основании Постановления администрации Злынского сельского поселения Болховского района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в жилом доме, принадлежащей К.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и К.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ранее имевший строительный адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик П. в жилое помещение по адресу: <адрес>, никогда не вселялся, в спорной квартире никогда не проживал, каких-либо вещей ответчика в указанной квартире нет. Все коммунальные платежи с момента регистрации ответчика в данной квартире уплачивают истцы. Регистрация П. носит формальный характер. Членом семьи истцов ответчик не является. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, а также показаниями свидетелей Х., С.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что П. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не приобрел, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения не свидетельствует о приобретении права на жилое помещение. Ответчик добровольно не проживает по месту регистрации, его непроживание не носит вынужденного характера. Следовательно, требование истцов о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Признание П. неприобретшим право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░