Решение от 25.03.2024 по делу № 2-785/2024 (2-7210/2023;) от 11.12.2023

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                           <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крикунова А.В. к Цыкину А.А. , Цыкиной Л.А. Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Крикунов А.В. обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Цыкину А.Р. Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в 2006 году истец приобрел у Цыкина А.Р. гараж и земельный участок, что подтверждается распиской, которую Цыкин А.Р. написал лично при передачи денежной суммы. При передачи денежных средств, Цыкин А.Р. передал копию решения исполкома Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка для строительства гаража и копию технического паспорта. За весь период времени, начиная с 2006 года правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный гараж и земельный участок не возникло. С 2006 года истец пользуется и владеет гаражом, ставить в нём транспортное средство, а в погребе хранит овощи и фрукты, несет расходы в связи с эксплуатацией, оплачивает электроэнергию, проводит ремонтные работы. В 2023 году истец принял решение оформить гараж в собственность, однако зарегистрировать право на гараж иначе как в судебном порядке не имеет возможности.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила адрес спорного объекта недвижимости, просили суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании технического плана адрес объекта был уточнен.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Цыкина Л.А. , Цыкин И.А. , Цыкин А.А. .

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Цыкина Л.А. Цыкин И.А. Цыкин А.А. исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Цыкина Л.А. Цыкин А.А. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований к ответчику Цыкину А.Р.

Истец Крикунов А.В. его представитель Суканова В.П. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации <адрес> – Ямщикова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела не возражала относительно удовлетворения исковых требований при отсутствии нарушений прав третьих лиц.

Ответчики Цыкина Л.А. Цыкин А.А. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей.

Приложением к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № является список граждан для строительства гаражей в района. В указанном списке под № значится Цыкин А.Р. район, в котором предоставляется земельный участок – Нижняя Согра.

Далее, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Цыкин А.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Цыкина А.Р. нотариусом Алтайского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Хакасия – Омельченко Е.Н. открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти Цыкина А.Р. обратились – Цыкина Л.А. .(супруга), Цыкин И.А. (сын), Цыкин А.А. (сын), от имени которого действовал Цыкин Р.И. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по <адрес>, Цыкин И.А. снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия Омельченко Е.Н. выданы свидетельства о праве Цыкиной Л.А. , Цыкина А.А. Цыкина И.А. на наследство по закону. Кроме того, Цыкиной Л.А. выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Исследовав указанные свидетельства, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследство после смерти Цыкина А.Р. включен не был.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец указал, что приобрел у Цыкина А.Н. гараж, расположенный по адресу: <адрес> после приобретения спорного гаража в собственность права на него в установленном порядке зарегистрированы не были.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено п. 2. ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В материалы дела представлена расписка Цыкина А.Р. согласно которой он продал принадлежащий ему гараж на <адрес> место Крикунову А.В. и получил от Крикунова А.В. 20 000 руб. (л.д. 12).

В материалы дела стороной истца представлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> подготовленный ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания следует, что гараж, расположен в границах участка с кадастровым номером №, период постройки объекта недвижимости – 1980, площадь объекта недвижимости – 33,7+- 0,1.

Исходя из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 36 кв.м., по данным ЕГРН площадь земельного участка составляет -32,01 кв.м.

Исходя из документов, представленных в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что гараж, приобретенный Крикуновым А.В. у Цыкина А.Р. имеет адрес: <адрес>

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца в целях подтверждения факта пользования истцом Крикуновым А.В. гаражом, расположенным по адресу: <адрес> допрошен Дворядкин В.Н.

Допрошенный Дворядкин В.Н. в судебном заседании пояснил, что в <адрес> у него находится гараж под №, который оформлен на его супругу – Дворядкину Т.Н. Указанным гаражом он пользуется длительный период времени. Правее его гаража расположен гараж истца Крикунова А.В. которым он также длительный период времени пользуется.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела со стороны наследников Цыкина А.Р. а также иных лиц правопритязаний в отношении спорного гаража не установлено, ответчики в ходе рассмотрения дела возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о наличии в архиве документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>

Исходя из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> отсутствуют сведения о собственнике.

Материалами дела установлено, что спорный объект был приобретён истцом до вступления в силу закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», в связи с чем, право собственности истца на спорный объект является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Так, согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, у истца имелись правовые основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, истец не может приобрести право собственности на гараж, суд приходит к выводу, что исковые требования Крикунова А.В. подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Крикунова А.В. на спорный гараж.    

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 33,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░