Решение по делу № 33-7735/2018 от 05.06.2018

Судья Яниева А.А. Дело № 33-7735/2018

2.113г

Красноярский краевой суд

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Гареевой Е.Б.

судей Петрушиной Л.М., Авходиевой Ф.Г.

при секретаре Альбрант А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Петрушиной Л.М. гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Континент» к Веретновой Ирине Леонидовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги

по апелляционной жалобе представителя Веретновой И.Л. Рублева А.Г.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 12 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Управляющая компания «Континент» к Веретновой Ирине Леонидовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Веретновой Ирины Леонидовны в пользу ООО «Управляющей компании «Континент» задолженность по уплате за содержание и ремонт нежилого помещения № 333 по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 113 за период с января 2015 года по 01.03.2017 года в размере 42 646 руб. 39 коп., пени в размере 8 836 руб. 97 коп. по состоянию на 28.02.2017 года, задолженность по уплате за содержание и ремонт нежилого помещения № 328 по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 113 в г. Красноярске за период с ноября 2015 года по 01.03.2017 года в размере 128 953 руб., пени в размере 22 429 руб. 45 коп. по состоянию на 28.02.2017 года, государственную пошлину в размере 5 229 руб., всего 208 094 руб. 81 коп.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Континент» обратилось в суд с исковым заявлением к Веретновой И.Л. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Требования мотивировало тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Веретнова И.Л. несвоевременно и ненадлежащим образом вносит плату за содержание и ремонт принадлежащих ей нежилых помещений № №, расположенных в указанном выше доме, в связи с чем образовалась задолженность. Просило взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за нежилое помещение № 328 за период с ноября 2015 года по 01.03.2017 года в размере 128 953 руб., пени в размере 22 429 руб. 45 коп. по состоянию на 28.02.2017 года, за нежилое помещение № 333 за период с января 2015 года по 01.03.2017 года в размере 42 646 руб. 39 коп., пени в размере 8 836 руб. 97 коп. по состоянию на 28.02.2017 года, государственную пошлину в размере 5 229 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Веретновой И.Л. Рублев А.Г. просит решение отменить в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права. Указывает, что Веретнова И.Л. с 26.04.2005 года зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем данный спор не подведомственен суду общей юрисдикции, подлежит рассмотрению Арбитражным судом Красноярского края.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ООО «Континент» Шумакову Е.В., согласившуюся с решением суда, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного судом решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установив фактические обстоятельства дела и правильно применив нормы права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты (ч. 14).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Веретнова И.Л. является собственником нежилых помещений № №, расположенных по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от 01.01.2013 года осуществляет ООО «УК «Континент».

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг истец обратился с иском о взыскании задолженности.

Проверив расчет истца, суд пришел к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет за нежилое помещение № № по адресу: <адрес> за период с января 2015 года по 01.03.2017 года в размере 42 646 руб. 39 коп., пени в размере 8 836 руб. 97 коп. по состоянию на 28.02.2017 года, за нежилое помещение № № по адресу: <адрес> за период с ноября 2015 года по 01.03.2017 года в размере 128 953 руб., пени в размере 22 429 руб. 45 коп. по состоянию на 28.02.2017 года.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для возложения на Веретнову И.Л. обязанности по выплате в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 171 599 руб. 39 коп, пени в размере 31 266 руб. 42 коп.

    Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

    Доводы апелляционной жалобы о рассмотрении спора с нарушением правил подведомственности, со ссылкой на то, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что Веретнова И.Л. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, при этом ответчик была извещена о рассмотрении дела, однако ни она, ни ее представитель сведений о том, что ответчик является индивидуальным предпринимателем не представили, доводов о неподведомственности спора суду общей юрисдикции не заявили.

    Иных доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

При проверенных судом апелляционной инстанции обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, вынесенным при правильном применении норм материального права и без нарушения норм процессуального права. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы либо предусмотренных ст. 330 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 12 декабря 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Веретновой И.Л. Рублева А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:                         Гареева Е.Б.

Судьи:                                 Петрушина Л.М.

                                     Авходиева Ф.Г.