Решение от 02.11.2020 по делу № 2-830/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-830/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                  г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично    

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Бабуевой Б.Б., действующей на основании прав по должности,

представителя истца Ломоносовой Е.Ю., действующей на основании надлежащей доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротковой Е.С. к Бакушеву М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Ломоносова Е.Ю., обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Короткова Е.С. является собственником жилого помещения № в жилом доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ранее, в квартире в качестве собственника был прописан ответчик ФИО4, ответчик не проживает по прописке с момента продажи квартиры, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

До заключения договора купли-продажи представитель по доверенности ФИО1 дала расписку о том, что обязуется от лица ответчика ФИО2 погасить задолженность по квартире № в доме № по <адрес> в размере <данные изъяты>.

Просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ответчика выплатить задолженность в размере <данные изъяты> рубля.

ДД.ММ.ГГГГ истец Короткова Е.И. и ее представитель Ломоносова Е.Ю. уточнили исковые требования, просили суд прекратить право пользования ответчика ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Короткова Е.С. не явилась, надлежащим образом извещена о дне и времени проведения судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд не представила.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, судом принимались меры по его надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

    Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке, так как интересы истца Коротковой Е.С. представляет ее представитель Ломоносова Е.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Ломоносова Е.Ю. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Выслушав представителя истца Ломоносову Е.Ю., мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованного в судебном заседании копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующая от имени Бакушева М.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождении и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с одной стороны и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова Е.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующая за себя и и как законный представитель своих несовершеннолетних детей : ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили договор, согласно условиям которого, продавцы передают в общую долевую собственности в равных долях по 1/5 доли каждому, а продавцы принимают и оплачивают в соответствии с условиями настоящего договора следующей недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, с кадастровым номером №.

Указанная квартира принадлежит продавцам в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5, Короткова Е.С. , ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Изложенное позволяет суд сделать вывод, что ответчик ФИО4, распорядился своим имуществом, то есть квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащей ранее ему на праве собственности, продав ее стороне истца. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключено не было.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетам адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по <адрес> Бакушев М.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, а также объяснений представителя истца, следует, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Коротковой Е.С. не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В порядке ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░)░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2020 ░░░░