Решение по делу № 2-2079/2021 от 19.10.2020

копия

24RS0041-01-2020-005860-83

дело № 2-2079/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года г.Красноярска

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Брутчиковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебёдкиной Любови Ивановны, Исаевой Юлии Геннадьевны к ООО «Первая городская управляющая компания», ООО УК «Инвест-Сервис» (ранее ООО УК «Красноярье»), Безгачеву Владимиру Федоровичу, Бархатову Борису Гавриловичу, Изотовой Валентине Федоровне, Ворониной Тамаре Михайловне о признании недействительными решений общего собрания, Лебёдкиной Любови Ивановны, Исаевой Юлии Геннадьевны к ООО УК «Инвест-Сервис» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Лебёдкина Л.И., Исаева Ю.Г. обратились с иском, с учетом уточнений, к ООО «Первая городская управляющая компания», ООО УК «Инвест-Сервис» (ранее ООО УК «Красноярье»), Безгачеву В.Ф., Бархатову Б.Г., Изотовой В.Ф., Ворониной Т.М. о признании недействительными решений общего собрания, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств, в котором просят признать недействительными и отменить протоколы общих собраний от 04.11.2018г., 28.10.2019г., 16.12.2019г., 27.12.2019г., 13.05.2020г., договор управления с ООО УК «Красноярье»; возложить обязанность на ООО УК «Красноярье» при расчетах с собственниками по начисляемой плате за жилищные услуги с июля 2020г. применять тариф в размере 11 руб./кв.м., произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной собственникам помещений многоквартирного дома с 01.07.2020г. за весь период управления домом, в том числе уменьшить сумму начисления платы за жилищные услуги Лебедкиной Л.И. на 2642 руб. 51 коп., Исаевой Ю.Г. на 4596 руб. 61 коп., взыскать с ООО УК «Красноярье» в пользу Лебедкиной Л.И. штраф в размере 1290 руб., в пользу Исаевой Ю.Г. штраф 2253 руб., взыскать в пользу Лебедкиной Л.И. компенсацию морального вреда в размере 50000 руб..

Требования мотивируют следующим. Лебедкина Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. Исаева Ю.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. Управление многоквартирным домом производилось ООО «Первая городская управляющая компания» на основании договора от 01.04.2016г.. ООО «Первая городская управляющая компания» с 2018г. недобросовестно исполняет обязанности по договору, не выполняет текущий ремонт, не соблюдает требования законов по оказанию жилищных услуг, составляет сфальсифицированные протоколы общих собраний. Решением собрания размер платы установлен одинаковый для всех собственников помещений, разделяется в платежных документах на плату за содержание и ремонт жилого фонда 14 руб. 30 коп./кв.м. жилой площади, и вывоз ТКО 2 руб. 94 ком./кв.м.. В период с 01.01.2018г. по 01.10.2020г.ответчиком не выполнялись предусмотренные договором работы по текущему ремонту подъездов и окон в подъездах, не составлялись акты осмотра технического состояния дома и его конструктивных элементов, дефектные ведомости и сметный расчет на ремонт, акты на выполненные работы и оказанные услуги, что засвидетельствовано актами. Тарифы на 2019 год утверждались протоколом от 13.11.2018гг., ответчик получил его 27.11.2018г. однако в нарушение п.1.1 ст.46 ЖК РФ в Службу не передал, в службу предоставлен протокол общего собрания от 04.11.2018г. При сравнении протоколов установлено, что протокол от 04.11.2018г. подписан в качестве секретаря собрания Лебедкиной Л.И., которая отсутствовала в городе с 08 по 21.10.2018г., что подтверждается копией санаторной книжки. При сравнении протоколов установлено, что в повестке дня каждого из собраний рассматривалось по 7 вопросов, с разными повестками дня, инициатором собраний являлся Бархатов Б.Г., приглашенных физических и юридических лиц не было. Голосование по протоколу от 04.11.2018г. проводилось с 19.10.2018г. по 04.11.2018г.. В протоколах указана разная площадь помещений в доме. О данном протоколе собственники узнали только в 2020 году. Протокол от 04.11.2018г. является фальсификацией. С 16 по 27.12.2019г. в форме очно-заочного голосования проводилось общее собрание собственников, оформленное протоколом У от 16.12.2019г.. Количество голосов принимающих участие в голосовании собственников, проставлялось инициатором собрания и не соответствовало имеющимся долям в собственности, кворум отсутствовал, решения собственников не подтверждены. Материалы по нарушениям ответчика были направлены в МУ МВД России «Красноярское», откуда переданы в ОП-2. Согласно сведениями реестра лицензий МКД с 01.07.2020г. включает в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Красноярье», перевод произведен на основании решений общего собрания У от 27.12.2019г.. ООО УК «Красноярье» в платежных документах за период с июля по сентябрь 2020 года необоснованно начислило плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по тарифу 18,15 руб./кв.м. жилой площади. В 2020г. Лебедкина Л.И. узнала о существовании сфальсифицированных протоколов решений общих собраний собственников от 04.11.2018г. и 28.10.2019г. где истец в одном протоколе указана как секретарь собрания, в другом как председатель. Фактически собрания не проводились, никакого волеизъявления собственников не было, протоколы поддельные и не подтверждены Службой предоставлением подлинников решений в суд, т.е. составлены при отсутствии этих решений. Протоколом от 04.11.2018г. с прекращением оказания услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, управляющая компания без согласия собственников решает направить высвобожденные средства за вывоз отходов на увеличение тарифа за жилищные услуги, увеличив их с 14,30 руб. за кв.м. до 17,24 руб.. По сообщению Службы строительного надзора в период с 17 по 26 декабря 2019г. проводилось общее собрание, протокол от 27.12.2019г., с волеизъявлением собственников на переход в управление ООО УК «Красноярье», волеизъявление собственников не подтверждено. Договор управления с ООО УК «Красноярье» от 01.01.2020г. и протокол от 27.12.2019г. были составлены без согласи и решения собственников, от имени собственников подписаны председателем совета дома Бархатовым Б.Г.. Таким образом было составлено два протокола (за 16 и за 27 декабря). Обозначенная в протоколе как секретарь собрания А10 обратилась в управляющую компанию с возражением 30.09.2020г. на подделку её подписи в протоколе не проводимого собрания. УК «Красноярье» сфальсифицировано новый протокол о проведении общего собрания лот 13.05.2020г.. Управляющая компания не приняла к исполнению протокол общего собрания У от 20.01.2021г. и за весь период обслуживания начисляет собственникам плату за жилищные услуги по 18,15 руб./кв.м. вместо 11 руб./кв.м., предусмотренных решением. Из-за безответственного отношения компании к своим обязанностям собственники с сентября по декабрь 2020 года не могли добиться от управляющей компании снятия показаний общедомового прибора учета потребления тепловой энергии и своевременной передачи данных в Сибирскую теплосбытовую компанию. За этот период оплата за отопление взыскивалась с собственников по нормативу, а не по фактическому потреблению. Убытки Лебедкиной Л.И. составили 2580 руб. 02 коп., убытки Исаевой Ю.Г. составили 4507 руб. 36 коп.. Исполнителем услуг по отоплению является АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», получателем платежа ООО «Сибирская теплосбытовая компания, предоставившая в Службу строительного надзора информацию от отсутствии и непредставлении показаний прибора учета тепловой энергии ООО УК «Красноярье». Служба выдала управляющей компании предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Переплата собственникам не возвращена. Решением общего собрания собственников по протоколу от 01.06.2021г. принято решение в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления жилым домом с ООО УК «Красноярье», в связи с ненадлежащим исполнением управляющей компанией принятых на себя обязательств, на основании решений собственников от 01.01.2021г. принято решение о заключении договора с ООО УК «РЕМЭЙ», договор заключен 01.06.2021г..

В судебном заседании истцы Лебёдкина Л.И., Исаева Ю.Г. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении и заявлении об уточнении иска.

Ответчик Бархатов Б.Г. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, предоставил письменные возражения и дополнения к возражениям, мотивированные следующим. Собранием от 13.11.2018г. большинством голосов утверждена кандидатура А3 как председателя Совета дома. На общем собрании от 13.11.2018г. была определена сумма вознаграждения председателю за работу в размере 1,8 руб. в месяц с 1 кв.м. площади дома. 16.12.2019г. проведено общее собрание. Лебедкина Л.И. сфабриковала протокол У от 01.02.202г., по второму вопросу протокола решено, что решения по протоколу У следует отменить из-за отсутствия кворума, а принятые им решения по повестке дня признать недействительными. К нему обратились сотрудницы УК А11 и А12, попросили расписаться в какой-то папке якобы за то, что они не одни получают эти документы. Вероятно сотрудники УК совершили мошенничество, попросив его расписаться не за получение материалов, а в самом договоре или протоколе. Заявление об уходе с поста председателя совета дома подписано Бархатовым Б.Г. и отдано в УК 04.2.2020г..

Представитель ООО УК «Инвест-Сервис» (ранее ООО УК «Красноярье»), конкурсный управляющий ООО «Первая городская управляющая компания», ответчики Безгачев В.Ф., Изотова В.Ф., Воронина Т.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой в суд, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Как установлено п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.8 ст.162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (п.8.1 ст.162 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п.8.2 ст.162 ЖК РФ).

Согласно ч. 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В судебном заседании установлено, что Лебедкина Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.1999г. АВ У (т.1 л.д.10). Исаева Ю.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2004г. Х (т.1 л.д.11).

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленного протоколом от 31.03.2016г., а также договора от 01.04.2016г. вышеуказанный многоквартирный дом, находился в управлении ООО «Первая Городская Управляющая компания» (т.1 л.д.12-22).

В соответствии с протоколом от 04.11.2018г. общего собрания собственников помещений (т.1 л.д.39-41) в период с 19.10.2018г. по 04.11.2018г. в форме очно-заочного голосования по инициативе Бархатова Б.Г. в многоквартирном Х по адресу: Х проведено общее собрание собственников помещений дома по следующим вопросам повестки дня:

1.Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов.

2.Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров о предоставлении коммунальных услуг вывоза ТКО с 01.01.20109 напрямую с региональным оператором.

3.Утвердить плату за содержание и ремонт помещения 17,24 рублей в месяц за 1 квадратный метр помещения с 01.01.2019г. в соответствии с приложением У к протоколу сроком на 12 месяцев. Размер платы каждый последующий год действия договора управления начиная со следующего года индексируется на индекс потребительских цен по Российской Федерации в проценте к предыдущему году.

4.Размер платы за коммунальные услуги на СОИ определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества за расчетный период, может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества. Собственники приняли решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения к общей площади дома. Положения настоящего пункта распространяются на собственников, у которых отсутствуют и/или неисправны индивидуальные приборы учета и/или нарушено их опломбирование.

5.Принятие решения об установлении минимального размера платы за пользование общим имуществом:

- стоимость платы за аренду земельного участка (придомовой территории) для крыльца – за 1 кв.м. – 200 рублей (с НДС) в месяц;

- стоимость платы за аренду земельного участка (придомовой территории) за 1 кв.м. – 200 рублей (с НДС) в месяц;

- стоимость размещения рекламной/информационной конструкции за 1 кв.м. используемой площади фасада общего имущества – 500 рублей (с НДС) в месяц;

- стоимость размещения кондиционеров на фасаде здания за 1 кв.м. используемой площади – 500 рублей (с НДС) в месяц;

- стоимость размещения 1 ТКД для провайдеров 1000 руб. (с НДС) в месяц.

6.Утвердить размер вознаграждения председателю совета дома в размере 1 руб. 80 коп. с 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений с 01.02.2019г..

7.Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома и об итогах проведения данных собраний путем размещения объявлений на информационных досках и входных группах. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

По первому вопросу решено избрать в качестве председателя собрания Бархатова Б.Г., секретарем собрания Лебедкину Л.И. и наделить его (ее) правом по подмчету голосов. По остальным вопросам принято положительное решение 100% голосов.

Согласно протокола в голосовании приняли участие 79 человек, общее количество голосов, принявших участие в голосовании – 67,37% (2779,87 кв.м.) из 4124,8 кв.м. В протоколе указано, что к нему прилагаются: список лиц, присутствовавших на собрании в многоквартирном доме (Приложение У), реестр собственников помещений (приложение У), сообщение о проведении общего собрания (приложение У), акт о размещении сообщения о проведении общего собрания (приложение У), решения собственников помещений на 79 листах (приложение У). В протоколе стоят подписи от имени Бархатова Б.Г., Лебедкиной Л.И..

На запрос ОП У МУ МВД России «Красноярское» (т.4 л.д.210) ООО «Первая Городская управляющая компания» 16.03.2020г. сообщила, что оригинал указанного протокола общего собрания и приложения к нему у компании отсутствуют (т.4 лд.231).

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие соблюдение процедуры созыва собрания, в том числе извещение собственников о повестке собрания, протокол и решения собственников отсутствуют также в службе строительного надзора и жилищного контроля, суд приходит к выводу о том, что наличие кворума на собрании не нашло своего подтверждения, следовательно решение подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в адрес Лебедкиной Л.И. направлено письмо по рассмотрению её обращения (т.1 л.д.35-37), в котором указано следующее. Согласно протоколу общего собрания от 28.10.2019г. собственниками помещений принято решение о проведении текущего ремонта подъездов и установке пластиковых окон в апреле 2020 года.

В соответствии с протоколом от 28.10.2019г. общего собрания собственников помещений (т.1 л.д.28) в период с 26.10.2019г. по 28.10.2019г. в форме очно-заочного голосования по инициативе Лебедкиной Л.И. в многоквартирном Х по адресу: Х проведено общее собрание собственников помещений дома по следующим вопросам повестки дня:

1.Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов, приняты решения избрать в качестве председателя собрания Лебедкину Л.И., избрать в качестве секретаря собрания Бархатова В.Г..

2.Произвести ремонт в подъездах и установить пластиковые окна в подъездах в апреле 2020г., принято решение: произвести ремонт в подъездах и установить пластиковые окна в подъездах в апреле 2020г..

Согласно протокола лица, принявшие участие в голосовании (присутствовавшие) – 82 человека. В протоколе указано, что к нему прилагаются: список лиц, принявших участие в голосовании (Приложение У), сообщение о проведении общего собрания (приложение У), акт о размещении сообщения о проведении общего собрания (приложение У), решения собственников помещений на 82 листах (приложение У). Однако суду данные приложения стороной ответчиков не предоставлены.

Данный протокол подписан от имени Лебедкиной Л.И. и Бархатова В.Г..

Одновременно с этим, как видно из копии санаторно-курортной книжки, Лебедкина Л.И. в период с 14.10 по 31.10.2019г. находилась на лечении в ООО «Курорт «Озеро Учум» (т.1 л.д.84), следовательно ею не мог быть подписан протокол 28.10.2019г..

25.12.2019г. Лебедкина Л.И., а также члены совета МКД Бархатов Б.Г., Наваева Т.Н. Лебедева И.А., Воронина Т.М. Протопопова А.А., Изотова В.Ф. обратились в ОП №1 МУ МВД России «Красноярское» с заявлением (т.4 л.д.178-182) по факту подделки документов, в котором указали, среди прочего, что протокол общего собрания 28.10.2019г. Лебедкина Л.И. не подписывала. Бархатов Б.Г. в своих письменных возражениях подтвердил факт подписания данного обращения в правоохранительные органы, а следовательно факт того, что

На запрос ОП №2 МУ МВД России «Красноярское» (т.4 л.д.210) ООО «Первая Городская управляющая компания» 16.03.2020г. сообщила, что оригинал указанного протокола общего собрания и приложения к нему у компании отсутствуют (т.4 лд.231).

По сообщению Службы стройнадзора и жилищного контроля Красноярского края протокол общего собрания у службы отсутствует (т.4 л.д.232-233).

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие соблюдение процедуры созыва собрания, в том числе извещение собственников о повестке собрания, протокол и решения собственников отсутствуют также в службе строительного надзора и жилищного контроля, а также учитывая, что протокол не мог быть подписан Лебедкиной Л.И. 28.10.2019г. в связи с её выездом за пределы Х, суд приходит к выводу о том, что наличие кворума на собрании не нашло своего подтверждения, следовательно решение подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

В соответствии с протоколом от 16.12.2019г. общего собрания собственников помещений (т.1 л.д.45-51) в период с 16.12.2019г. по 27.12.2019г. в форме очно-заочного голосования по инициативе Бархатова Б.Г. в многоквартирном Х по адресу: Х проведено общее собрание собственников помещений дома по следующим вопросам повестки дня:

1.Выборы председателя собрания и секретаря, с правом подписи протокола голосования, решено избрать председателем собрания Воронину Т.М. и секретарем собрания Изотову В.Ф. и наделить их полномочиями по подсчету голосов.

2.В соответствии с Договором управления от 01.04.2016г. и решением общих
собраний от 01.011.17и от13.11.2018г. заслушать ООО «1-ую Гор. УК» о выполнении планов текущего ремонта в нашем доме в 2018г. и 2019г., решено: обязать» УК до конца 2019г. выполнить замену окон во всех подъездах. УК в декабре 2019г. совместно с Советом дома составить дефектную ведомость на текущий ремонт в подъездах с заменой внутренних дверей в тамбурах и согласовать с председателем Совета дома. Срок декабрь 2019г. УК по дефектной ведомости выполнить локальный сметный расчет. Срок январь 2020г.

3.В связи с передачей вывоза ГКО в другую компанию внести изменения в Приложение У Договора управления от 01.04.2016г., решено: Пункт VII Приложения У Договора управления от 01.04.2016г. аннулировать. Стоимость работ в 1,80 руб. на 1кв.м. пункта VII распределить между X и XI пунктами. Увеличив стоимость работ и услуг по пункту X по управлению МКД с 1,80руб. на 1 кв. м. до 2,80руб. на 1 кв. м., а стоимость текущего ремонта по пункту XI с 6,50 руб. на 1 кв. м. увеличить до 7,30 руб. на 1кв.м.. При этом в Примечание Приложения У необходимо добавить предложение: «Средства на текущий ремонт перераспределению не подлежат».

4.Утверждение тарифов за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД на 2020г., решено: утвердить тарифы за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД на 2020г без учета вывоза твердых отходов оставить на уровне 2019г. в сумме 17 руб. 24 коп. за 1кв. метр жилой площади, в том числе на текущий ремонт, в 7 руб. 30 коп..

5.Утверждение затрат на монтаж окон ПВХ в подъездах из средств текущего ремонта, решено: утвердить затраты на монтаж окон ПВХ во всех подъездах из средств текущего ремонта в пределах 342000 руб.

6.Планы работ на 2020г. За счет средств на содержание общего имущества:

- На окошки (продухи) подвала установить сетки, а также дверцы внутри с возможностью их закрытия на зиму.

- С целью устранения поломок, ограждение парковки автомобилей отнести
от бордюров на 0,5 м. на запад.

За счет средств на текущий ремонт, собранных в 2018г., 2019г., тарифа на 2020г. и остатка 2017г. выполнить текущий ремонт во всех подъездах дома с заменой внутренних дверей в тамбурах.

Решено: За счет средств на содержание-общего имущества: Утвердить затраты, на монтаж запоров на окошки в подвал в размере 12000руб., а затраты на перенос ограждения парковки автомобилей утвердить в размере 13000руб. За счет средств на текущий ремонт

Решено: Утвердить затраты в сумме 689742 руб. на выполнение текущего ремонта во всех подъездах дома с заменой внутренних дверей в тамбурах. Данная сумма складывается из остатка отчета за 2017г-362550руб., где сумма на текущий ремонт составит 362550х0.4=145020руб. (0,4 процент на текущий ремонт), средств собранных на текущий ремонт в 2018г.-2019г. где сумма на текущий ремонт в 2018г составит 6,5 х4140,90х12=322990руб. При этом 6,5 на 1 кв. м. - стоимость текущего ремонта по договору, 4140,90- общая площадь дома., 12- количество месяцев в году, а так как тариф в 2019 г такой как в 2018г то средства, собранные на текущий ремонт в 2019г. возрастут вдвое, то есть будут равны 322990х2=645980руб., также планируемой стоимости текущего ремонта на 2020г. в размере 7,30 руб. на 1кв.м. сумма на текущий ремонт в 2020г. будет следующей 7,3x4140,90х12= 362742 руб. Складывая упомянутые суммы получаем: 145020+ 645980+ 362742 =1153742 вычитывая затраты на окна в размере 342000 руб. и недоплату собственников 305000х0.4=122000руб. имеем 689742 руб. где 0,4 средний процент суммы текущего ремонта от тарифа.

7.Довыборы и переизбрание членов Совета дома. Слушали Бархатова Б. Г., который сказал, что до сих пор Совет дома формируется, и нет от третьего подъезда представителя в Совете дома, и что у него есть кандидатура по третьему подъезду это А4 Далее им было внесено предложение, во изменении п. 4 Решения общего собрания собственников от 02 ноября 2017г вместо А14 Х. избрать в Совет дома Лебедкину Л.И. Х А17 Х, так как по словам членов Совета дома Совете дома нужны специалисты в области финансов и строительства. Решение принято.

Согласно протокола количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 2553,9 – 60,24% от общего числа голосов в доме, указана общая площадь Х,9 кв.м.. В протоколе указано, что к нему прилагаются: список присутствующих при очном голосовании и список проголосовавших собственников (приложение У, приложение У), указано что до 27.01.2020г. приложения хранятся у А4 затем передаются Бархатову Б.Г..

В материалы дела ответчиком Бархатовым Б.Г. представлен подлинник приложения У (т.4 л.д.9), а также копия приложения У (т.4 л.д.10-13), при этом оригинал приложения У суду, несмотря на неоднократные запросы ответчикам, не предоставлен.

При этом в графе У, собственник А16 видны явные следы удаления информации – решений и подписи лица.

Также в материалы дела представлен составленный ООО «Первая Городская Управляющая компания» список собственников и нанимателей жилья (т.1 л.д.48), однако данный список не поименован в качестве приложения к протоколу.

Как установлено ч.ч.6, 7 ст.67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлены подлинники решений собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие соблюдение процедуры созыва собрания, в том числе извещение собственников о повестке собрания, при этом представленная копия решений собственников имеет следы исправлений, в связи с чем у суда отсутствует возможность выполнить требования ст.67 ГПК РФ, а также учитывая, что согласно протоколу от 16.12.2019г. прием решений собственников производился до 27.12.2019г., суд приходит к выводу о том, что наличие кворума на собрании не нашло своего подтверждения, следовательно решение подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

21.08.2020г. на обращение Исаевой Ю.Г. Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края дан ответ исх.У (т.1 л.д.68), что согласно сведениям реестра лицензий Красноярского края МКД с 01.07.2020г. включен в перечень домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Красноярье» (протокол собрания от 27.12.2019г. У).

В соответствии с протоколом от 27.12.2019г. общего собрания собственников помещений (т.3 л.д.103-104) в период с 17.12.2019г. по 26.12.2019г. в форме очно-заочного голосования по инициативе Бархатова Б.Г. в многоквартирном Х по адресу: Х проведено общее собрание собственников помещений дома по следующим вопросам повестки дня:

1.Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов, решено избрать в качестве председателя собрания Бархатова Б.Г. наделить его правом по подсчету голосов, избрать секретарем собрания А10 наделить её правом по подсчету голосов.

2.О расторжении договора управления и управляющей организации, решено: досрочно расторгнуть договор управления с предыдущей УК.

3.Выбор способа управления и управляющей организации, решено: выбрать способ управления – управление управляющей организацией, выбрать управляющей организацией ООО УК «Красноярье».

4.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и срока д6ействия договора, наделение председателя собрания на подписание договора управления от лица собственников, решено: утвердить условия договора управления многоквартирным домом в редакции предлагаемого ООО УК «Красноярье» договора управления многоквартирным домом. Заключить договор сроком на 3 года, наделить полномочиями председателя собрания на подписание договора управления.

5.Определение даты вступления договора управления многоквартирным домом в силу, решено: определить дату вступления договора управления в силу – 01.01.2020 года.

6.Утверждение тарифов использования общего имущества, решено: для нежилых помещений утвердить стоимость использования 1 кв. метра общедомовой собственности, в том числе фасада здания, равной 500 рублей. Для провайдеров – 750 рублей за одну точку доступа (ТКД), обязать провайдеров убрать слаботочные сети в кабельканалы.

7.Утверждение тарифов на содержание и ремонт общего имущества, решено: утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества – 18 рублей 15 копеек с квадратного метра общей площади помещений собственника в месяц согласно расшифровки в договоре управления.

Согласно протокола лица, принявшие участие в голосовании (присутствовавшие) – 73 человек, общее количество голосов, принявших участие в голосовании – 57,3 (2363,5 из 4124,8). В протоколе указано, что к нему прилагается список, приложение У.

Протокол подписан от имени Бархатова Б.Г. и А21

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А10 суду пояснила, что 27.12.2019г. общее собрание не проводилось, подписи в данном протоколе ею не проставлялись. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом от 27.12.2019г., заключён договор управления многоквартирным домом от 01.01.2020г. с ООО УК «Красноярье» (т.3 л.д.113-124).

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие соблюдение процедуры созыва собрания, в том числе извещение собственников о повестке собрания, протокол и решения собственников отсутствуют также в службе строительного надзора и жилищного контроля, суд приходит к выводу о том, что наличие кворума на собрании не нашло своего подтверждения, следовательно решение подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

Поскольку суд пришел к выводу о ничтожности решений собрания собственников помещений МКД от 27.12.2019г., недействительным является также и договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Красноярье» (в настоящее время ООО УК «Инвест-Сервис»), заключенный по его результатам.

В соответствии с протоколом от 13.05.2020г. общего собрания собственников помещений (т.2 л.д.105-106) в период с 20.01.2020г. по 12.05.2020г. в форме очно-заочного голосования по инициативе Безгачева Ф.В. в многоквартирном Х по адресу: Х проведено общее собрание собственников помещений дома по следующим вопросам повестки дня:

1.Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов, решено: избрать в качестве председателя собрания Безгачева Ф.В. наделить его правом по подсчету голосов, избрать секретарем собрания А19, наделить её правом по подсчету голосов.

2.Утверждение плана текущего ремонта, определение источника финансирования, решено: утвердить план текущего ремонта, определить источники финансирования следующим образом:

- косметический ремонт подъездов (весна – лето 2021)

- замена оконных блоков ПВХ (лето – осень 2021),

Источником финансирования определить увеличение тарифа (платы) за содержание и текущий ремонт до уровня 18 рублей 15 копеек с квадратного метра жилого или нежилого помещения.

3.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, изме6ненй в договор управления в части изменения размера платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений, даты вступления изменений в силу, решили: утвердить условия договора управления многоквартирным домом, изменения в договор управления в части изменения размера платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений, датой вступления изменений в силу считать 01.07.2020.

Согласно протокола лица, принявшие участие в голосовании (присутствовавшие) – 73 человек, общее количество голосов, принявших участие в голосовании – 57,3 (2363,5 из 4124,8). В протоколе указано, что к нему прилагается список, приложение У.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А10 суду пояснила, что указанное общее собрание не проводилось. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие соблюдение процедуры созыва собрания, в том числе извещение собственников о повестке собрания, протокол и решения собственников отсутствуют также в службе строительного надзора и жилищного контроля, суд приходит к выводу о том, что наличие кворума на собрании не нашло своего подтверждения, следовательно решение подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

Поскольку суд пришел к выводу о ничтожности решений собрания собственников помещений МКД от 27.12.2019г. и 13.05.2020г., установленный на них тариф на содержание и ремонт общего имущества не подлежал применению, в связи с чем на ООО УК «Инвест-Сервис» подлежит возложению обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной собственникам помещений многоквартирного Х в г.Красноярске, с учетом недействительности решений общих собраний, оформленных вышеуказанными протоколами.

Согласно пп.«д» п.31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Письмом от 23.12.2020г. исх.У Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (т.3 л.д.217-218) уведомила Лебедкину Л.И. о том, что по информации, направленной Службу Красноярским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания», управляющей организацией ООО УК «Красноярье» в адрес ресурсоснабжающей организации показания ОДПУ за период с декабря 2018 по декабрь 2020 года не направлялись, в связи с чем плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывалась исходя из норматива потребления в размере 0,0244 Гкал/кв.м., утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 15.04.2014 №137-п.

Факты наличия общедомового прибора учета в МКД, а также непредставление его показаний в установленном законом порядке управляющей компанией не оспаривались, каких-либо оснований не доверять письменным пояснениям начальника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края у суда не имеется, в связи с чем суд признает данные факты установленными.

Также управляющей компанией не оспорены показания датчиков за сентябрь – декабрь 2020г. (т.3 л.д.203-206).

Проверив представленный стороной истца расчет (т.3 л.д.207-208) суд находит его арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о том, что Лебедкиной Л.И. была излишне начислена плата за отопление за период с 30.09.2020г. по 01.01.2021г. в размере 2580 руб. 02 коп. а Исаевой Ю.Г. – в размере 4507 руб. 36 коп., следовательно с ООО УК «Инвест-Сервис» подлежит взысканию штраф в размере 2253 руб. в пользу Исаевой Ю.Г., в размере 1 290 руб. в пользу Лебёдкиной Л.И..

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статья 15 ФЗ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Лебедкиной Л.И. заявляется требование о взыскании с ООО УК «Инвест-Сервис» компенсации морального вреда за подделку её подписей, вынужденное длительное обращение в различные органы и суды в связи с фальсификацией документов и невыполнением обязанностей по управлению.

Суд не находит оснований для взыскания с ООО УК «Инвест-Сервис» в пользу Лебедкиной Л.И. компенсации морального вреда за фальсификацию подписей, поскольку факт того, что ООО УК «Инвест-Сервис» фальсифицировала подписи Лебедкиной Л.И. не установлен.

Одновременно с этим, поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителей, выразившийся в не направлении в адрес ресурсоснабжающей организации показаний ОДПУ за период с декабря 2018 по декабрь 2020 года, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда законными. Однако заявленный истцами размер компенсации суд считает несоразмерным допущенному нарушению прав последнего, в связи с чем, учитывая обстоятельства причинения морального вреда, длительность периода нарушения ответчиком прав истца, считает необходимым взыскать с ООО УК «Инвест-Сервис» в пользу Дми Лебедкиной Л.И. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, удовлетворив требования частично.

Согласно с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом всего в пользу Лебедкиной Л.И. подлежит взысканию штраф в размере 1 290 руб. + 250 руб. (50% от размера компенсации морального вреда) = 1540 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лебёдкиной Любови Ивановны, Исаевой Юлии Геннадьевны к ООО «Первая городская управляющая компания», ООО УК «Инвест-Сервис» (ранее ООО УК «Красноярье»), Безгачеву Владимиру Федоровичу, Бархатову Борису Гавриловичу, Изотовой Валентине Федоровне, Ворониной Тамаре Михайловне о признании недействительными решений общего собрания, Лебёдкиной Любови Ивановны, Исаевой Юлии Геннадьевны к ООО УК «Инвест-Сервис» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом от 04.11.2018г..

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом от 28.10.2019г..

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом от 16.12.2019г..

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом от 27.12.2019г., а также договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Красноярье» (в настоящее время ООО УК «Инвест-Сервис»), заключенный по его результатам

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом от 13.05.2020г..

Возложить на ООО УК «Инвест-Сервис» обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной собственникам помещений многоквартирного Х в Х, с учетом недействительности решений общих собраний, оформленных вышеуказанными протоколами.

Взыскать с ООО УК «Инвест-Сервис» в пользу Исаевой Юлии Геннадьевны штраф в размере 2253 рубля.

Взыскать с ООО УК «Инвест-Сервис» в пользу Лебёдкиной Любови Ивановны компенсацию морального вреда 500 рублей штраф в размере 1540 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2079/2021