Решение по делу № 2-81/2014 (2-2733/2013;) от 07.11.2013

К делу 2-81\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2014 года                                                                            г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи               Отрошко В.Н.

при секретаре                                            Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марасина В.В. к Братенковой О.В. третьи лица Администрация Ейского городского поселения г. Ейск, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним в порядке наследования, после смерти отца Марасина В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1\2 долю пристройки «а», пристройки лит. «а1», пристройки «а2» и второго этажа домовладения <адрес> г. Ейска. также истец просит домовладение <адрес> г. Ейска признать сохраненным в перепланированном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит признать за ним в порядке наследования после смерти отца Марасина В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1\2 долю пристройки «а», пристройки лит. «а1», пристройки «а2» домовладения <адрес> г. Ейска.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований и просил суд учесть, что он является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ году Марасина В.А.. При своей жизни отец истца Марасин В.А. являлся собственником домовладения <адрес> г. Ейска. при жизни он увеличил площадь домовладения которая не вошла в наследственную массу в виде лит. «а» площадью 15.6 кв.м., лит. «а1» площадью 6.3 кв.м., лит. «а2» площадью 15.6 кв.м. Данное имущество не вошло в наследственную массу, так как возводились умершим Марасиным В.А. без разрешительных документов.

Ответчица Братенкова О.В. в судебном заседании признала требования и подтвердила возведение спорных помещений в лит. «а» площадью 15.6 кв.м., лит. «а1» площадью 6.3 кв.м., лит. «а2» площадью 15.6 кв.м. в период с 1995 года по 1997 год.

Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Марасин В.А. являлся собственником жилого дома <адрес> г. Ейска данное право зарегистрировано в установленном порядке в ноябре 2005 года (л.д.9). Согласно технического паспорта от 2013 года (л.д. 10-16) и справки бюро Крайтехинвертаризации (л.д.17) в домовладении <адрес> г. Ейска самовольной постройкой является помещение в лит. «а» площадью 15.6 кв.м., лит. «а1» площадью 6.3 кв.м., лит. «а2» площадью 15.6 кв.м.

Собственник спорного домовладения <адрес> г. Ейска Марасин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ году. (л.д.7), и в соответствии со свидетельством о наследовании по закону (л.д.8) истец по настоящему делу вступил в наследство на 1\2 долю спорного домовладения, однако на имущество являющееся предметом настоящего спора, право истца не возникло, так как оно является не законным.

Принимая решение в части удовлетворения требований истца, суд учитывает, что между умершим ДД.ММ.ГГГГ году Марасиным В.А. и ответчицей по настоящему делу Братенкова О.В.14.01.2012 году зарегистрировали брак. В связи с чем ответчица Братенкова О.В. как супруга является также наследницей первой очереди, а спорное имущество в виде помещения в лит. «а» площадью 15.6 кв.м., лит. «а1» площадью 6.3 кв.м., лит. «а2» площадью 15.6 кв.м. домовладения <адрес> г. Ейска добрачным, возведенным в период времени с 2005 по 2007 год.

Принимая решение в части иска, суд учитывает положения ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Также суд учитывает и положения ст. 1142 ГК РФ в соответствии с которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, т.е. стороны по настоящему делу.

    Удовлетворяя требования в части сохранения спорных помещений в перепланированном помещении, суд учитывает и положения ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также суд учитывает и правовую позицию ВС высказанную в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с которой рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Принимая решение, суд учитывает и произведенную по делу экспертизу, в соответствии с которой нарушение строительных норм и правил при строительстве спорных объектов не установлено, как не установлено и нарушения прав граждан возведенными пристройками.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат в полном объеме, так как ответчица признает возведение спорных строений умершим ДД.ММ.ГГГГ году Марасиным В.А. до брака, в связи, с чем они подлежат разделу между наследниками в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за Марасиным В.В. право собственности в порядке наследования на 1\2 долю в помещении в лит. «а» площадью 15.6 кв.м., лит. «а1» площадью 6.3 кв.м., лит. «а2» площадью 15.6 кв.м. домовладения <адрес> г. Ейска.

Решение суда, может быть обжаловано в срок один месяц в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий