Решение по делу № 2-30/2017 (2-6006/2016;) от 05.04.2016

Дело № 2-30/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК УРЭК» к Зубкову В.В., Ченской В.В., Виговской И.П., Островской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК УРЭК» обратилось в суд с иском к ... И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу: ..., в сумме .... В обоснование иска указано, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. По ходатайству истца в соответствии с определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** произведена замена ответчика ... И.Н. на ответчиков Зубкова В.В., Ченскую В.В., Виговскую И.П., Островскую Е.А.

... И.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Установлено, что ... И.Н. умер ** ** **. Наследственное дело к имуществу ... И.Н. в течение шести месяцев после его смерти не открывалось, что следует из ответа нотариуса. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Качкаева А.Н. (супруга умершего ... И.Н.).

В судебное заседание представитель истца ООО «УК УРЭК» не явился, о слушании истец извещен.

Ответчик Зубков В.В., действующий одновременно как представитель по доверенности ответчиков Виговской И.П., Островской Е.А., Ченской В.В., возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Виговская И.П., Островская Е.А., Ченская В.В. не явились, извещены. Ответчик Островская Е.А. извещалась судом как по месту регистрации в г. Сыктывкаре, так и по фактическому месту жительства по адресу: ... О наличии спора ранее Островская Е.А. была извещена по данному адресу, получив соответствующее извещение.

Третье лиц Качкаева А.Н. не явилась, извещалась судом по месту регистрации, извещение возвратилось в адрес суда по истечении срока хранения. В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом установлено.

Нежилое помещение площадью .... по адресу..., кадастровый номер ... (далее – Помещение), находится в общей долевой собственности.

Собственником ... Помещения с ** ** ** является Зубков В.В.

Собственником ... Помещения с ** ** ** является Ченская В.В.

Собственником оставшейся ... Помещения с ** ** ** являлся ... А.Б., умерший ** ** **, наследниками которого являлись в равных долях супруга Виговская И.П., Островская Е.А. С ** ** ** собственником указанной ... является Зубков В.В.

Как следует из материалов дела № ..., ** ** ** года между В.В. Зубковым, В.В. Ченской, А.Б. Островским с одной стороны, и ИП И.Н. ..., с другой, заключен договор аренды помещения магазина, площадью ...., расположенный на ... дома ... на срок с ** ** **

Из пояснений Зубкова В.В. следует, что фактически арендные отношения с Качкаевым В.В. прекращены в ** ** **

ООО «УК УРЭК» является управляющей компанией многоквартирного дома ..., на основании протокола общего собрания собственников по отбору управляющей организации от 02** ** **

Исходя из расчета истца, требования заявлены по следующим начислениям:

- содержание общего имущества за период с ** ** ** в сумме ...

- холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с ** ** ** в сумме ...

- горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с ** ** ** в сумме ...

- электроснабжение на общедомовые нужды за период с ** ** ** в сумме ...

Также заявлены пени в сумме .... по указанным начислениям за период с ** ** ** в сумме ...

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Договор управления многоквартирным домом содержит перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании ** ** ** ответчик Зубков В.В. указал на необходимость предоставления истцом доказательств выполненных работ. В судебные заседания ** ** ** таких доказательств не представлено.

При обсуждении вопроса о том, проведение каких видов работ ответчик оспаривает, Зубков В.В. указал на оспаривает выполнение всех видов работ, предусмотренных договором управления многоквартирного дома. Также ответчик оспаривает правильность начисления истца (протокол от ** ** **

** ** ** во исполнение определения суда, отраженного в протоколе судебного заседания от ** ** **, в адрес истца направлено письменное извещение о необходимости представления доказательств несения расходов и выполнения работ в соответствии с перечнем, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом. Также предложено представить расчет заявленных расходов на общедомовые нужды с представлением актов снятия показаний общедомовых приборов учета. Данное извещение получено истцом ** ** **.

К судебному заседанию, назначенному на ** ** **, таких доказательств не представлено. При отложении слушания дела суд предлагал повторно истцу представить ранее истребуемые документы и доказательств, а также сведения о наличии либо отсутствии общедомовых приборов учета.

К судебному заседанию, назначенному на ** ** **, таких доказательств также не представлено. При отложении слушания дела суд предлагал повторно истцу представить ранее запрошенные сведения и документы.

Ни к судебному заседанию, назначенному на ** ** **, ни к судебному заседанию, назначенному на ** ** **, таких доказательств не представлено.

Поскольку ответчик оспаривает факт выполнения работ истцом по договору управления многоквартирным домов, истец должен представить сведения о порядке выполнения работ, предусмотренных договором (непосредственно управляющей организацией силами работников либо с привлечением сторонних организаций), а также доказательства выполнения данных работ (договоры, акты приемки выполненных работ и т.д.).

Помимо того, что истцом не представлены сведения о порядке выполнения работ, предусмотренных договором, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ также не представлено ни одного допустимого доказательства фактического выполнения данных работ.

Представленная справка за подписью представителя истца не может рассматриваться как надлежащее доказательство доводов истца, поскольку, по своей сути, представляет пояснение о выполненных работах, а не доказательство их фактического выполнения.

Учитывая изложенное, в материалах дела отсутствуют доказательства, которые подтверждали бы выполнения истцом работ в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в связи с чем в части требований о взыскании платы за содержание общего имущества за период с ** ** ** в сумме .... необходимо отказать.

Следующими требованиями истца являются требования о взыскании платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с ** ** ** в сумме ...., горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с ** ** ** в сумме ...., электроснабжение на общедомовые нужды за период с ** ** ** в сумме ...

Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе платы на общедомовые нужды, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).

Исходя из представленного расчета, плата за холодную воду, горячую воду, электроснабжение на общедомовые нужды начислялась исходя из норматива потребления.

Как указано ранее, ответчик оспаривает расчет истца, при этом истцом не представлены сведения о том, был или не был оборудован дом коллективными приборами учета холодной и горячей воды, электроснабжения.

Данное обстоятельство имеет юридическое значение, поскольку Правила предусматривают различный порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в зависимости от наличия либо отсутствия общедомовых приборов учета.

Согласно п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Согласно п. 45 Правил если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Согласно п. 46 Правил плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п. 48 Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 10 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 11 приложения N 2 к Правилам приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,

где:

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

- определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17 приложения N 2 к Правилам приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,

где:

- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, может определяться по нормативу лишь при отсутствии общедомовых приборов учета либо при наличии общедомовых приборов учета, но при превышения начисленного объема коммунальной услуги над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления.

Учитывая изложенное, в связи с наличием возражений со стороны ответчика, в целях доказывания обоснованности предъявленных сумм истец должен был представить сведения о наличии либо отсутствии общедомовых приборов учета, а при их наличии – доказательства того, что рассчитанные в соответствии с формулой 10 объемы коммунальных услуг, предоставляемые на общедомовые нужды, превышают объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления.

Таких доказательств истцом не представлено.

Учитывая изложенное, в данной части иска также необходимо отказать.

Требование о взыскании пени по заявленным ко взысканию суммам задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ могут быть взысканы лишь при удовлетворении (частичном удовлетворении) требований о взыскании суммы задолженности. Поскольку в требованиях о взыскании суммы задолженности отказано, в части требований о взыскании пени также необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «УК УРЭК» к Зубкову В.В., Ченской В.В., Виговской И.П., Островской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    М.В. Щелканов