Решение по делу № 2-482/2022 (2-3466/2021;) от 15.10.2021

Дело № 2-482/2022

25RS0010-01-2021-005762-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Находка Приморского края                 28 апреля 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судья Дубовик М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деревлюк А.О.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора г.Находки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования, к Алистархову Алексею Вячеславовичу, администрации Находкинского городского округа о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности (ничтожности) сделки,

УСТАНОВИЛ:

22.09.2016 г. между администрацией НГО и Алистарховым А.В. заключен договор аренды № земельного участка <.........> на срок с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

28.08.2020 г. между администрацией НГО и Алистарховым А.В. заключен договор купли-продажи № земельного участка <.........> без проведения торгов, для ведения дачного хозяйства, выкупной стоимостью 13 903 рубля 50 копеек.

И.р. прокурора г.Находка на основании ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к Алистархову А.В., администрации НГО, указав, что на момент приобретения Алистарховым А.В. указанного земельного участка его кадастровая стоимость составляла 278 070 рублей, однако в нарушение постановления администрации Приморского края от 18.05.2015 № 143-па, ввиду предоставления в администрацию НГО недостоверных сведений о наличии объектов недвижимости на указанном земельной участке, при продаже земельного участка выкупная стоимость последнего была занижена.

Поскольку Находкинскому городскому округу, ввиду выбытия земельного участка из собственности органа местного самоуправления по существенно заниженной стоимости, причинен материальный ущерб, и.о. прокурора г.Находка просил признать недействительным договор купли-продажи № 111 земельного участка от 28.08.2020 г., прекратив зарегистрированное за Алистарховым А.В. право собственности на указанный земельный участок, и применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата в собственность муниципального образования – Находкинский городской округ – указанного земельного участка, а также возврата оплаченной за него выкупной стоимости – 13 903,50 рублей Алистархову А.В.

Определением Находкинского городского суда (протокольно от 03.02.2022 г.) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ДНТ «Озерное».

В судебном заседании представитель ответчика Алистархова А.В. Жилка Т.И., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об объединении настоящего гражданского дела в одно производство с аналогичным гражданским делом, находящимися в производстве Находкинского городского суда: № 2-348/2022, поскольку указанные дела связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований, по представленным доказательствам, по сторонам-участникам судебного разбирательства.

Представитель истца прокуратуры г.Находка в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленного ходатайства не представил.

Представитель ответчика – администрации НГО - в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве от 22.04.22 г. просил о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя ответчика, ранее представил возражение, в котором указал, что при заключении вышеуказанного договора от 28.08.2020 г. администрация НГО не располагала информацией о том, что Алистархов А.В. предоставил документы, содержащие заведомо ложные сведения о наличии на вышеуказанном земельном участке объектов недвижимости.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Приморскому краю – в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил возражение по иску, в котором указал, что регистрация перехода прав собственности и последующая регистрация права собственности Алистархова А.В. на спорный земельный участок произведена в установленном законом порядке. В случае удовлетворения требований истца уполномоченному лицу необходимо обратиться в Управление Росреестра по ПК с соответствующим заявлением о внесении сведений в ЕГРН, приложив к нему вступившее в законную силу решение суда, а также соответствующие требованиям действующего законодательства документы, предъявляемые для государственной регистрации прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ДНТ «Озерное» - в суд не прибыл, извещался в установленном законом порядке, возражения (отзыва) не представил.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в производстве Находкинского городского суда ПК, помимо настоящего гражданского дела, находится гражданское дело № 2-348/2022 по иску и.о. прокурора г.Находки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования, к Алистархову А.В., администрации НГО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, предметом судебного разбирательства по которому является признание недействительным заключенного между администрацией НГО и Алистарховым А.В. договора купли-продажи от 28.08.2020 г. № 110 земельного участка <.........>, прекращение права собственности Алистархова А.В. на указанный земельный участок и применение последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность муниципального образования – Находкинский городской округ – указанного земельного участка, а также возврата оплаченной за него выкупной стоимости – 13 903,50 рублей - Алистархову А.В.

В соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Принимая во внимание, что указанные дела являются однородными, в них участвуют одни и те же стороны, а исследованию подлежат одни и те же обстоятельства, имеющие значение для разрешения вопроса о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, суд полагает, что ходатайство подлежит удовлетворению, а дело – передаче для объединения в одно производство с гражданским делом № 2-348/2022.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", обжалование определений суда об объединении дел в одно производство не предусмотрено ГПК РФ, возражения относительно указанных определений суда первой инстанции могут быть включены в апелляционную жалобу.

Руководствуясь ст.ст.151,153, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-482/2022 по иску и.о. прокурора г.Находки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования, к Алистархову Алексею Вячеславовичу, администрации Находкинского городского округа о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности (ничтожности) сделки,

для объединения в одно производство с гражданским делом № 2-348/2022 по иску и.о. прокурора г.Находки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования, к Алистархову А.В., администрации НГО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности (ничтожности) сделки.

Судья Дубовик М.С.