Решение по делу № 2-145/2024 от 26.08.2024

Дело № 2-145/2024

УИД 76RS0001-01-2024-000263-07

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе судьи Краниной Г.О. при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.,

с участием представителя истца Ксенофонтовой В.Л. – Киселевой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтовой В.Л. к администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Ксенофонтова В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства: расположенного по адресу: <адрес>

Исковое заявление обосновано следующим.

Ксенофонтова В.Л. является супругой Ксенофонтова Б.М., который скончался в декабре 2023 года.

В связи с тем, что Ксенофонтову Б.И. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/5 доля в праве на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> являлся коренным жителем этой деревни, решил построить дом в <адрес> рядом со своим домом, приобретенном у Тарасовой Л.П., проживающей в д.<адрес> жилым домом, еще один жилой дом для своей семьи.

В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, приобретенный у Тарасовой, не имел точных границ и ограждения, Ксенофонтовы полагали, что возводят дом на земельном участке, принадлежащем Тарасовой. Однако в последствии было установлено, что земельный участок, на котором располагается объект незавершенного строительства не сформирован и находится в введении муниципального образования, т.к. собственность на него не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Тарасовой Л.П. жилой дом, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

С октября 2001 года Ксенофонтов Б.И. с супругой Ксенофонтовой В.Л. начали строительство нового дома.

Ксенофонтов Б.И. за счет совместных средств закупал строительные материалы, древесину, кровельные материалы, что подтверждается письменными доказательствами (накладными на отпуск деловой древесины, платежными документами, Договором подряда).

Жилой дом возводился за счет совместных средств супругов Ксенофонтовых.

После смерти Ксенофонтова Б.И., открылось наследство в виде имущества принадлежащего на праве собственности Ксенофонтову Б.И. на день смерти, однако объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес> не вошел в состав наследственного имущества, поскольку Ксенофонтов Б.И. не оформил свои права надлежащим образом.

Согласно Технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного инженером кадастра филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> год постройки объекта незавершенного строительства 2001 год, общая площадь застройки 153,2 кв.м., Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент начала строительства Ксенофонтов Б.И. жилого дома состоял в законном браке с Ксенофонтовой В.Л.

Данный объект незавершенного строительства не отнесен к собственности муниципального образования, не является выморочным имуществом.

Более 20 лет Ксенофонтов Б.И. строил жилой дом, каких-либо претензий от кого- либо по поводу возведения жилого дома на земельном участка, собственность на который не разграничена, им не поступало.

Таким образом, в связи с тем, что на момент начала строительства жилого дома Ксенофонтов Б.И. находился в браке с Ксенофонтовой В.Л. объект незавершенного строительства распложенный по адресу <адрес> является совместно нажитым имуществом. Жилой дом строился для всей семьи, на общие средства.

Каких либо претензий по поводу использования земельного участка под строительства жилого дома, либо использования не по назначению Ксенфонтовым не предъявлялось.

Со ссылкой на положения ст.ст. 218, 234, 225, 234, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), разъяснения, содержащиеся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец просит о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства, инвентарный №, общая площадь 153,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец Ксенофонтова В.Л. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что сообщила представитель по доверенности Киселева Т.В.

Представитель истца Ксенофонтовой В.Л. – Киселева Т.В. в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, из которого следует, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали о принятии судом признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменный отзыв, который приобщен к материалам настоящего дела, по существу заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке, что согласуется с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Киселева Т.В. считала необходимым принять признание иска представителем ответчика.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что ответчиком иск признан в полном объеме, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, считает, что по данному исковому заявлению должно быть вынесено решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковое заявление Ксенофонтовой В.Л. <данные изъяты> к администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области ИНН 7618003310 о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать право собственности Ксенофонтовой В.Л. в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства, инвентарный №, общей площадью 153,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Кранина Г.О.