Решение по делу № 2-1195/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-1195/2018 24RS0051-01-2018-001488-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года                      г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Масловой О.С. (по поручению прокурора от 19.10.2018), истца Авдеенко Л.А., ответчика Тилабов М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеенко Л.А. к Тилабов М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Авдеенко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Тилабов М.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу с согласия заявителя, был зарегистрирован ответчик Тилабов М.И. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается.

Истец Авдеенко Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и пояснила, что ответчик в спорной квартире не живет около 2-х лет, его личных вещей в квартире нет. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, при этом не несет расходов по содержанию квартиры, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Ответчик Тилабов М.И. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку в спорной квартире не проживает два года, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заключение ст.помощника прокурора Масловой О.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 18 февраля 2002 года, трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с условным номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Авдеенко Л.А. (л.д.6) на основании договора купли-продажи от 18 января 2002 года (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 27.09.2018, Тилабов М.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 22.12.2006 года по настоящее время (л.д. 8).

Из квитанций ПАО «Юнипро» филиала Березовская ГРЭС, ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление» следует, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире (л.д.12,13).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры, в которой Тилабов М.И. не проживает, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца по распоряжению своей собственностью, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Авдеенко Л.А.: признать Тилабов М.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: