Решение по делу № 2-5652/2012 от 07.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ООО «СлавРиэлт» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и М.М. обратились в суд с иском к ООО «СлавРиэлт» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «СлавРиэлт» был заключен предварительный договор №СР-30/В-Ю, в соответствии с предметом которого продавец и покупатель обязуются в срок не позднее шестидесяти дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на <адрес> общей проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений 65,54 кв. метров, расположенную на 5-ом этаже, строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. В, заключить основной договор купли-продажи квартиры. Согласно п. 2.1.1. цена квартиры по основному договору составляет 3112822,30 рублей. В соответствии с п. 2.1.6. договора после государственной регистрации права собственности покупателей на квартиру, покупатели приобретут по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Свои обязательства по оплате квартиры они исполнили в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается платежными поручениями. В настоящее время объект закончен строительством, ему присвоен почтовый адрес, однако оформить право собственности на квартиру они не имеют возможности поскольку, ответчиком не переданы в регистрирующий орган на то документы. Просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенностей, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СлавРиэлт» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО2 и М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «СлавРиэлт» был заключен предварительный договор №СР-30/В-Ю.

В соответствии с предметом данного договора продавец и покупатель обязуются в срок не позднее шестидесяти дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на <адрес> общей проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений 65,54 кв. метров, расположенную на 5-ом этаже, строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. В, заключить основной договор купли-продажи квартиры.

Согласно п. 2.1.1. договора цена квартиры по основному договору составляет 3112822,30 рублей.

В соответствии с п. 2.1.6. договора после государственной регистрации права собственности покупателей на квартиру, покупатели приобретут по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судом установлено, что все финансовые обязательства по договору истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-25 от ДД.ММ.ГГГГ 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями корп.В, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями корп.В был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя изложенное выше суд, приходит к выводу, что действия сторон по предварительному договору свидетельствуют о заключении между ними договора купли-продажи жилого помещения, поскольку предварительный договор содержит все условия договора купли-продажи.

Учитывая, что обязательства по договору истцами были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, истцы пользуются квартирой, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на испрашиваемое жилое помещение по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ №

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░