Решение по делу № 2-1421/2023 от 22.06.2023

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием:

истца Мельникова Е.Ю.

ответчика Солониной Г.А. и ее представителя Кузнецова А.В., действующего на основании доверенностей № от 27.08.2023 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 11 октября 2023 года гражданское дело № по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Мельникова Е.Ю. к индивидуальному предпринимателю Солониной Г.А., С.Е.В. об установлении порядка использования и содержания имущества,

установил:

Истец обратился с иском в суд к индивидуальному предпринимателю Солониной Г.А., С.Е.В. об установлении порядка использования и содержания имущества.

В исковом заявлении указав, что истец и ответчики являются долевыми собственниками следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером № площадью 6580 кв.м., с разрешенным использованием: для производственной деятельности предприятия, по адресу: Курганская область, г. Шадринск, тракт Курганский, д.8; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 1312,5 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, тракт ..., д....; здание нежилое с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, тракт ..., д.... Истцу принадлежат следующие доли вышеперечисленного имущества: земельный участок с кадастровым номером №, 1/4 доля в праве общей долевой собственности, здание с кадастровым номером №, 530/800 долей в праве общей долевой собственности, здание с кадастровым номером №, 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Собственниками остальной части имущества являются ответчики. Здания с кадастровыми номерами №, №, расположены на земельном участке с кадастровым номером № и используется сторонами для осуществления предпринимательской деятельности: ремонт и содержание грузовых автомобилей и специальной техники, оказания транспортных услуг. Соглашение о конкретном порядке владения, пользования и содержания имущества собственники не заключали. Пользование имуществом собственники осуществляют в соответствии с фактически сложившимся порядком, который не соответствует долям в праве общей собственности и регулярно сторонами нарушается. Порождая конфликтные ситуации. С целью установления порядка владения и пользования имуществом, истцом в адрес ответчиков 01.12.2022 г. было направлено предложение о заключении соглашения о порядке использования общего имущества с приложением проекта соглашения. Указанный проект предусматривает порядок пользования имуществом, точно соответствующий долям в праве общей собственности, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. С учетом измененных требований, просит установить порядок пользования и содержания имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6580 кв.м., по адресу: Курганская область, г. Шадринск, тракт ..., д....; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1312,5 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, тракт ..., д....; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, тракт ..., д.....

В судебном заседании сторонами представлен проект мирового соглашения, выраженный в подписанном и адресованном суду заявлении в письменной форме, в котором просят производство по делу прекратить и утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Мельникову Е.Ю., Солониной Г.А. и С.Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6580 кв. м., с разрешенным использованием: для производственной деятельности предприятия, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, г. Шадринск тракт ... д....;

- Здание, нежилое, с кадастровым номером №, площадью 1312,5 кв. м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск тракт ... д....;

- Здание, нежилое, с кадастровым номером № площадью 31 кв. м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск тракт ... д.....

2. Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит:

- 1/4 доли Мельникову Е.Ю. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 11.10.2022 г., запись регистрации №;

- 5/8 доли Солониной Г.А. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 17.11.2022г., запись регистрации №;

- 1/8 доли С.Е.В. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 26.08.2021г., запись регистрации №.

Указанное здание с кадастровым номером № принадлежит:

- 530/800 долей Мельникову Е.Ю. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 11.10.2022 г., запись регистрации №;

- 225/800 доли Солониной Г.А. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 18.11.2022г., запись регистрации №;

- 45/800 доли С.Е.В. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 26.08.2021г., запись регистрации №.

Указанное здание с кадастровым номером № принадлежит:

- 1/4 доля Мельникову Е.Ю. на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 11.10.2022 г., запись регистрации №;

3. На момент совершения настоящего соглашения указанные Объекты недвижимого имущества никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

4. Расходы по заключению настоящего соглашения стороны уплачивают в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. В соответствии со ст. 247 ГК РФ по обоюдному согласию стороны приняли решение о совместном использовании указанных объектов недвижимого имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6580 кв. м. с установлением границ пользования в соответствии с прилагаемым планом (схема 1) в том числе:

- Часть земельного участка под №3 площадью 341 кв. м в общее пользование Мельникову Е.Ю., Солониной Г.А., С.Е.В. с целью организации общего прохода (проезда);

- Часть земельного участка под №2 площадью 4708 кв. м. в общее пользование Солониной Г.А., С.Е.В.;

- Часть земельного участка под №1 площадью 1531 кв. м. в пользование Мельникову Е.Ю..

- Здание, нежилое, с кадастровым номером №, с установлением границ

пользования в соответствии с прилагаемым планом (схема 2) в том числе:

- Часть Здания под №1 площадью 443 кв. м. в общее пользование Солониной Г.А., С.Е.В.;

- Часть здания под №2 площадью 869,5 кв. м. в пользование Мельникову Е.Ю.;

- Подвальное помещение здания с кадастровым номером № используются согласно схемы 2.1 – Мельниковым Е.Ю., Солониной Г.А., С.Е.В..

- Часть подвала под №3 площадью 31,9 кв. м в общее пользование Мельникову Е.Ю., Солониной Г.А., С.Е.В. с целью организации общего прохода;

- Часть подвала под №1 площадью 63 кв. м. в общее пользование Солониной Г.А., С.Е.В.;

- Часть подвала по № 2 площадью 155 кв. м. в пользование Мельникову Е.Ю..

- Здание, нежилое, с кадастровым номером №, с установлением границ

пользования в соответствии с прилагаемым планом (схема 3) в том числе:

- Часть здания 3 (помещение площадью 11,7 кв. м.) – в общее пользование Солониной Г.А., С.Е.В., Мельникову Е.Ю. с целью организации общего прохода;

- Часть здания 1 (помещение площадью 10,0 кв. м.) – в пользование Солониной Г.А., С.Е.В.;

- Часть здания 2 (помещение площадью 9,3 кв. м.) – в пользование Мельникову Е.Ю..

6. Стороны настоящего соглашения вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренныхст. 250 ГК РФ.

7. Плоды, продукция и доходы от использования указанных объектов недвижимого имущества не распределяются между Сторонами настоящего соглашения, а являются личной собственностью лица, произведшего их.

8. Каждый из участников настоящего соглашения обязансоразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

9. Отопление вышеуказанных объектов недвижимого имущества сторонами настоящего соглашения осуществляется раздельно.

10. Охрана собственных материальных ценностей и объектов недвижимого имущества сторонами осуществляется раздельно.

11. Водоснабжение вышеуказанных объектов недвижимого имущества сторонами осуществляется раздельно.

12. Электроснабжение вышеуказанных объектов недвижимого имущества сторонами осуществляется раздельно.

13. Водоотведение в вышеуказанных объектах недвижимого имущества сторонами осуществляется раздельно.

14. Стороны настоящего соглашения обязуются не препятствовать друг другу в пользовании причитающимся им частям зданий и земельного участка. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в осуществлении аварийных ремонтных работ на водопроводе, канализации, сетях электроснабжения, проходящим по территории указанного земельного участка.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.

Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании истец Мельников Е.Ю. на утверждении мирового соглашения настаивал, просил его утвердить.

Представитель истца Науменко А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Солонина Г.А., действующая за себя лично и несовершеннолетнего ребенка С.Е.В. и ее представитель Кузнецов А.В. в судебном заседании на утверждении мирового соглашения также настаивали, просили его утвердить.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, законом предоставляется сторонам право окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснены и ему понятны.

Усматривая, что условия мирового соглашения заключенного сторонами, закону не противоречит, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушает, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения подлежат утверждению судом, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.39, ст. 173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Мировое соглашение, заключённое между сторонами: истцом Мельниковым Е.Ю. и ответчиком Солониной Г.А., действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего ребенка С.Е.В., утвердить на следующих условиях:

2. Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит:

Указанное здание с кадастровым номером № принадлежит:

- Часть земельного участка под №2 площадью 4708 кв. м. в общее пользование Солониной Г.А., С.Е.В.;

- Часть земельного участка под №1 площадью 1531 кв. м. в пользование Мельникову Е.Ю..

- Здание, нежилое, с кадастровым номером №, с установлением границ пользования в соответствии с прилагаемым планом (схема 2) в том числе: