Решение по делу № 2-1302/2019 от 29.05.2019

Дело №2-1302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года                                                                                  г. Михайловка

                                                                                                Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием:

истца Мельниковой Е.П.,

представителя истца Мельниковой Е.П. – Персидской Г.В., действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

третьего лица Ефанова Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Елены Петровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Е.П. обратилась с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома, в обоснование которого указала, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по Адрес, что подтверждается ордером Номер серии ... выданным администрацией Сидорского сельсовета народных депутатов от 20 октября 1997 года, а также накладной Номер от 18 мая 2004 года и квитанцией к приходному ордеру от 19 мая 2004 года об уплате суммы за квартиру. Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке, площадью 400 кв.м., который принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги Номер ЗА 1991-1995 годах о наличии у гражданина права на земельный участок Номер от 23 ноября 2017 года. Несмотря на то, что с 10 июля 1997 года по настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанной долей жилого дома, оплачивает все необходимые платежи, налоги и сборы, зарегистрировать право общей долевой собственности на ? долю домовладения не представляется возможным, поскольку регистрация права общей долевой собственности в упрощенном порядке производится одновременно всеми сособственниками жилого дома. Ввиду того, что сособственники спорного домовладения зарегистрировали права общей долевой собственности, а также в ввиду того, что в государственной регистрации права общей долевой собственности ? доли жилого дома ей было отказано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истец лишена возможности урегулировать данный спор во внесудебном порядке. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Адрес.

Истец Мельникова Е.П. и ее представитель Персидская Г.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Локтионова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Третье лицо Ефанов Г.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Шевченко Н.Г., Кучеренко Т.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна, в материалах дела имеются уведомления о вручении почтовых отправлений.

С учетом требований чч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, мнения истца, ее представителя, а также третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частями 1,2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, Мельниковой Е.П. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по Адрес, что подтверждается ордером Номер серии Номер, выданным администрацией Сидорского сельсовета народных депутатов от 20 октября 1997 года (л.д. 14), накладной Номер от 18 мая 2004 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19 мая 2004 года об оплате суммы за квартиру (л.д. 15).

Вместе с тем, в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 апреля 2019 года правообладателями жилого дома, расположенного по Адрес, являются ФИО7 и Ефанов Г.П., по ? доле, каждый.

При этом, сведения о регистрации ? доли вышеуказанного жилого дома за Мельниковой Е.П. отсутствуют.

Право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по Адрес, подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер, лицевой счет Номер за 1991-1995 годы, выданной отделом Сидорской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области 23 ноября 2017 года, а также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 апреля 2019 года (л.д.11-12).

Технические характеристики жилого дома содержатся в техническом паспорте, составленном 22 мая 2012 года, согласно которому его общая площадь составляет – ... кв.м, жилая – ... кв.м, собственниками значатся Ефанов Г.П., Мельникова Е.П., ФИО8, ФИО3 (л.д.4-10).

Спорная доля жилого дома была предоставлена Мельниковой Е.П. на основании ордера Номер от 20 октября 1997 года.

Однако истцом не соблюдены установленные условия регистрации для данного вида сделок, в связи с чем, она лишена возможности произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке.

Между тем, при рассмотрении дела установлено, что истец Мельникова Е.П. открыто и добросовестно владеет данной долей жилого дома на протяжении долгих лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, споров о праве собственности не возникало.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными требованиями действующего законодательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Мельниковой Е.П. о признании за ней права обшей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящегося по Адрес.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мельниковой Елены Петровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Мельниковой Еленой Петровной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья                            В.О. Данькова