Решение по делу № 2-1699/2021 от 10.11.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года                               г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда в З. г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Антонова С. В. к А. З. г. Зеленогорск Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Антонов С.В. обратился в суд с иском к А. З. г. Зеленогорска с требованием признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он является наследником имущества своего отца Антонова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО Торговый дом «Автотехцентр» и Антоновым В.Д. заключен договор № о долевом участии в финансировании строительства здания № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи нежилого помещения № в здании № к договору № о долевом участии в финансировании строительства здания № от ДД.ММ.ГГГГ На день открытия наследства объект недвижимости принадлежал Антонову В.Д., однако согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходимо признать за ним право собственности.

В судебное заседание истец Антонов С.В. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ранее в судебном заседании истец Антонов С.В. пояснил, что гараж его отец построил более 15 лет назад на собственные средства, пользовался им. Гараж – это бокс, строила организация. Отец умер в 2010 году. Других наследников у отца нет, других детей не было, супруга умерла в 2005 году. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он обращался, получил документы на квартиру, на гараж документы не дали. Гаражом в настоящее время пользуется он, оплачивает членские взносы в гаражном кооперативе.

Представитель А. З. г. Зеленогорска Лой А.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Согласно письменному отзыву на иск представителя А. города З. г. Зеленогорск, они не возражают в удовлетворении исковых требований Антонова С.В.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ч. 3 и 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.     

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ТД Автотехцентр» и Антоновым В.Д. был заключен договор о долевом участии в финансирования строительства здания №, согласно которому предметом договора является совместная деятельность по обеспечению финансирования строительства здания 5, состоящего из нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность нежилого помещения: помещения № в здании для хранения автотранспорта № общей площадью <данные изъяты>

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД «Автоцентр» передал, Антонов В.Д. принял нежилое помещение № в здании для хранения автотранспорта №, находящееся по адресу: <адрес>

Земельный участок под спорным объектом недвижимости Антонов В.Д. не оформил.

Антонов В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. При жизни Антонов В.Д. право собственности на указанный выше объект недвижимости надлежащим образом не оформил, что следует из Уведомления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение №, <адрес> Истец Антонов С.В. приходится сыном умершему Антонову В.Д., что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди после умершего Антонова В.Д. является его сын Антонов С.В., обратившийся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу по Зеленогорскому нотариальному округу с заявлением о принятии наследства. Согласно представленным материалам наследственного дела № нотариуса Зеленогорского нотариального округа Горностаевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ Антонов С.В. обратился с заявлением ку нотариусу с просьбой возобновить наследственное дело №, а ДД.ММ.ГГГГ в заявлении просил выдать свидетельства о праве на наследство, так как после умершего Антонова В.Д. осталось имущество, в том числе, на нежилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя Антонова С.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, при этом на спорный гараж свидетельство о праве на наследство не выдано. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, Антонову В.Д., а так же иному лицу, в установленном законом порядке не выделялся. На указанном земельном участке Антонов В.Д. за счет своих собственных средств и силами ООО «ТД «Автотехцентр» в 2006 году построил железобетонно-кирпичный гараж площадью 24,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением А. города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п о выдаче разрешения ООО ТД «Автотехцентр» разрешения на ввод и эксплуатацию построенного здания для хранения автотранспорта №. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – гаража, общей площадью 22,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, помещение №, рыночная стоимость гаража на ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 000 рублей. Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: <адрес>, находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются. Выполненные строительные конструкции спорного помещения находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, и гарантируют надежность и безопасность при дальнейшей его эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта), что подтверждается техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №. Из разъяснения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России» Антонову С.В., следует, что оценка соответствия объектов надзора требованиям пожарной безопасности осуществляется в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий, перечень и основания которых указаны в главе 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственной контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Согласно ст. 144 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» помимо государственного пожарного надзора, оценка соответствия объектов защиты требованиям пожарной безопасности осуществляется в формах: аккредитации, независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности), декларирования пожарной безопасности, исследований (испытаний) подтверждения соответствия объектов защиты (продукции), приемки и ввода в эксплуатацию объектов защиты (продукции), а также систем пожарной безопасности, производственного контроля, экспертизы. Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположено нежилое помещение №, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен кому-либо, учитывая, что помещение приобретено умершим за счет собственных средств, умерший пользовался данным помещением по назначению с момента его постройки и по момент смерти, помещение соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, следовательно, Антонов В.Д. приобрел на него право собственности. По этим основаниям суд приходит к выводу, что нежилое помещение – гараж №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало при жизни Антонову В.Д., поэтому это помещение подлежит включению в состав наследства. Принимая во внимание, что единственным наследником, принявшим наследство в полном объеме после смерти Антонова В.Д., является истец, с момента открытия наследства прошло более 6 месяцев, по этим основаниям суд считает исковые требования Антонова С.В. подлежащими удовлетворению, так как право собственности на гараж, наряду с другими имущественными правами, принадлежавшими Антонову В.Д. на момент смерти, также входит в наследственную массу и переходит к его наследнику в порядке универсального правопреемства на основании ст. 1110 и ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Антонова С. В. удовлетворить.

Признать за Антоновым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, включив его в состав наследственного имущества, открывшегося после Антонова В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            О.Л. Моисеенкова