Решение по делу № 2-532/2015 (2-3042/2014;) от 29.12.2014

Дело № 2-532/2015                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 апреля 2015 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Мазлоевой Е.С.,

с участием истца Трубиной Н.В., представителя истца – Лучниковой Н.В. по устному ходатайству,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубиной Н.В. к Посыпайченко И.А. о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Трубина Н.В. обратилась в суд с иском о взыскании с Посыпайченко И.А. денежных средств в сумме ... рублей, процентов в сумме ... рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 22.04.2014 года заключила с Посыпайченко И.А. предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №... о передаче в собственность истца однокомнатной квартиры №..., общей площадью 16,87 кв.м. на третьем этаже 4-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> В соответствии с условиями договора истец передала ответчику денежные средства в сумме ... рублей при подписании договора. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором, 02.09.2014 года истец направила ответчику заявление о возврате денежных средств в сумме ... рублей в связи с прекращением действия договора в срок до 15.09.2014 года. Сторонами было подписано Дополнительное соглашение №... от 05.09.2014 года о расторжении договора от 22.04.2014 года и возврате денежных средств истцу в полном объеме в следующем порядке (п.2 дополнительного соглашения): ... рублей – в срок до 31.10.2014 года, ... рублей – в срок до 30.11.2014 года, ... рублей – в срок до 31.12.2014 года, ... рублей – в срок до 31.01.2015 года, ... рублей – в срок до 28.02.2015 года, ... рублей – в срок до 31.03.2015 года, с уплатой процентов в размере ...% годовых, начисляемых на остаток невыплаченной денежной суммы (п.3 дополнительного соглашения). Сторонами 10.12.2014 года подписано дополнительное соглашение №... к договору, в соответствии с которым ответчик обязуется с 23.10.2014 года начислить на остаток невыплаченной денежной суммы проценты в размере ...% годовых. Обязательства, предусмотренные дополнительным соглашением №... в договору от 05.09.2014 года в полном объеме ответчик не исполнил: не возвратил денежные средства в размере ... рублей в срок до 30.11.2014 года. Истец 18.12.2014 года направил ответчику заявление с требованием возвратить денежные средства в сумме ... рублей с уплатой процентов. 24.12.2014 года на расчетный счет истца поступили денежные средства в сумме ... рублей. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет на момент подачи иска ... рулей, проценты, согласованные сторонами в дополнительных соглашениях №... и №... составляют ... рублей, согласно представленному расчету.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец увеличила размер исковых требований и просит взыскать с Посыпайченко И.А. денежные средства в сумме ... рублей, проценты в сумме ... рублей, указав, что 14.01.2015 года на расчетный счет истца поступили денежные средства в сумме ... рублей. Сумма задолженности составляет ... рублей. Проценты, согласованные сторонами в дополнительных соглашениях №... и №... составляют ... рублей, согласно представленному расчету.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, пояснив, Посыпайченко И.А. возвратила ей в общей сумме ... рублей на момент рассмотрения дела, задолженность составляет ... рублей. С ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии с условиями дополнительных соглашений, по ставке ...% годовых – по 22.10.2014 года, по ставке – ...% годовых – с 23.10.2014 года.

Представитель истца доводы иска поддерживает.

Ответчик Посыпайченко И.А. в судебное заседание не явилась, извещена, отношения к иску не выразила.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пункту 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что 22.04.2014 года между Посыпайченко И.А.(продавец) и Трубиной Н.В. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №..., по условиям которого Посыпайченко И.А. в соответствии со ст. 429 ГК РФ приняла на себя обязанность после государственной регистрации права на жилой дом по адресу <АДРЕС> передать в собственность Трубиной Н.В. однокомнатную квартиру №... общей площадью 16,87 кв.м. на третьем этаже 4-этажого жилого дома (п.1 договора). Стороны обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества не позднее 20 дней с момента проведения технической инвентаризации здания, выдачи технического, кадастрового паспорта и государственной регистрации имущества продавцом в IV квартале 2014 года (п.2 договора).

В соответствии с п.3 договора, стоимость квартиры составляет ... рублей, является окончательной и увеличению не подлежит. Пунктом 4 договора определен следующий порядок оплаты: ... рублей (указанная сумма по соглашению сторон признается задатком) – в день подписания договора, ... рублей – при подписании договора

При подписании договора Посыпайченко И. А. получила от Трубиной Н.В. ... рублей, что подтверждается распиской в договоре.

02 сентября 2014 года Трубина Н.В. обратилась к Посыпайченко И.А. с заявлением о возврате уплаченной по договору денежной суммы в размере ... рублей в срок до 15.09.2014 года в связи с прекращением предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества №... от 22.04.2014 года по п.6 ст. 429 ГК РФ (поскольку в 4 квартале 2014 года договор купли-продажи недвижимого имущества сторонами не будет заключен, строительство жилого дома до настоящего времени не начато).

Дополнительным соглашением №... от 05.09.2014 года к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №... от 22.04.2014 года расторгнут указанный предварительный договор с 05.09.2014 года. Определен порядок возврата Посыпайченко И.А. принятых от покупателя денежных средств в сумме ... рублей в срок до 31.03.2015 года: ... рублей – в срок до 31.10.2014 года, ... рублей – в срок до 30.11.2014 года, ... рублей – в срок до 31.12.2014 года, ... рублей – в срок до 31.01.2015 года, ... рублей – в срок до 28.02.2015 года, ... рублей – в срок до 31.03.2015 года,

Согласно п.3 соглашения, сумма, подлежащая возврату подлежит перерасчету по ставке рефинансирования Центробанка РФ, а именно, в размере ...%, начисляемые на остаток невыплаченной денежной суммы с момента подписания настоящего дополнительного соглашения и до момента возврата всей указанной в п.2 настоящего дополнительного соглашения денежной суммы. Процент за пользование чужими денежными средствами продавец выплачивает покупателю в день ежемесячного платежа.

10.12.2014 года сторонами заключено дополнительное соглашение №... к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №... от 22.04.2014 года, согласно которому названный пункт 3 изложен в следующей редакции: «сумма, подлежащая возврату подлежит перерасчету по ставке рефинансирования Центробанка РФ, а именно, в размере ...%, начисляемые на остаток невыплаченной денежной суммы с момента подписания настоящего дополнительного соглашения, а с 23.10.2014 года в размере ...% до момента возврата всей указанной в п.2 настоящего дополнительного соглашения денежной суммы. Процент за пользование чужими денежными средствами продавец выплачивает покупателю в день ежемесячного платежа.

18.12.2014 года истец направила ответчику заявление с требованием возвратить денежные средства в сумме ... рублей (по срокам уплаты 31.10.2014 года – ... рублей, 30.11.2014 года – ... рублей) с уплатой процентов.

24.12.2014 года на расчетный счет истца поступили денежные средства в сумме ... рублей, 14.01.2015 года – ... рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, установленных ст. 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами.

Анализ представленных доказательств в совокупности с пояснениями истца позволяет суду сделать вывод о том, что обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры от 22.04.2014 года между сторонами прекращены в связи с расторжением предварительного договора по взаимному соглашению сторон 05.09.2014 года, что не противоречит закону.

    Следовательно, у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств, полученных от истца в сроки, указанные в соглашении, т.е. до 01.03.2015 года.

    Судом установлено и признается истцом, что ответчик частично исполнил обязательства по возврату денежных средств истцу в размере ... рублей, оставшиеся денежные средства на момент рассмотрения дела не возвращены, доказательств иного не представлено.

    Учитывая, что предварительный договор купли-продажи расторгнут сторонами по соглашению сторон, денежная сумма в размере ... рублей (... рублей – ... рублей) подлежит возврату истцу в соответствии с положениями статьей 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных пунктом 3 дополнительного соглашения №... от 05.09.2014 года и дополнительного соглашения №... от 10.12.2014 года, заключенных сторонами.

    Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

    Сторонами согласован размер процентов, выплачиваемых продавцом покупателю Трубиной Н.В. в дополнительном соглашении №... от 05.09.2014 года с учетом дополнительного соглашения №... от 10.12.2014 года – ...% годовых с момента подписания соглашения №..., а с 23.10.2014 года – ...% годовых, начисляемых на остаток невыплаченной денежной суммы до момента возврата всей суммы.

    Как указывалось выше, Посыпайченко И.А. возвратила истцу денежные средства в размере ... рублей – 24.12.2014 года, ... рублей – 14.01.2015 года.

    Согласно расчету истца, сумма процентов определена следующим образом:

...

...

...

...,

ИТОГО: ... рублей.

Ответчиком возражений по расчету процентов, доказательств уплаты каких-либо денежных сумм в счет причитающихся истцу процентов, не представлено, расчет судом проверен, признан обоснованным, соответствующим требованиям ст. 395 ГК РФ и условиям, согласованным сторонами.

Ответчиком также не заявлено об уменьшении процентов, доказательства явной несоразмерности размера процентов последствиям нарушения обязательства, не представлены, предъявленная к взысканию сумма соответствует требованиям разумности и справедливости, в связи с чем суд не усматривает наличия предусмотренных законом (ст. 333 ГК РФ) оснований для уменьшения ставки процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Таким образом, исковые требования Трубиной Н.В. в части взыскания с Посыпайченко Т.А. процентов в сумме ... рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, иные признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска Трубина Н.В. уплатила государственную пошлину в размере ... рублей по чек-ордеру от 29.12.2014 года, исходя из цены иска ... рублей в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Исковые требования удовлетворены в сумме ... рублей, госпошлина при указанной цене иска составляет ... рублей в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Следовательно, в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ... рублей, и в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит ... рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 26.12.2014 года между Трубиной Н.В. (заказчик) и Лучниковой Н.В. (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по взысканию задолженности по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №... от 22.04.2014 года, заключенному заказчиком с Посыпайченко И.А.

В соответствии с п.1.2 договора, юридические услуги осуществляются поэтапно в следующем порядке: - подготовка искового заявления, - судебное представительство в целях защиты прав и законных интересов заказчика, - представительство интересов заказчика на стадии исполнительного производства по судебным актам вступившим в законную силу.

Согласно п. 5.1, п.5.2. договора, за услуги оказываемые исполнителем, заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере ... рублей, оплата услуг производится в течение 10 календарных дней с даты подписания договора.

Получение Лучниковой Е.В. от Трубиной Н.В. денежных средств в размере ... рублей подтверждено соответствующей распиской от 26.12.2014 года (л.д. 17).

Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи (составление искового заявления с расчетом, уточнение расчета, участие в двух судебных заседаниях), исходя из принципов разумности, принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца и размер удовлетворенных исковых требований (результат рассмотрения иска) считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя ... рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Посыпайченко И.А. в пользу Трубиной Н.В. неосновательное обогащение в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2014 года по 31.03.2015 года в сумме ... руб. ... коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ... руб. ... коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.

Взыскать с Посыпайченко Ирины Алексеевны в доход бюджета госпошлину в размере ... руб. ... коп.

На решение суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья :                И.В. Поносова