Решение по делу № 2-5030/2018 от 04.07.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е    

27 сентября 2018 г.              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Галушко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5030/18 по иску Максимова А. В. к Смирновой А. Ю., Литовченко Н. В., администрации городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Максимов А.В. правообладатель (на праве собственности) земельного участка, площадью 1507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам Смирновой А.Ю., Литовченко Н.В. и администрации г.п. Кратово как к смежым землепользователям, требованиями которого просил об установлении границ своего земельного участка по координатам указанным в карте (плане) границ от <дата>, составленном кадастровым инженером ООО «НИКА» Н.Н. Гусевым, по тем основаниям, что решением Раменского городского суда от <дата> за ним признано право собственности на указаныый земельный участок, однако в решении суда не содержится указания на местоположение границ данного участка, что препятствует ему в постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

    В судебном заседании представитель истца Лагода Н.Л. поддержала исковые требования.

    В судебном заседании ответчик Смирнова А.Ю. отсутствовала, извещена, представила в суд письменное согласие с исковыми требованиями, просила о рассмотрении дела без своего участия.

    В судебном заседании ответчик Литовченко Н.В. также по иску не возражал.

    Представитель ответчика администрации г.п. Кратово в судедном заседании отсутствовал, извещен, направил письменое мнение, которым оставил решение на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без своего участия.

    3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Максимов А.В. является собственником земельного участка, площадью 1507 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>. Споров по границам данного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ со смежными землепользователями: Смирновой А.Ю., Литовченко Н.В. и администрацией г.п. Кратово. Права в ЕГРН е зарегистрированы. Участок также не поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время координаты земельного участка истца описаны в представленном межевом карте (плане) границ от <дата>, составленном кадастровым инженером ООО «НИКА» Н.Н. Гусевым.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного заключения кадастрового инженера ООО «НИКА» Н.Н. Гусева видно, что границы земельного участка истца по фактическому пользованию составили 1507 кв.м., что соответствует решению суда от 26.10.2015 г., границы участка на местности закреплены с использованием природных объектов или объектом искусственного происхождения, споров по границам не имеется.

Таким образом, такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота, отсюда иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1507 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанных в карте (плане) границ инженера ООО «НИКА» Н.Н. Гусева от <дата>:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...> <...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                              О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2018 г.