Решение по делу № 2-2/2022 (2-193/2021;) от 20.07.2021

Дело №2-2/2022

УИД 46RS0021-01-2021-000322-54

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

поселок Кшенский 22 июня 2022 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Л.И.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Хуршудян Я.А., ее представителя Хомутова В.В., действующего на основании ордера №152735 от 28.10.2021 года,

ответчика (истца по встречному иску) Одинцовой Е.В. и ее представителя Репринцевой Л.А., действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика (по первоначальному иску) Администрации поселка Кшенский Гришиной Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуршудян Я.А. к Одинцовой Е.В., Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области об установлении местоположения границы земельного участка, признании незаконными постановления Администрации поселка Кшенский об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории, соглашения о перераспределении земельных участков, признании недействительным межевания в части указания местоположения границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и обязании произвести снос инженерного сооружения и забора; а также по встречному иску Одинцовой Е.В. к Хуршудян Я.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Хуршудян Я.А. обратилась в суд с иском к Одинцовой Е.В., Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области, и, с учетом уточненных исковых требований, просила суд:

- установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей, согласно варианту №1 Плана расположения земельных участков, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ООО «Земкадастр» К.А.И. от 13.04.2022 года, со следующими координатами границ:

точка 1 х=431841,80; у=2196264,70

точка н20 х=431814,66; у=2196263,73

точка н21 х=431814,57; у=2196238,03

точка н22 х=431814,06; у=2196233,25

точка н23 х=431813,22; у=2196222,25

точка н24 х=431820,95; у=2196221,22

точка н25 х=431820,77; у=2196217,67

точка н26 х=431846,45; у=2196213,84

точка 3 х=431850,46; у=2196212,30

точка 2 х=431845,57; у=2196241,74

точка 1 х=431841,80; у=2196264,70;

-признать незаконными постановление Администрации поселка Кшенский от 26.01.2021 года №13 об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории, соглашение №1 от 06.04.2021 года о перераспределении земельных участков;

-признать недействительным межевание в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Одинцовой Е.В. в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка;

-обязать Одинцову Е.В. произвести снос инженерного сооружения (выгребной ямы) и снос забора между точкой н26 и точкой 3, обозначенных в варианте №1 Плана расположения земельных участков, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ООО «Земкадастр» К.А.И. от 13.04.2022 года.

В обоснование требований Хуршудян Я.А. указывает, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Одинцова Е.В. После приобретения земельного участка в 2019 году ею установлено шиферное ограждение по границе земельного участка с соседним земельным участком, принадлежащим ответчику, по естественной границе, обозначенной еще до момента совершения ответчиком сделки в 2020 году. В 2021 году ответчиком проводятся земельные и строительные работы, нарушающие ее права как собственника недвижимости. Неоднократные обращения к ответчику результата не дали. Обратившись в ООО «Земкадастр» по вопросу уточнения местоположения границ в отношении принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что площадь принадлежащего земельного участка уменьшается до 300 кв. метров, устройство ответчиком выгребной ямы было произведено на ее земельном участке, на расстояние до 4 метров, а по тыловой границе земельных участков до 1,5 м, при этом указанная недостающая площадь до 300 кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами на ее имя целенаправленно не включена в общую площадь, а в результате постановления Администрации поселка Кшенский от 26.01.2021 года №13 об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории и соглашения о перераспределении земель №1 от 06.04.2021 года незаконно передана в собственность ответчику Одинцовой Е.В., при этом согласование границ с ней не производилось.

Одинцова Е.В. также обратилась в суд со встречным иском к Хуршудян Я.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и просит суд обязать Хуршудян Я.А. устранить препятствие в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>: убрать с принадлежащего ей земельного участка установленное ограждение и уличный туалет.

В обоснование своих требований указала, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № был образован путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной (её) собственности. Границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При первичном межевании приобретенного ею по договору купли-продажи с физическим лицом земельного участка № местоположение поворотных точек было согласовано со всеми заинтересованными лицами, в том числе и Хуршудян. При формировании нового земельного участка Администрацией п. Кшенский согласование границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не требовалось. При утверждении схемы расположения земельного участка, земельный участок, принадлежащий Хуршудян Я.А., никак не затрагивался. Его границы были определены самой Хуршудян. Как при уточнении границ первичного земельного участка, так и в ходе судебного разбирательства по делу, Хуршудян не оспаривала того факта, что с разрешения предыдущего собственника её земельного участка Л.В.А. временно установила ограждение на части соседнего земельного участка (в настоящее время принадлежащего ей), а затем на огороженной территории установила уличный туалет. Супруг Хуршудян неоднократно в процессе рассмотрения дела высказывал намерение убрать временный забор с принадлежащего ей земельного участка, однако, до настоящего времени этого не сделал. Исходя из факта установления границ принадлежащего земельного участка ею в дальнейшем осуществлялось строительство жилого дома, а также обустройство необходимой для обеспечения жизнедеятельности членов ее семьи выгребной ямы. При любом из предложенных кадастровым инженером Крыловым варианте определения границ существующих земельных участков (её и участка Хуршудян) её права нарушаются. При первом варианте к Хуршудян отходит часть её земельного участка, выкупленная у Администрации поселка Кшенский Советского района. На обоих вариантах определения границ, предложенных кадастровым инженером, видно, что для Хуршудян имеется беспрепятственная возможность доформировать свой земельный участок до площади, указанной в правоустанавливающем документе-1500 кв.м. за счет свободной на данный момент земли, ранее входившей по результатам инвентаризации в состав земельного участка площадью 2078 кв.м. и на данный момент никем не занятой. Полагает, что исковые требования Хуршудян о фактическом доформировании её земельного участка до площади 1500 кв.м исключительно за счет её земельного участка направлены не на восстановление её прав, которые никто не нарушал, в исключительно на причинение ей неудобств, и являются злоупотреблением правом с её стороны.

В настоящее время на её земельном участке с кадастровым номером № находится часть ограждения, возведенного Хуршудян Я.А., а также уличный туалет, которые она просит убрать.

Определением Советского районного суда Курской области от 24.05.2022 года встречное исковое заявление Одинцовой Е.В. принято к производству суда, для совместного рассмотрения с первоначальным иском Хуршудян Я.А, ввиду того, что в соответствии со ст. 138 ГПК РФ удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска.

В судебном заседании истец-ответчик Хуршудян Я.А. свои требования с учётом их уточнения поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить, встречные исковые требования Одинцовой Е.В. признала в части сноса уличного туалета.

Представитель истца-ответчика Хуршудян Я.А, Хомутов В.В. полностью поддержал заявленные исковые требования Хуршудян Я.А. с учетом их уточнения, встречные исковые требования Одинцовой Е.В. признал в части сноса уличного туалета.

Ответчик - истец Одинцова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений Хуршудян Я.А. не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика-истца Одинцовой Е.В. - Репринцева Л.А., действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные исковые требования с учетом уточнений Хуршудян Я.А. не признала, встречные исковые требования Одинцовой Е.В. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному иску - Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области Гришина Н.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнений Хуршудян Я.А. не признала, разрешение встречных исковых требований Одинцовой Е.В. оставила на усмотрение суда. Представив в суд возражение на уточненное исковое заявление Хуршудян Я.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, (по первоначальному и по встречному иску) ООО «Земкадастр», надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, возражений по заявленным требованиям в суд не поступило, об отложении заседания ходатайств суду не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, (по первоначальному и по встречному иску) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области своего представителя в судебное заседание не направило, в представленном отзыве от 13.05.2022 года просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное права на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Хуршудян Я.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2021 г. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 29.11.2018 года, запись о регистрации права № (л.д.48-51). Указанный земельный участок Хуршудян Я.А. приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 21.11.2018 года (т.1 л.д.19-21).

Хуршудян Я.А. обратилась в ООО «Земкадастр» по вопросу проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе обработки данных было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменной информацией кадастрового инженера ООО «Земкадастр» К.А.И. (т.1 л.д.15-17).

Одинцовой Е.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2021 г. (т.1 л.д.79-82). Указанный земельный участок был сформирован по результатам инвентаризации земель квартала №70 пгт. Кшенский Советского района Курской области, от 1999 года. Согласно межевому плану от 16.09.2020 года, подготовленному ООО «Земкадастр» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение границы земельного участка было согласовано, в том числе с Хуршудян Я.А., о чем свидетельствует её подпись (т.1 л.д.85-92).

26.01.2021 года по заявлению Одинцовой Е.В. Постановлением Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области №13 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне: зона малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате перераспределения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Одинцовой Е.В., в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на объект недвижимости-земельный участок от 28.09.2020 года и земель, государственная собственность на который не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (т.1 л.д.98-99).

06.04.2021 года между Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области и Одинцовой Е.В. заключено соглашение №1 о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно которому стороны перераспределили принадлежащий Одинцовой Е.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> смежный с ним земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате перераспределения прекращается существование земельного участка с кадастровым номером №, образуется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, у собственника Одинцовой Е.В. возникает право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.63).

Правовых оснований для отмены постановления Администрации поселка Кшенский от 26.01.2021 года №13 об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории, соглашения №1 от 06.04.2021 года о перераспределении земельных участков суд не усматривает.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> как объект недвижимости снят с кадастрового учёта 16.04.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2021 г. (т.1 л.д.79-82).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земкадастр» К.А.И. содержащемуся в межевом плане, подготовленном 04.08.2021 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточнением границ смежного земельного участка с кадастровым номером № была выполнена кадастровая съёмка границ земельного участка с кадастровым номером № согласно характерных точек, указанных правообладателем участка Хуршудян Я.А., совпадающими с поворотными точками капитального ограждения. Площадь участка по материалам измерений составила 1366 кв.м.. При выполнении работ по межеванию земельного участка была выявлена реестровая ошибка смежного земельного участка с кадастровым номером №, связанная с определением координат поворотных точек границы участка и ошибка в определении местоположения границ. Согласно Постановлению об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №13 от 26.01.2021 года правообладателю Одинцовой Е.В. дополнительно выделен земельный участок площадью 207 кв.м. из земель, государственная (муниципальная) собственность на которые не разграничена. Но при том ошибочно в эту площадь попала часть земельного участка с капитальным ограждением земельного участка с кадастровым номером № правообладателя Хуршудян Я.А. площадью 23 кв.м. В процессе кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, ошибка замечена не была и результатом явились ошибочно установленные границы земельного участка с кадастровым номером № Какие-то иные действия по исправлению реестровой ошибки без обоюдного согласия с подписанием согласования, кадастровый инженер выполнить возможности не имеет. Возможна постановка на реестровый учет земельного участка с кадастровым номером № как есть, не проводя исправление смежного земельного участка и используя свободные земли из неразграниченной собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м., а после, по согласию, провести перераспределение с добавлением части площадью 23 кв.м от территории земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.128-141).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении», согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Сторонами по делу Хуршудян Я.А. и Одинцовой Е.В. не заявлены исковые требования об исключении реестровой ошибки, в связи с чем, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям.

Согласно письменной информации кадастрового инженера ООО «Земкадастр» К.А.И., при формировании земельных участков ошибочно была прихвачена часть контура земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № фактически занимаемой площадью <данные изъяты> кв.м определены по контуру капитального ограждения. Другие сведения по установлению границ данного участка отсутствуют. Выявленную ошибку, при принятии об этом решения заинтересованными лицами, возможно исправить в рабочем порядке без перераспределения. Материалы инвентаризации от 1999 года нецелесообразно считать актуальными, поскольку прошло более 20 лет с момента формирования документации инвентаризации. За этот период большинство земельных участков созданы со значительными отступлениями от предложенных границ материалов инвентаризации. Тот же земельный участок с кадастровым номером № (темный контур, рис.1) общей площадью 150 кв.м. за пределами границ из материалов инвентаризации, ограждение земельного участка капитального характера.

Инвентаризация земель не является юридически значимым документом, имеет рекомендательный характер для служебного пользования. Основанием установления границ земельных участков является документ согласования (при уточнении или изменении границ), или постановление об утверждении схемы границ на кадастровом плане территории в случае образования земельного участка путём перераспределения с землями государственной (муниципальной) собственности. До 2014 года по сведениям государственного учёта площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла <данные изъяты> кв.м., что соответствовало материалам инвентаризации земель. С 2014 года по сведениям государственного учёта площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Никакими материалами площадь участка и его границы не подтверждены.

Земельный участок с кадастровым номером № вновь образован из земель государственной собственности и не может рассматриваться участком, связанным с материалами инвентаризации, как и участок с кадастровым номером № в связи с тем, что материалы инвентаризации не соответствуют существующим контурам фактического расположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В силу пункта 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены обстоятельства, при наличии которых уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Таким образом, условием перераспределения земельных участков является одновременно наличие оснований для перераспределения, предусмотренных в пункте 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствие указанных в пункте 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих перераспределению земельных участков (пункт 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года).

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование границы смежных участков не требуется в тех случаях, если земля находится в государственной, муниципальной собственности, в связи с чем доводы Хуршудян Я.А. о том, что с ней не проводилось согласование границ при образовании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего в настоящее время Одинцовой Е.В., не основаны на законе.

Судом в выездном судебном заседании в присутствии лиц, участвующих в деле, была осмотрена смежная граница между земельными участками № и №, которая разделена объектом искусственного происхождения - по передней части перед домовладением капитальным ограждением из профлиста, по задней части за жилым домом шиферным забором, установленным Хуршудян Я.А. в 2019 году, рядом с шиферным забором на земельном участке Хуршудян Я.А. находится уличный туалет. На земельном участке Одинцовой Е.В. на расстоянии 1,2 м от забора Хуршудян Я.А. находится выгребная яма. С трех сторон, помимо границы со стороны Одинцовой Е.В., земельный участок Хуршудян Я.А. граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, по задней линии и правой стороне земельного участка Хуршудян имеются свободные земли, которые входили в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по результатам инвентаризации 1999 года. Тем самым, у Хуршудян Я.А. имеется фактическая возможность доформировать свой земельный участок до необходимой площади за счет указанных земель, заключив соответствующее соглашение с Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области.

Представленные кадастровым инженером К.А.И. варианты определения границ существующих земельных участков № и № не являются единственно возможными вариантами определения границ земельных участков. При первом варианте, согласно которому Хуршудян Я.А. просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей, со следующими координатами границ:

точка 1 х=431841,80; у=2196264,70

точка н20 х=431814,66; у=2196263,73

точка н21 х=431814,57; у=2196238,03

точка н22 х=431814,06; у=2196233,25

точка н23 х=431813,22; у=2196222,25

точка н24 х=431820,95; у=2196221,22

точка н25 х=431820,77; у=2196217,67

точка н26 х=431846,45; у=2196213,84

точка 3 х=431850,46; у=2196212,30

точка 2 х=431845,57; у=2196241,74

точка 1 х=431841,80; у=2196264,70,

нарушаются права Одинцовой Е.В. как собственника земельного участка №, поскольку к Хуршудян Я.А. отходит часть земельного участка, выкупленная ею у Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью определения фактических координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определения возможных вариантов установления местоположения границ земельных участков, а также для определения того, нарушены ли специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства при строительстве инженерного сооружения – выгребной ямы, находящейся на земельном участке ответчика Одинцовой Е.В. с кадастровым номером №, по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза по ходатайству Хуршудян Я.А. (т.2 л.д.17-21), от производства которой она уклонилась, что подтверждается письменной информацией НП «Курский центр судебной экспертизы» (т.2 л.д.34), сведений о том, что выгребная яма Одинцовой Е.В. нарушает ее права, создает угрозу жизни или здоровью людей, по делу не имеется, истцом Хуршудян Я.А. доказательств обратного суду не представлено.

Доводы Хуршудян Я.А. о том, что часть принадлежащего ей земельного участка вошла в земельный участок, принадлежащий Одинцовой Е.В. образованного в результате перераспределения земельных участок не могут быть приняты во внимание судом, поскольку материалами дела не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Хуршудян Я.А. с учётом их уточнения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных судом обстоятельствах, частичное признание встречного иска ответчиком Хуршудян Я.А. в части сноса с принадлежащего Одинцовой Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленного уличного туалета, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время на земельном участке Одинцова Е.В. с кадастровым номером № находится часть ограждения, возведенного Хуршудян Я.А., а также построенный ею уличный туалет, с учётом частичного признания Хуршудян Я.А. встречного иска, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, встречные исковые требования Одинцовой Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме. Необходимо обязать Хуршудян Я.А. убрать с принадлежащего Одинцовой Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который образован в соответствии с действующим законодательством, на основании признанных законными судом постановления Администрации поселка Кшенский от 26.01.2021 года №13 об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории, и соглашения №1 от 06.04.2021 года о перераспределении земельных участков, установленное ограждение и уличный туалет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении исковых требований Хуршудян Я.А. к Одинцовой Е.В., Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области об установлении местоположения границы земельного участка, признании незаконными постановления Администрации поселка Кшенский от 26.01.2021 года №13 об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории, соглашения №1 от 06.04.2021 года о перераспределении земельных участков, признании недействительным межевания в части указания местоположения границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и обязании произвести снос инженерного сооружения и забора.

Встречный иск Одинцовой Е.В. к Хуршудян Я.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком- удовлетворить.

Обязать Хуршудян Я.А. убрать с принадлежащего Одинцовой Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленное ограждение и уличный туалет.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 27 июня 2022 года.

Председательствующий: Е.В.Гуреева