Решение по делу № 2-2903/2016 от 08.08.2016

      Дело № 2-2903/2016 год

                                     РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

      13 сентября 2016 г.                         <адрес>-фоминск.

    Наро-фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО43 при секретаре Грузинцевой ФИО40 с участием прокурора Плотниковой ФИО41 с участием истца Каретиной ФИО42 представителя истца Кононенко ФИО44 представителей ответчика Администрации г\п Калининец – Мухаева ФИО47., Фуштей ФИО48 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каретиной ФИО45 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каретиной ФИО49 Гудсковой ФИО46 к Администрации г\п Калининец Наро-фоминского района <адрес> о признании жилого помещения не имеющего статус служебного, о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов и по встречному иску Администрации г\п Калининец Наро-фоминского района <адрес> к Каретиной ФИО50, Каретиной ФИО51 в лице законного представителя Каретиной ФИО53, Гудсковой ФИО52 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного ФИО18,

                            У С Т А Н О В И Л:

        Истцы Каретина ФИО54 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каретиной ФИО55 Гудскова ФИО56 обратились в суд с иском к Администрации г\п Калининец Наро-фоминского района <адрес> о признании жилого помещения не имеющего статус служебного, о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов. Просили признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеющим статуса служебного жилого помещения; признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать ответчика заключить с Каретиной ФИО57. с ФИО18 состава семьи договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину в размере № рублей.

В исковом заявлении указали, что Постановлением Главы городского поселения Калининец <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № бывшему супругу Каретину ФИО58 на состав семьи из № человек (Каретин ФИО63., жена - Каретина ФИО64., дочери - Гудскова ФИО60 и Каретина ФИО59 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующим заключением договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак с Каретиным ФИО61 расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ действие договора найма служебного жилого помещения прекращено по личному заявлению Каретина ФИО62 о чем она проинформирована Администрацией городского поселения Калининец <адрес> лишь в ДД.ММ.ГГГГ г. В предоставленном жилом помещении бывший супруг с момента расторжения брака не проживает и снят с регистрационного ФИО18, при этом она совместно с дочерьми продолжает проживать в указанной квартире, добросовестно исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Иных жилых помещений согласно содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведениям ни она, ни члены её семьи в собственности не имеют. ДД.ММ.ГГГГ обратившись в Администрацию городского поселения Калининец <адрес> (вх. № №) с просьбой о рассмотрении возможности передачи предоставленного семье жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, она получила отказ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №) на том основании, что жилое помещение имеет статус «служебное», отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и согласно требованиям части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № приватизации не подлежит. Вместе с тем, на момент вселения в 2007 г. в жилое помещение сведениями о том, что оно является служебным она не располагала, узнала об этом лишь при сборе документов для приватизации жилья, однако достоверных данных, свидетельствующих об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, Администрацией городского поселения Калининец <адрес> представлено не было. Более того, в ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком дан ответ об отсутствии у названного жилого помещения статуса «служебное» (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно письму Администрации городского поселения Калининец <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в настоящее время спорное жилое помещение в силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № находится в муниципальной собственности городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> и числится в реестре муниципальной собственности за реестровым номером объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.29, при этом в качестве единственного документа, подтверждающего отнесение жилого помещения к специализированному жилому фонду, ответчиком указано на постановление главы Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Закон) право собственности на муниципальное имущество Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, передаваемое в свидетельствуют о наличии у неё и членов семьи права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

     Ответчик Администрация г\п Калининец Наро-фоминксого района <адрес> обратился со встречным иском к Каретиной ФИО66, Каретиной ФИО65 в лице законного представителя Каретиной ФИО70, Гудсковой ФИО71 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного ФИО18. Просил выселить Каретину ФИО67, Гудскову ФИО68, Каретину ФИО69 из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Наро-фоминский район <адрес> без предоставления другого жилого помещения; снять Каретину ФИО72, Гудскову ФИО73, Каретину ФИО74 с регистрационного ФИО18 по ФИО36 жительства из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Во встречном исковом заявлении указал, что требования ответчика не подлежат удовлетворению, так как ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> с Каретиным ФИО75 на основании Постановления администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор найма служебного жилого помещения № (далее - Договор), в соответствии с пунктом № которого Каретину ФИО76 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на время исполнения им служебных обязанностей. Указанная квартира была включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям в соответствии с Постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Одновременно вместе с Каретиным ФИО77 были вселены Каретина ФИО78 Каретина ФИО79 Гудскова ФИО80

Каретина ФИО81 Каретина ФИО82 и Гудскова ФИО83 с заявлением о постановке на ФИО18 в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не обращались, на ФИО18 в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений договора социального найма не состоят, следовательно, прав на пользование указанного выше жилого помещения по договору социального найма не имеют. ДД.ММ.ГГГГ договор с нанимателем служебного жилого помещения Каретиным ФИО84 был расторгнут на основании ч.2 ст. 101 Жилищного Кодекса РФ, что подтверждается Соглашением о расторжении Договора Найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения ФИО5 должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение ФИО5 подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании истица Каретина ФИО86., и представитель истца Кононенко ФИО85. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представители ответчика Администрации г\п Калининец – Мухаев ФИО87 Фуштей ФИО88 в удовлетворении искового заявления истцов просили отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель Наро-фоминской городской прокуратуры Плотникова ФИО89 пояснила, что встречные исковые о выселении подлежат удовлетворению, поскольку оснований для нахождения истцов в жилом помещении не имеется.

Остальные участники по делу в суд не явились, извещались повестками.

Исследовав, письменные материалы, выслушав объяснения сторон и мнение прокурора, суд считает заявленные исковые требования Каретиной ФИО90 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каретиной ФИО91. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования Администрации г\п Калининец Наро-фоминского района <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ: Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом или другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания ФИО5 в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ: По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ: В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений ФИО5 должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные ФИО5 подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    Так бывшему мужу истицы Каретко ФИО92. – Каретко ФИО93 на семью в связи с прохождением воинской службы было предоставлено служебное жилое помещение- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Наро-фоминский район <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением главы г\п Калининец от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Данное спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, что подтверждается постановлениями главы г\п Калининец от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) и является муниципальной собственностью г\п Калининец, что подтверждается реестром (л.д. №).

Суд приходит к выводу, что оснований для признания данного спорного жилого помещения не являющимся служебным не имеется. Поскольку оно отнесено к специализированному жилищному фонду, собственником, о чем имеются акты органа местного самоуправления. Довод стороны истца о том. Что отнесение к служебной данной квартиры не было зарегистрировано и в ЕГРП не содержится сведений о данной квартиры не является основанием считать, что жилое помещение не является служебным. Поскольку отсутствие государственной регистрации не отменяет ненормативные акты органа местного самоуправления и не может влиять на права собственника, который сам определяет к какому жилищному фонду отнести свое муниципальное имущество и как им распорядиться. Поскольку квартира имеет статус служебной, то требования истцов считать данную квартиру предоставленной на условиях договора социального найма не имеется, исковые требования об обязании ответчика заключить договор социального найма на данную квартиру с истцами являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

    В связи с тем, что договор найма спорного служебного жилого помещения был расторгнут между ответчиком и нанимателем Каретиным ФИО94. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). то основания пользования данным жилым помещением как у Каретина ФИО96 так и у членов семьи Каретина ФИО95 отсутствуют, они обязаны освободить данное служебное помещение и сняться с регистрационного ФИО18, поскольку в настоящее время зарегистрированы в нём (л.д. №). В связи с тем, что истцы занимают данное спорное жилое помещение без предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований, и освободить в добровольном порядке жилое помещение отказываются (л.д. 13-15), они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Так предоставлять другое жилое помещение истцам у г\п Калининец нет оснований поскольку истцы на ФИО18 в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма в муниципальном образовании г\п Калининец не состоят, оснований для предоставления истцам служебного жилого помещения также не имеется. Поскольку истца должны быть выселены из спорного жилого помещения. То они должны быть сняты с регистрационного ФИО18 по ФИО36 жительства из данного жилого помещения.

      В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ выселение из служебного помещения возможно при расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

      При этом с иском о выселении в суд может обратиться только собственник данного жилого помещения. Правом на выселение ФИО5 из служебного помещения, постоянно проживающих в нем и являющихся его нанимателями, обладает только собственник жилья, каковым является муниципальное образование г\п Калининец.

      В соответствии с ПРАВИЛАМФИО34 И СФИО5 ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО ФИО18 ПО ФИО36 ФИО35 ПО ФИО36 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный ФИО18 устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного ФИО18 в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

ФИО36 жительства является ФИО36, где ФИО5 постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. ФИО5 обязаны регистрироваться по ФИО36 пребывания и по ФИО36 жительства в органах регистрационного ФИО18 и соблюдать настоящие Правила. ФИО5, изменивший ФИО36 жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое ФИО36 жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

     Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,

                                                          РЕШИЛ:

     В исковых требованиях Каретиной ФИО97 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Каретиной ФИО99 Гудсковой ФИО98 к Администрации г\п Калининец Наро-фоминского района <адрес> о признании жилого помещения не имеющего статус служебного, о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов отказать.

      Встречные исковые требования Администрации г\п Калининец Наро-фоминского района <адрес> о выселении и снятии с регистрационного ФИО18 удовлетворить.

      Выселить Каретину ФИО100, Гудскову ФИО101, Каретину ФИО102 из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Наро-фоминский район <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

      Снять Каретину ФИО103, Гудскову ФИО104, Каретину ФИО105 с регистрационного ФИО18 по ФИО36 жительства из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                Судья:                                               ФИО106 Чертков.

      Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>