Решение по делу № 2-200/2018 от 19.03.2018

Гражданское дело №2-200/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 18 апреля 2018 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Калабуховой О.В., с участием истцов Михайлиной Г.Ю., Соловьевой О.С., представителя ответчика Ворнишела В.П. – адвоката Воеводина Р.В., при секретаре Новиковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлиной Г.Ю., Соловьевой О.С. к Ворнишелу В.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Михайлина Г.Ю., Соловьева О.С. обратились в суд с иском к Ворнишелу В.П. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Михайлиной Г.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой О.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в спорный жилой дом был зарегистрирован Ворнишел В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прожив в данном доме около 6 месяцев, ответчик выехал в неизвестном направлении, забрав все свои вещи.

В настоящее время у истцов возникла необходимость распорядиться принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым домом по своему усмотрению, однако факт регистрации ответчика в указанном жилом доме препятствует этому.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого дома, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме, но не проживает в нем в течение 7 лет. Письменного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ направили ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, ответа на которое не поступило.

На основании изложенного истцы просили расторгнуть с Ворнишел В.П. договор безвозмездного пользования жилым помещением и прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требования о расторжении с ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Михайлина Г.В. и Соловьева О.С., поддержали исковые требования по приведенным в исковом заявлении основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Ворнишела В.П., в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве его представителя адвоката Воеводина Р.В., который против удовлетворения исковых требований Михайлиной Г.Ю. и Соловьевой О.С. не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно, <данные изъяты> доли Михайлиной Г.Ю., <данные изъяты> доля – Соловьевой О.С.

Факт нахождения указанного жилого помещения в собственности истцов подтверждается регистрационным удостоверением, выданным МП «Ряжское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка №43 г. Ряжска Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО – Ряжский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № и домовой книге в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Ворнишел В.П.

Из объяснений Михайлиной Г.Ю. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе мужа зарегистрировала в спорном доме знакомого Ворнишел В.П., который на том момент работал в <адрес> и ему необходимо было получить водительское удостоверение на право управления транспортными средствами. Кроме того, ему негде было жить, она разрешила ему проживать в доме. Прожив шесть месяцев, ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения. Длительное время в доме не проживает, расходы по содержанию дома и коммунальным платежам не несет, его место жительства в настоящее время не известно.

Допрошенный в качестве свидетеля Михайлин В.В. подтвердил приведенные Михайлиной Г.Ю. обстоятельства, при которых ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ познакомился с ответчиком Ворнишел В.П., который подрабатывал у него. По его просьбе жена зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме по <адрес> и разрешила проживать в нем. Прожив там не больше года, ответчик забрал вещи и уехал в неизвестном направлении. Пытались разыскать его, но безуспешно.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в <адрес> по соседству с домом Михайлиной Г.Ю. и Соловьевой О.С. Помнит, что несколько лет назад какое-то время в доме истцов проживал ответчик Ворнишел В.П., но недолго. С тех пор она его там не видела.

Таким образом, правоотношения сторон вытекают из договора безвозмездного пользования, поскольку Ворнишел В.П. проживал в спорном жилом помещении безвозмездно, так как он не являлся членом семьи собственника жилого помещения, а Михайлина Г.Ю. дала согласие на регистрацию и проживание ответчика в спорном жилом помещении, поскольку ему негде было жить и ему нужно было получить водительское удостоверение.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст.699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, истцы, обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время, чем они и воспользовались с учетом положений ст. 699 ГК РФ отказались от договора безвозмездного пользования посредством направления ответчику уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования, что подтверждается соответствующим уведомлением, квитанцией об отправке почтового отправления Ворнишел В.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенному конверту почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается отметкой оператора почтовой связи.

Факт невручения уведомления ответчику суд расценивает как независящее от истцов обстоятельство, поскольку он в спорном жилом помещении не проживает и его место жительства неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания права пользования Ворнишел В.П. спорным жилым помещением прекращенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Михайлиной Г.Ю., Соловьевой О.С. к Ворнишелу В.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Ворнишел В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: О.В. Калабухова