Решение от 15.04.2022 по делу № 2-2167/2022 от 25.02.2022

86RS0002-01-2022-002291-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                  15 апреля 2022 года                                                      город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

            председательствующего судьи                                     Плотниковой О.Л.,

            при секретаре                                                                  Минко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2167/2022 по иску администрации города Нижневартовск к Кузьмину А. К. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что по сведениям ЕГРН ответчику принадлежали на праве общей долевой собственности ? доли в праве на нежилые здания: лесопильный цех площадью 2388,8 кв.м, кадастровый номер 86:11:0000000:4715, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ул. 2П-2, Юго- Западный промышленный узел, д.85; деревообрабатывающий цех с сушильным отделением площадью 3019 кв.м, кадастровый номер 86:11:0000000:4716, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ул.2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д.85, корп.2; гараж для тракторной техники площадью 174,3 кв.м, кадастровый номер 86:11:0000000:4709, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ул. 2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д.85, корп. 3; склад готовой продукции площадью 955 кв.м, кадастровый номер 86:11:0000000:4712, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ул. 211-2, Юго-Западный промышленный узел, д. 85, корп. 4; цех погонных изделий площадью 1130,1 кв.м, кадастровый номер 86:11:0000000:4713, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ул.2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д.85, корп.5. Данные здания расположены на земельном участке площадью 40 054 кв.м, кадастровый номер 86:11:0702001:284 по адресу: г.Нижневартовск, ул. 2П-2, Юго-Западный промышленный узел, дом 85, панель №25, строения 1, 2, 3, 4, 5. С 02 ноября 2020 года доля в праве собственности на нежилые здания принадлежит другому лицу. Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 05 августа 2020 года по делу А75-7640/2020 с Кузьмина А.К. в пользу администрации г.Нижневартовска взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период по 31 декабря 2019 года. С 01 января 2020 года по 01 ноября 2020 года за ответчиком имеется задолженность по фактическому использованию земельного участка в размере 539 988,08 рублей. Поскольку направленная в адрес ответчика претензия №36-03-исх-5642 от 27 декабря 2021 года об оплате задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами осталась без ответа, то просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01 января 2020 года по 01 ноября 2020 в размере 539 988,08 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2020 года – 109 610,12 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу его регистрации подтвержденным данными отдела по вопросам миграции УМВД России в г.Нижневартовске, по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления заказных писем с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи – «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. На основании абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение следует считать полученным ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 07 декабря 2021 года земельный участок площадью 40054 кв.м, с кадастровым номером 86:11:0702001:284 расположен по адресу: г. Нижневартовск, ул. 2П-2, Юго-Западный промышленный узел, дом 85, панель №25, строения 1, 2, 3, 4, 5. Данный участок используется под существующую производственную базу – нежилые здания, используемые под лесопильный цех, под гараж для тракторной техники, деревообрабатывающий цех с сушильным отделением, теплая стоянка, склад готовой продукции, цех погонажных изделий.

Из выписок из ЕГРН №№ 99/2021/438836856, 99/2021/438630257, 99/2021/438629724, 99/2021/438663114, 99/2021/438646498 от 16 декабря 2021 года следует, что Кузьмину А.К. и Власюку В.А. принадлежало на праве общей долевой собственности по ? доли в праве, следующее недвижимое имущество: здание с кадастровым номером 86:11:0000000:4715, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, ул.2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д. 85; здание с кадастровым номером 86:11:0000000:4716, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, ул.2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д.85, корп. 2; здание с кадастровым номером 86:11:0000000:4709, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, ул. 2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д. 85, корп. 3; здание с кадастровым номером 86:11:0000000:4712, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, ул. 2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д. 85, корп. 4; здание с кадастровым номером 86:11:0000000:4713, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, ул.2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д.85, корп. 5, о чем имеются записи регистрации от 05 мая 2010 года №86-86-02/021/2010-262, от 28 апреля 2010 года №86-86-02/020/2010-170, от 07 мая 2010 года №86-86-02/022/2010-174, от 20 апреля 2010 года №86-86-02/013/2010-988, от 28 апреля 2010 года №86-86-02/017/2010-628. Дата прекращения права на вышеуказанные объекты указана 02 ноября 2020 года.

Решением Арбитражного суда ХМАО – Югры от 05 августа 2020 года с ИП Кузьмина А.К. в пользу администрации г.Нижневартовска было взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01 апреля 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 1 069 928,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 мая 2018 года по 22 декабря 2019 года в размере 220 724,21 рубля, всего сумма 1 290 652,93 рубля.

Данным решением установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка №889-АЗ от 11 октября 2005 года, соглашением от 11 июня 2007 года о передаче прав и обязанностей, земельный участок площадью 4,0620 га с кадастровым номером 86:11:0702001:284, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ул.2П-2, Юго-Западный промышленный узел, д.85, строения 1, 2, 3, 4, 5, предоставлен в аренду Власюку В.А.

Вышеуказанное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно аб.5 п.10 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 №137-Ф3, порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком без законных оснований использовался земельный участок с кадастровым номером 86:11:0702001:284 в период с 01 января 2020 года по 01 ноября 2020 года, то суд полагает, что Кузьмин А.К. использовал данный земельный участок в этот период без правоустанавливающего документа на этот земельный участок, в связи с чем, не производил необходимые арендные платежи, что свидетельствует о его неосновательном обогащении, в виде сбережения арендных платежей за данный период времени.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Согласно расчету истца о размере неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, за период с 01 января 2020 года по 01 ноября 2020 года Кузьмин А.К. должен оплатить сумму 539 988,08 рублей, при этом расчет произведен исходя из размера арендной платы на земельный участок на основании постановлений Правительства ХМАО-Югры от 02 декабря 2011 года №457-нп и от 16 декабря 2010 года №343-п, постановления администрации города Нижневартовска от 27 декабря 2011 года №1602.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 539 988,08 рублей, в связи с чем, требования истца о взыскании данной суммы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку действия ответчика по неоплате сумм за фактическое использование земельного участка признаны судом как неосновательное обогащение, то в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за последующий период с 01 января 2020 года по         31 октября 2020 года ( даты заявленные истцом).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2020 года по 01 ноября 2020 года в размере 109 610,12 рублей судом проверен и признается выполненным верно, в связи с чем полегает возможным взыскать с ответчика данную сумму.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 9 695, 98 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 539 988 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ – 109 610 ░░░░░░ 12 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 649 598 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 695 ░░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░.

                                                           ░░░░░: ░░░░░░░

                   ░░░░░ ░░░░░:

                            ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░