Решение по делу № 2-120/2019 от 13.11.2018

№ 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Буриловой А.Н.,

с участием:

представителя истца Севергиной Я.В., действующей на основании доверенности 70 АА 1243251 от 18.09.2018, сроком на один год,

ответчика Макеевой О.В.,

представителей ответчика Карышевой П.С., Агеева Д.Ю., действующих на основании доверенности 70 АА 1208880 от 06.03.2019, сроком на три года,

представителя третьего лица СНТ «Виктория» Шлейкиной Н.Р., действующей на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Палагиной Натальи Петровны к Макеевой Ольге Васильевне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка.

установил:

Палагина Н.П. обратилась в суд к Макеевой О.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , с Данный земельный участок был предоставлен ранее ФИО2 согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно приложению к данному свидетельству земельный участок был прямоугольной формы. Границы участка представляли собой ровные прямые линии. От т.4 до т.1 участок граничил с земельным участком №. Данная граница представляла собой прямую линию. Рассматриваемый земельный участок с момента образования всегда имел границы в виде прямых линий, конфигурация участка была прямоугольная. Истец приобрела данный земельный участок в 2016 году. Границы участка представляли собой прямые линии, без изломов, участок имел прямоугольную форму. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , , уч.№. Данный земельный участок является смежным к участку истца. Фактическая граница была закреплена ранее с помощью колышков, представляла собой прямую линию. Однако в 2018 году ответчик без согласия истца возвела забор на фактической территории земельного участка истца, указав на то, что такая граница должна быть, установлена между участками. При этом граница между участками истца и ответчика перестала быть в виде прямой линии, получила излом. Истец обратилась к кадастровому инженеру для определения правильных границ земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при анализе расположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН и сведениям в правоустанавливающих документах (свидетельство на право собственности на землю № № (регистрационная запись №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданное в Томском райкомземе), определявших местоположение границ данного земельного участка при его образовании, было установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует сведениям правоустанавливающих документов. Кадастровый инженер сделал вывод, что подобное несоответствие вызвано наличием реестровой ошибки в местоположении координат земельного участка. Относительно границ участка с кадастровым номером № указано, что координаты данного земельного участка были внесены в ЕГРН в 2013 году, при формировании границ участка не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером № и его фактические используемая территория. В описании границ правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ указано, что граница между участками с кадастровыми номерами № (№) и № (№) (поворотные точки 1-4) проходила по прямой линии, что не соответствует сведениям ЕГРН (поворотные точки 1-2-3). К данному заключению прилагается схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В связи с тем, что при межевании границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, границы данного земельного участка, сведения о которых имеются в ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка истца, а также на границы такого участка по данным первоначальных правоустанавливающих документов, на которые было указано ранее. Для устранения нарушений прав истца необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика, признать границы такого участка неустановленными. Между истцом и ответчиком имеется спор относительно местоположения смежной границы между земельными участками, в связи, с чем необходимо установить такие границы в судебном порядке. Кадастровым инженером по заказу истца были определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, фактических границ участка. Местоположение границ участка и координаты определены на схеме расположения участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7