Решение по делу № 2-1223/2022 от 13.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2022г.

Дело №

                                 50RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2022 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2019г. является собственником спорного жилого дома. 28.06.2019г. переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик в доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме не имеется, членом семьи не является. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО1, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Орган, дающий заключение по делу – прокурор г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6 от 27.06.2019г. у ФИО7 возникло право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 2 500 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 130,5 кв.м. с КН №. Дата государственной регистрации перехода права собственности, согласно выписке из ЕГРН – 28.06.2019г. (л.д.13-16).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с 17.02.2000г. зарегистрирован по месту жительства ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной) книги (л.д.15-12).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является супругой наследодателя и матерью истца. Она проживает в доме по указанному адресу с 1990г. Ответчик был формально зарегистрирован в доме, поскольку он являлся гражданином Республики Беларусь. Регистрация нужна была для покупки квартиры. В дом никогда не вселялся, не проживал. Обязался добровольно сняться с регистрационного учета, однако этого не делает, на связь не выходит.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является старостой села Сынково. В доме по указанному адресу бывает, общается с проживающими. Ответчика никогда не видела и не знает его.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в дом не вселялся, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Факт не проживания ответчика в доме также подтвержден свидетельскими показаниями, но в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова