Решение по делу № 2-3740/2024 от 25.07.2024

Дело №2-3740/2024                                     25RS0029-01-2024-006668-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года                                                              г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Администрации Уссурийского городского округа к Потржебской И. Ю. о снятии запретов на совершение регистрационных действий, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, ОСП по УГО ГУФССП России по Приморскому краю, ПАО «ДЭК» в лице Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ПАО «Совкомбанк», ООО «ЭОС», ПАО «Сбербанк России»,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации УГО, Администрация УГО обратись в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение (квартира), с кадастровым номером: XXXX, общей площадью 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится в собственности ответчика, что подтверждается записью в ЕГРН. Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, согласно постановлению администрации УГО. Указанный жилой дом включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае» на 2019 - 2023 годы». Между администрацией УГО и ответчиком было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно условиям которого жилое помещение XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, городской округ Уссурийский, XXXX, передается в собственность ответчика взамен изымаемого жилого помещения XXXX в XXXX, в г. Уссурийске. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимость в отношении жилого помещения с кадастровым номером XXXX зарегистрированы следующие актуальные ограничения и обременения:

1. № XXXX от 10.09.2019г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ XXXX, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю (судебный пристав-исполнитель ФИО2);

2. № XXXX от 14.01.2022г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Выписки XXXX из постановления XXXX(ИП XXXX-ИП от 2021-12-06, возбужденный на основании ИД: XXXX от 2018-06-13, выдавший орган: Судебный участок № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района) от 2022-01-13, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю; Судебный пристав-исполнитель ФИО3;

3. № XXXX от 22.07.2022г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Выписки XXXX из постановления XXXX(ИП XXXX-ИП от 2021-09-06, возбужденный на основании ИД: XXXX от 2021-06-30, выдавший орган: Судебный участок № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района) от 2022-07-18, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю; Судебный пристав-исполнитель ФИО4;

4. № XXXX от 09.03.2023г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП;

5. № XXXX от 09.03.2023г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП;

6. № XXXX от 09.03.2023г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю ФИО3, XXXX-ИП;

7. № XXXX от 09.03.2023г. о государственной регистрации Запрещения (Запрет на совершение регистрационных действий) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП.

В свою очередь, наличие записей о запрете на совершение регистрационных действий № XXXX от 10.09.2019г., № XXXX от 14.01.2022г., № XXXX от 22.07.2022г., № XXXX от 09.03.2023г., № XXXX от 09.03.2023г., № XXXX от 09.03.2023г., № XXXX от 09.03.2023г., нарушает права и законные интересы истцов, поскольку препятствует регистрации перехода права собственности муниципального образования на аварийное имущество, и как следствие, препятствует осуществлению уполномоченным органом, возложенных на него законом обязанностей по расселению аварийного жилищного фонда, обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. При этом, отмена судебными приставами-исполнителями постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в отношении аварийного жилья, не повлечет за собой нарушение прав взыскателей, учитывая, что после регистрации соглашения об изъятии для муниципальных нужд, судебные приставы-исполнители в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Потржебской И.Ю. вправе наложить запреты на помещение, приобретенное в собственность на основании соглашения. На основании изложенного, истцы просили снять запрет на совершение регистрационных действий от 10.09.2019г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ XXXX, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю (судебный пристав-исполнитель ФИО2) в отношении имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

2. Снять запрет на совершение регистрационных действий                                                от 14.01.2022г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Выписки XXXX из постановления XXXX (ИП XXXX-ИП от 2021-12-06, возбужденный на основании ИД: XXXX от 2018-06-13, выдавший орган: Судебный участок № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района) от 2022-01-13, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю; Судебный пристав-исполнитель ФИО3, в отношении имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

3. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 22.07.2022г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Выписки XXXX из постановления XXXX (ИП XXXX-ИП от 2021-09-06, возбужденный на основании ИД: XXXX от 2021-06-30, выдавший орган: Судебный участок № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района) от 2022-07-18, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю; Судебный пристав-исполнитель ФИО4; в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

4. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП, в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

5. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП; в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

6. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю ФИО3, XXXX-ИП; в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

7. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности представил заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, отношение к иску не выразили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, а поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

1. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 10.09.2019г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГ XXXX, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю (судебный пристав-исполнитель ФИО2) в отношении имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

2. Снять запрет на совершение регистрационных действий                                                от 14.01.2022г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Выписки XXXX из постановления XXXX (ИП XXXX-ИП от 2021-12-06, возбужденный на основании ИД: XXXX от 2018-06-13, выдавший орган: Судебный участок № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района) от 2022-01-13, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю; Судебный пристав-исполнитель ФИО3, в отношении имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

3. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 22.07.2022г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Выписки XXXX из постановления XXXX (ИП XXXX-ИП от 2021-09-06, возбужденный на основании ИД: XXXX от 2021-06-30, выдавший орган: Судебный участок № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района) от 2022-07-18, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю; Судебный пристав-исполнитель ФИО4; в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

4. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП, в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

5. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП; в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

6. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: ОСП по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю ФИО3, XXXX-ИП; в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

7. Снять запрет на совершение регистрационных действий от 09.03.2023г. № XXXX, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 03.03.2023г. XXXX, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю, XXXX-ИП в отношении недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадь: 40 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий                                                    Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.