Решение по делу № 2-4734/2016 от 13.10.2016

                                                                                                                                                                                                                          № 2-4734/2016

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                                                                                                         г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Кондратьевой Е.Ю.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Воронцова Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Анникову А. В., Анниковой О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за найм и пени,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

                 Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Анникову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>, а также к Анниковой О.В. и Анникову А.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения в размере 456,12 рублей и пени в размере 10,87 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что Анниковой О.В. было предоставлено указанное жилое помещение на основании договора найма № 248 от 27.08.2009г. Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован Анников А.В., наниматель проживала без регистрации. В связи с тем, что многоквартирный дом по <адрес>А был признан аварийным и подлежащим сносу, семье ответчиков было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма №30 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени жилое помещение наниматель Анникова О.В. в управляющую компанию не сдала, ключи от квартиры не переданы, с регистрационного учета ответчик Анников А.В. добровольно не снялся. При этом, ответчики за ноябрь, декабрь 2014 года имеют задолженность за найм жилого помещения в размере 456,12 руб. и пеню в сумме 10,87 руб., которые истец просит с них взыскать и вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями (л.д. 2).

Представитель истца администрации <адрес> Лоос Е.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает (л.д.33).

Ответчики Анникова О.В., Анников А.В., будучи извещенными о времени и дне слушания дела, в зал судебного заседания не явились, возражений либо ходатайств не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального наймажилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ, Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу – <адрес>, дом.3А, <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну по записи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

В квартире по адресу: <адрес>А <адрес> ответчики проживали на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между Администрацией <адрес> и Анниковой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ №248. В качестве членов семьи нанимателя в договор найма были включены сын супруга- Анников А.В. и дочь Анникова В.В. (л.д.14-15).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>А <адрес>, по данному адресу зарегистрирован Анников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Анникова О.В. и ее дочь Анникова В.В. без регистрации (л.д.12). На указанных лиц открыт финансово-лицевой счет, производится начисление коммунальных услуг (л.д.13).

Между тем, в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 24 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>А по <адрес> в <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Анникова О.В. и ее пасынок Анников А.В. подписали обязательство о вселении в предоставляемое им жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> обязуются сдать занимаемую ими жилую площадь по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д.9).

Распоряжением Администрации <адрес> № 0943-р от ДД.ММ.ГГГГ, председателю КУМИ Администрации <адрес> поручено включить в муниципальный жилищный фонд социального использования жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес>, дом.44, <адрес> заключить с Анниковой О.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу – <адрес>, дом.44, <адрес> (л.д.7).

06.04.2016г. между администрацией <адрес> и Анниковой О.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 30 на квартиру по адресу: <адрес>, в который включены в качестве членов ее семьи сын супруга –Анников А.В. и дочь Анникова В.В. (л.д.4-5).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный КУМИ администрации <адрес> и Анниковой О.В., последней передано жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.34).

В указанную квартиру семья ответчиков фактически вселилась и проживает, выехав из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик Анников А.В., выехав из квартиры по <адрес>А-13, с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги и справками ОУФМС по <адрес> и <адрес> (л.д.12,26). Спорное жилое помещение нанимателем Анниковой О.В. в управляющую компанию не сдано, ключи от жилого помещения не переданы.

Принимая во внимание, что жилой дом по <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу, является не жилым, ответчики выселились из жилого помещения в предоставленное им другое жилое помещение по договору социального найма, договор социального найма на жилое помещение по <адрес>А <адрес>, ранее занимаемого семьей Анниковых фактически прекращен по основаниям, предусмотренным ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков указанным жилым помещением также прекратилось.

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением. Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора по внесению платы за найм жилого помещения, у ответчиков образовалась задолженность по оплате социального найма в сумме 456,12 руб. за ноябрь, декабрь 2014 года, что подтверждается историей начисления платежей (л.д.19). Данный размер долга стороной ответчика не оспорен.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за найм жилого помещения, они обязаны уплатить наймодателю пеню за несвоевременное внесение платы в размере 10,87 руб.

Общая сумма задолженности составила 466,99 руб., которая ответчиками не оспорена и подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГП РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация <адрес>, как орган местного самоуправления на основании подп. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает необходимым взыскать солидарно 400 руб. государственную пошлину на основании подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ за требования имущественного характера.

На основании изложенного, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за найм жилого помещения и пени являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Анникова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Анникова А. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес>.

Взыскать с Анниковой О. В., Анникова А. В. солидарно в пользу Администрации <адрес> задолженность за найм жилого помещения и пени в общей сумме 466 рублей 99 копеек.

Взыскать с Анниковой О. В., Анникова А. В. солидарно госпошлину в доход местного    бюджета     <адрес> края в размере 400 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                        О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ