Решение по делу № 2-105/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-105

13 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ПРЯДКО Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 13 февраля 2013 года

гражданское дело по иску Кондратова С. В. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратов С. В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета, указывая, что в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена для проживания квартира по адресу: ***. Организации, которая предоставляла квартиру, в данное время не существует. В квартире зарегистрирован один истец, владеет и пользуется квартирой как своей собственной, делает в ней ремонт, следит за ее сохранностью, несет расходы по ее содержанию. Истец намерен приватизировать квартиру, но не может этого сделать, так как у квартиры нет собственника, и не имеется никаких правоустанавливающих документов. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 48, 2 кв.м., жилой площадью 34, 1 кв.м., расположенную в жилом двухквартирном доме ***.

В судебном заседании истец Кондратов С. В. на исковых требованиях настаивает, пояснил, что работал ***, в сельскохозяйственной организации, примерно 7-8 лет назад руководитель этой организации разрешил ему занять квартиру ***. Квартира на тот момент была свободной, в ней никто не проживал. Он сделал ремонт в квартире и стал проживать. В настоящее время проживает в квартире один.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Шигиахметова К. В., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.    

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная ***, была предоставлена Кондратову С. В. в связи с трудовыми отношениями, данная квартира ранее принадлежала совхозу «***».

Свидетель И. показала, что квартира *** ранее принадлежала совхозу, долгое время квартира была свободной, в ней никто не жил. Примерно 8 лет назад эту квартиру предоставили Кондратову С. В. В настоящее время он проживает в квартире один.

Свидетель Г. показала, что работала учетчиком в ЗАО «***» ***, ей известно, что квартира *** являлась общежитием, принадлежала совхозу, потом квартира была бесхозяйной, в ней никто не жил, были выбиты окна, эту квартиру предоставили Кондратову С. В., он сделал ремонт и проживает в квартире. ЗАО «***» жилые помещения на свой баланс не принимали.

По сообщению Межрайонной ИФНС России № *** *** от <Дата> совхоз «***» был реорганизован в ТОО «***» согласно Постановлению Администрации *** от <Дата> № ***, согласно Постановлению Администрации *** № *** от <Дата> ТОО «***» реорганизовано в форме преобразования в СПК «***», который ликвидирован на основании решения Арбитражного суда *** <Дата>

При ликвидации СПК «***» жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, поэтому право муниципальной собственности на спорную квартиру *** возникло в силу закона.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** № *** от <Дата> спорная квартира не является собственностью муниципального образования ***.

Согласно справке Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** спорная квартира на балансе *** сельсовета не состоит.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру ***.

Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.

Как установлено судом и подтверждается справкой Администрации *** сельсовета от <Дата>, жилья в собственности на территории *** сельсовета Кондратов С. В. не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Кондратовым С. В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратова С. В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Кондратовым С. В. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 48, 2 кв.м., жилой площадью 34, 1 кв.м., имеющую инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О.Л.Михалева