Решение по делу № 2[1]-446/2018 от 23.05.2018

Дело № 2(1)-446/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года                             с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Занудиной А.М.,

с участием истца Марочкиной Ольги Юрьевны,

представителя ответчиков Шукшиной Татьяны Николаевны, Пономарева Анатолия Анатольевича, Сяткиной Оксаны Николаевны, адвоката Федотова Виктора Борисовича, действующего на основании ордера от 19.06.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марочкиной Ольги Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Марочкиной Ксении Александровны и Марочкина Василия Александровича, Шукшиной Татьяне Николаевне, Пономареву Анатолию Анатольевичу, Сяткиной Оксане Николаевне, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц - ОМВД России по Сакмарскому району Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Марочкина О.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Марочкиной К.А. и Марочкина В.А., обратилась в суд с данным иском к Шукшиной Татьяне Николаевне, Пономареву Анатолию Анатольевичу, Сяткиной Оксане Николаевне, указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадью 85,1 кв.м. с кадастровым номером №.

В исковом заявлении истец Марочкина О.Ю. указала, что на данный период времени в жилом доме зарегистрированы ответчики Шукшина Т.Н., Пономарев А.А., Сяткина О.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи.

В настоящее время место жительства ответчиков истцу неизвестно. Ответчики бремя содержания жилого дома не несут, коммунальные и иные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме является препятствием для реализации его прав.

Истец Марочкина О.Ю. просит суд признать Шукшину Т.Н., Пономарева А.А., Сяткину О.Н. утратившими право пользования жилым домом № № по ул. <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец Марочкина О.Ю. исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Шукшина Т.Н., Пономарев А.А., Сяткина О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, установить их местонахождение не представилось возможным. Извещены по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с пометками «отсутствие адресата по указанному адресу» и «истек срок хранения». Место жительства ответчиков неизвестно.

Определением Сакмарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Шукшиной Т.Н., Пономареву А.А., Сяткиной О.Н. назначен представитель - адвокат Федотов В.Б., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, который возражал против заявленных требований, поскольку мнение ответчиков ему неизвестно, могут быть нарушены их права.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебном заседании не присутствовал извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

            Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

           Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст.209 ГК РФ).

           Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи ( ч.2 ст.31 ЖК РФ)

Наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Марочкина О.Ю. и ее несовершеннолетние дети ФИО17. и ФИО18. в равных долях являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадью 85,1 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 8-11).

Из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреева В.С. продала Марочкиной О.Ю, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей- ФИО21., ФИО22 ФИО23. жилой дом по адресу:с.<адрес>.

Пунктом 4 вышеуказанного договора было предусмотрено, что в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы: Андреева В.С., а также Шукшина Т.Н., Пономарев А.А., Сяткина О.Н., Андреев С.С., Андреева С.С., Андреева Я.С., Андреев В.С., Андреев В.С. Жилой дом продавцу принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным администрации МО Никольский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шукшина Т.Н. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Пономарев А.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Сяткина О.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО4 пояснил, что он проживает с Марочкиной О.Ю. в гражданском браке по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Присутствие чужих людей в доме он не наблюдал, принадлежащих ответчикам вещей в доме не было.

Свидетель ФИО5 разъяснил, что данных лиц, проживающих по указанному адресу, он не видел. В доме живет Марочкина О.Ю. и ее семья.

Свидетель ФИО6 показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года также проживает по адресу: <адрес>. Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ году там были зарегистрированы, но там не проживали, их вещей в доме нет. Куда они уехали, он не знает.

В судебном заседании свидетели показали, что ответчики Шукшина Т.Н., Пономарев А.А., Сяткина О.Н. в жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащем Марочкиной О.Ю. и ее несовершеннолетним детям, не проживают, место их жительства неизвестно.

          Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

             Судом установлено, что собственниками спорного жилого дома ответчики Шукшина Т.Н., Пономарев А.А., Сяткина О.Н. не являются, и членами семьи истца также не являются.

Из материалов дела следуют, что ответчики добровольно покинули жилое помещение по адресу: жилой <адрес> в <адрес>.

    Доказательств, свидетельствующих о заключении иного договора с собственниками жилого дома жилым между сторонами не заключалось и суду не представлено.

Ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, бремя его содержания с собственником не разделяют, оплату коммунальных платежей не производят, принадлежащих им вещей в спорном жилом доме не имеется, следовательно, право проживания в спорном жилом доме ответчики утратили.

Суд считает требования о признании утратившими право проживания Шукшиной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сяткиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом № по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета.

Также из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 731 следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании утратившим права проживания жилым помещением ответчиков, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиками в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Марочкиной Ольги Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Марочкиной Ксении Александровны и Марочкина Василия Александровича к Шукшиной Татьяне Николаевне, Пономареву Анатолию Анатольевичу, Сяткиной Оксане Николаевне, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шукшину Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сяткину Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Шукшину Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сяткину Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   И.А. Долгова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела 2(1)-446/2018 в производстве Сакмарского районного суда <адрес>.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...