Решение от 26.07.2024 по делу № 2-4797/2024 от 25.04.2024

50RS0<№ обезличен>-71

Дело № 2-4797/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 г.                                 г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Химки <адрес> к ООО "Мегаполис Плюс", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, договорной неустойки,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о. Химки <адрес> обратилась в суд с иском к ООО "Мегаполис Плюс", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, договорной неустойки.

В обоснование требований истец указал, что <дата> между Администрацией городского округа Химки <адрес> и ООО «Мегаполис Плюс» заключен Договор аренды № 77 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:10:010116:0002, общей площадью 2100 кв. метров, с категорией земель «земли поселений», расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, г. Химки, мкр. 2Б, ул. Молодежная, предоставленного для «строительства и эксплуатации торгового центра» сроком на 49 лет. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по Договору аренды за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

Представитель Администрации г.о. Химки МО - ФИО20, доводы иска поддеражала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ИП ФИО2 - ФИО21 с исковыми требованиями сосласилась.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО15- ФИО22 заявила возражения в отношении требований, предъявленных к ответчикам, интересы которых она представляет, не возражала против удовлетворения требований в отношении ООО «Мегаполис Плюс».

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Химки <адрес> и ООО «Мегаполис Плюс» заключен Договор аренды № 77 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:10:010116:0002, общей площадью 2100 кв. метров, с категорией земель «земли поселений», расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, г. Химки, мкр. 2Б, ул. Молодежная, предоставленного для «строительства и эксплуатации торгового центра» сроком на 49 лет.

Ответчик ООО «Мегаполис Плюс» не исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по Договору аренды за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ и п. 3.3 Договора аренды, приложением № 2 к Договору аренды, ответчик обязан уплачивать Истцу" ежеквартально арендную плату" не позднее 15 (пятнадцатого) числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком ООО «Мегаполис Плюс» доказательств обратного суду не представлено, не оспорен размер суммы задолженности и процентов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 77 от <дата> г. за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г. в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

В части требований Администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 суд приходит в выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку между сторонами отсутствуют договорные отношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░" (░░░░ 1035009551610) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 77 ░░ <░░░░> ░. ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░. ░░ 4 ░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░ 994669,89 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░. ░░ <░░░░> ░. ░ ░░░░░░░ 119923,38 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░1, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░2, ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15 – ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░. 13-░, ░. ░░░░░ <░░░░░>░░░.: 8 (498) 691-35-14;					░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░141400, ░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 15░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░"141407, ░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 3 ░, ░░░. 2, ░░░░., ░░░. 13░░░3░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. 11, ░░. 70░░░3░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░. 18, ░░░░. 1, ░░. 171░░░5111250, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░. 14░, ░. 2, ░░. 595░░░6░░░░. ░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 13░░░7░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░░, ░. 17, ░░. 577░░░8░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 11, ░░. 26░░░1░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░ ░░░░░░, ░. 3, ░░░░. 1, ░░. 106░░░9141407, ░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 2, ░░. 247░░░10141402, ░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░. 20, ░░. 40░░░11125466, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 93, ░. 10, ░░. 2░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░115054, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 8/18, ░░. 143░░░2125284, ░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░. 16, ░. 2, ░░. 252░░░12108805, ░. ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░. 7░░░13░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░. 1, ░░. 19░░░14141407, ░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 30, ░░. 15░░░15119618, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░. 16, ░. 1, ░░. 182
<░░░░>		№	2-4797/2024
░░ №	░░
░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>.░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░.    ░░░░░