Решение по делу № 2-4797/2024 от 25.04.2024

50RS0<№ обезличен>-71

Дело № 2-4797/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 г.                                 г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Химки <адрес> к ООО "Мегаполис Плюс", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, договорной неустойки,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о. Химки <адрес> обратилась в суд с иском к ООО "Мегаполис Плюс", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, договорной неустойки.

В обоснование требований истец указал, что <дата> между Администрацией городского округа Химки <адрес> и ООО «Мегаполис Плюс» заключен Договор аренды № 77 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:10:010116:0002, общей площадью 2100 кв. метров, с категорией земель «земли поселений», расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, г. Химки, мкр. 2Б, ул. Молодежная, предоставленного для «строительства и эксплуатации торгового центра» сроком на 49 лет. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по Договору аренды за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

Представитель Администрации г.о. Химки МО - ФИО20, доводы иска поддеражала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ИП ФИО2 - ФИО21 с исковыми требованиями сосласилась.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО15- ФИО22 заявила возражения в отношении требований, предъявленных к ответчикам, интересы которых она представляет, не возражала против удовлетворения требований в отношении ООО «Мегаполис Плюс».

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Химки <адрес> и ООО «Мегаполис Плюс» заключен Договор аренды № 77 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:10:010116:0002, общей площадью 2100 кв. метров, с категорией земель «земли поселений», расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, г. Химки, мкр. 2Б, ул. Молодежная, предоставленного для «строительства и эксплуатации торгового центра» сроком на 49 лет.

Ответчик ООО «Мегаполис Плюс» не исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по Договору аренды за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ и п. 3.3 Договора аренды, приложением № 2 к Договору аренды, ответчик обязан уплачивать Истцу" ежеквартально арендную плату" не позднее 15 (пятнадцатого) числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком ООО «Мегаполис Плюс» доказательств обратного суду не представлено, не оспорен размер суммы задолженности и процентов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 77 от <дата> г. за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г. в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

В части требований Администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 суд приходит в выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку между сторонами отсутствуют договорные отношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Администрации г.о. Химки <адрес> к ООО "Мегаполис Плюс" о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, пени, договорной неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ООО "Мегаполис Плюс" (ОГРН 1035009551610) в пользу Администрации г.о. Химки <адрес> задолженность по арендной плате по договору № 77 от <дата> г. за период с <дата> г. по 4 квартал 2023 г. в размере 994669,89 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 119923,38 руб.

В части требований Администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Самбюи Жоелю-Бернару, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 – отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                 Головачев А.А.

Химкинский городской суд <адрес>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>тел.: 8 (498) 691-35-14;					Администрации г. о. Химки МО141400, МО, г. Химки, ул. Московская, д. 15ООО "Мегаполис Плюс"141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 3 А, пом. 2, подв., пом. 13ФИО3г. Москва, ул. Соловьиная Роща, д. 11, кв. 70ФИО3г. Москва, <адрес>, д. 18, корп. 1, кв. 171ФИО5111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14А, к. 2, кв. 595ФИО6Респ. Бурятия, р-н Кабанский, с. Кабанск, ул. Кашурникова, д. 13ФИО7МО, г. Красногорск, б-р Красногорский, д. 17, кв. 577ФИО8г. Москва, ул. Башиловская, д. 11, кв. 26ФИО1г. Москва, ул. Вилиса Лациса, д. 3, корп. 1, кв. 106ФИО9141407, МО, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 2, кв. 247ФИО10141402, МО, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 20, кв. 40ФИО11125466, г. Москва, ул. Юровская, д. 93, к. 10, кв. 2Самбюи Жоелю-Бернару115054, г. Москва, ул. Валовая, д. 8/18, кв. 143ФИО2125284, г. Москва, <адрес>, д. 16, к. 2, кв. 252ФИО12108805, г. Москва, п. Новофедоровское, д. Белоусово, дом на уч. 7ФИО13МО, д. Путилково, ул. Новотушинская, д. 1, кв. 19ФИО14141407, МО, г. Химки, ул. Молодежная, д. 30, кв. 15ФИО15119618, п. Московский, Татьянин Парк, д. 16, к. 1, кв. 182
<дата>		№	2-4797/2024
На №	от
Направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения.    Судья