Решение по делу № 2-3341/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-3341/18

        З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульман Евгении Николаевны, Курицыной Татьяны Валерьевны к Милявскому Дмитрию Львовичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Милявскому Д.Л. об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что являются собственниками земельного участка общей площадью 1200 кв.м, по ? доле каждая. Границы земельного участка на местности определены, закреплены ограждением. С целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка был подготовлен межевой план, однако ввиду отсутствия согласования со смежным землевладельцем Милявским Д.Л. внести соответствующие сведения о границах не представляется возможным.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом, не явились, а их представитель по доверенности поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8, 9 ст. 22 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. Допускается при уточнении местоположения границ земельного участка увеличение его площади на величину, не превышающую величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 40 указанного федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по ? доли каждая.

Сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцами был подготовлен межевой план на земельный участок.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ были установлены координаты характерных точек границ земельного участка по периметру, обозначенному ограждением, при этом площадь земельного участка составила 1200 кв.м, что соответствует декларированной. Земельный участок в испрашиваемых границах существует на местности более 20 лет, споров по границам земельного участка между истцами и иными смежными землевладельцами не имеется. Из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования. Пересечения с соседними участками не имеется. Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, следовательно, препятствий в установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию не имеется.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульман Евгении Николаевны, Курицыной Татьяны Валерьевны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

№	№
№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№
№	№
		№	№

Решение является основанием внесения установленных судом сведений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Байчоров Р.А.