Решение по делу № 2-469/2023 (2-2723/2022;) от 21.09.2022

УИД 91RS0№-62

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года                                                                      <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО9, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2022 года ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд:

- отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., кадастровый № за ФИО2, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., кадастровый №;

- взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 все судебные расходы по данному делу.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Уютненского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ изъят из землепользования ФИО2, земельный участок № по ул. <адрес>ю 0,006 га, предоставленный последнему для строительства сарая, и передан бесплатно в частную собственность для строительства сарая истцу ФИО1, данное решение является основнаием возникновения права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром РК вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН за ФИО2

Поскольку ФИО2 незаконно зарегистрировал право собственности на сорный земельный участок, необходимо отменить государственную регистрацию права за ФИО2, так же, поскольку зарегистрировать в установленном порядке право собственности истец не может, вынужден обратиться в суд с данным иском..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что после выделения земельного участка на нем ничего не строил, но убирал траву, границы были установлены, сосед приходит за согласованием межевых границ, с1997 года не было возможности оформить право собственности, приступил к оформления права после получения паспорта гражданина Российской Федерации. Ответчика на земельном участке не видел, он также ни какие строительные работы на участке не вел. Спорный земельный участок приобрел у ответчика, пошли сразу же в сельский совет подали заявления о переходе права, выдали мне расписки от ФИО2 и ФИО8 Земельный участок в настоящее время используется как дорога, машина ответчика там не стоит, вода и свет проведены при ФИО3, земельный участок предоставлялся, когда проживал в МКД, 48, где проживал и ответчик.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить, пояснив суду, что согласно архивной выписки выданной ответчику ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом муниципального архива из решения исполнительного комитета Уютненского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передано из резервного фонда <адрес> бесплатно в частную собственность земельный участок № площадью 0,006га пашни для строительства сарай по <адрес>, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Уютненского сельского совета <адрес> АР Крым вышеуказанный земельный участок изъят из землепользования ФИО2, и передан бесплатно в частную собственность для строительства сарай ФИО1, данное решение не отменено, не оспорено. ФИО1 в настоящее время является законным собственником земельного участка, право на который приобретено на основании решения органа местного самоуправления. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не может, так как после обращения в Госкомрегистр РК с заявлением о регистрации права, стало известно, что право собственности зарегистрировано за ответчиком. Право зарегистрировано незаконно, так как спорный земельный участок был изъят у ответчика и передан бесплатно в собственность истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО8, действующую на основании доверенности.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила отказать в полном объеме, пояснив суду, что доверитель использует земельный участок, никаких сорняков на нем не было, определили площадь, границы, на этом месте стоит грузовой транспорт принадлежащий отцу ответчика. Решение от ДД.ММ.ГГГГ не существует в правовой природе, так как отсутствуют документы подтверждающие передачу земельного участка от ответчика к истцу, считает, что представитель истца противоправно обратился в суд с данным иском, так как ФИО2 не нарушал прав истца, зарегистрировал свое право собственности на основании представленной архивной выписки, при регистрации права собственности не было приостановки регистрации права в связи с тем, что земельный участок является спорным. Истец не имел право вторичной приватизации земельного участка, так как ранее ему был предоставлен в собственность иной земельный участок. Также пояснила, что об изъятии земельного участка известно не было, решение от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было, так как не является документом в правовой природе, доверителем поставлен земельный участок на кадастровый учет, проведено межевание, соблюдается чистота и порядок. Истец не принимал участие в собраниях, обращениях, при разрешении вопроса о включении земельных участков, где расположены гаражи в состав границ селения, в проведении освещения территории, воды.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что земельный участок площадью 60 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №(л.д.5)

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Уютненского сельского Совета депутатов о ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков гражданам» из резервного фонда <адрес> ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок№ площадью 0,006 га пашни для строительства сарая по <адрес>.(л.д.55)

Судом установлено, что на основании решения № исполнительного комитета Уютненского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гражданам», в связи с добровольным отказом от земельных участков, решено изъять из землепользования гр.ФИО2 земельный участок № по ул. <адрес>ю 0,006 га, предоставленный для строительства сарая и передать изъятый земельный участок бесплатно в частную собственность для строительства сарая гр. ФИО1.(л.д.10, 82)

Согласно сообщения председателя Уютненского сельского совета-глвы администрации Уютненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ решения изменяющие (отменяющие) решения № исполнительного комитета Уютненского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гражданам» в отношении ФИО6 не принимались.(л.д.77)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Госкомрегистр РК с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, так как право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (л.д.11), а ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление об отказе государственной регистрации права.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела представленного по запросу суда. (л.д.32-47)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО2 на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2021(л.д.5-7), сообщением Сакского горрайонного управления Госкомрегистра РК от 17.11.2022(л.д.78)

Согласно материалов регистрационного дела, представленного по запросу суда, ФИО2, в лице представителя по доверенности, для регистрации права собственности на земельный участок была представлен архивная выписка из решения исполнительного комитета Уютненского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановление Администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении вида разрешенного использования земельных участков и категорий граждан» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении вида разрешенного использования земельных участков и категории земель» (л.д.48-76)

Судом установлено, что ФИО1 обращался в МО МВД России «Сакский» по вопросу привлечения к ответственности лица которое с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно завладел его земельным участком, КУСП №, на которое вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с установлением гражданско-правовых отношений между лицами.(л.д.8)

Суд, признает такими, что не нашли своего подтверждения в судебном заседании возражения ответчика в части того, что решение от ДД.ММ.ГГГГ не существует в правовой природе, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Таким образом, основаниями для признания решения органа местного самоуправления противоправным является несоответствие его требованиям действующего законодательства и (или) определенной законом компетенции органа, принявшего решение. Обязательным условием признания решения недействительным является также нарушение в связи с его принятием прав и охраняемых законом интересов лиц.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" принятии на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО3, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены статьей 23 Земельного кодекса ФИО3 1990 года, который действовал на момент возникновения спорных отношений.

Действие статьи 23 Земельного кодекса ФИО3 приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 15-92 "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета (ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства) удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 переходных положений Земельного кодекса ФИО3 граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется, i Согласно части 2 статьи 8.2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Однако, судом установлено, что решением органа местного самоуправления земельный участок переданный ФИО2 изъят из его землепользования и передан бесплатно в частную собственность ФИО1, таким образом у ФИО2 отсутствуют юридически значимые условия для возникновения у него права собственности в отношении спорного участка.

Согласно положений статьи 10 Земельного Кодекса ФИО3 (в редакции действующей на момент вынесения нормативных актов) к ведению поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории принадлежит:

1)    предоставление в согласовании со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, в том числе на условиях аренды;

2)    регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли,

3)    изъятие земель в согласовании со статьей 31 настоящего Кодекса;

4)    взимание платы за землю;

5)    ведение земельно-кадастровой документации;

6)    согласование проектов землеустройства;

7)    осуществление державного контроля за внедрением и охраной земель;

8)    содействие созданию экологически чистой среды и улучшению природных ландшафтов;

9)    прекращения права владения или права пользования Земельным участком или его частью;

10)    представление в районную или Городского Совета народных депутатов предложений о предоставление земель гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйств;

11)    согласование возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и других зданий и сооружений на земле, предоставленной им в пользование;

12)    защита прав землевладельцев и землепользователей;

13)    разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 105 настоящего Кодекса;

14)    решение других вопросов в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

Согласно положений статьи 27 Земельного кодекса ФИО3, утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ, право владения или право пользования земельным участком или его частью прекращается Советом народных депутатов в случаях:

1)    добровольного отказа от земельного участка;

2)    истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

3)    прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства;

4)    использование земли не по целевому назначению;

5)    нерационального использования земельного участка;

6)    использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнения, ухудшения экологической обстановки;

7)    систематического невнесения земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Украинской ССР, а также арендной платы в сроки, определенные договором аренды;

8)    неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет - для несельскохозяйственного производства;

9)    изъятия земель в случаях, предусмотренных статьями 31 и 32 настоящего Кодекса.

Законодательством Украинской ССР могут быть предусмотрены и другие случаи прекращения права владения, права пользования землей и аренды земли.

Прекращение права владения или права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1-8 части первой и частью третьем настоящей статьи, осуществляется в пределах населенных пунктов соответствующим Советом народных депутатов, за пределами населенных пунктов - сельской, поселковым, районным, городским Советом народных депутатов, а в случае, предусмотренном пунктом 9 настоящей статьи, - по решению Совета народных депутатов, имеет праве изымать земельные участки.

В соответствии со статьей 59 Закона ФИО3 "О местном самоуправлении в ФИО3" от ДД.ММ.ГГГГ N 280/97-ВР Совет в пределах своих полномочий принимает нормативные акты в форме решений. Решение совета принимается на ее пленарном заседании после обсуждения большинством депутатов от общего состава совета, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Положениями статьи 29 Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ), предусматривалось, что граждане, которым жилой дом и хозяйственные постройки принадлежат на праве общей собственности, владеют земельным участком совместно. Владение им определяется совладельцами жилого дома и хозяйственных построек пропорционально размеру долей в общей собственности на этот дом и сооружения.

Судом установлено, что на спорном земельном участке не расположены хозяйственные постройки или иные сооружения, в связи с чем, инвентаризация не проводилась, право собственности не зарегистрировано.

Суд признает не состоятельными возражения представителя ответчика, что отсутствуют заявления подтверждающие волеизъявление ответчика на передачу земельного участка истцу, так как согласно решения исполнительного комитета Уютненского сельского <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № решение об изъятии в <адрес> земельного участка № из землепользования ФИО2 и передаче данного    участка ФИО1 было вынесено на основании заявлений граждан.

В связи с чем, представленные представителем ответчика ответы архивного отдела об отсутствии документов послуживших основанием для принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ № признаются недопустимым и ненадлежащим доказательством. (л.д.90-91)

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно части 1, пункту 2 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В то же время, согласно части 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избранный истцом способ защиты права не может в полной мере обеспечить его восстановление, учитывая положенные в основания заявленных требований фактические обстоятельства, в том числе с учетом разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в которых разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, сведения об учтённом в соответствии с нормами действующего законодательств Российской Федерации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные, установленные в соответствии с законом сведения, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В пункте 2 статьи 7 Закона №218-ФЗ, отображено, что ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости; реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учёта документов.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 16 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесённые сведения сохраняются. Соответственно, заявленное истцом требование об аннулировании регистрации права собственности в ЕГРН, действующим законодательством не предусмотрено и технически не исполнимо.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН.

В реестре прав на недвижимость каждая запись о праве, ограничении права, обременении недвижимого имущества, сделке, прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки идентифицируется номером регистрации (подпункт 3 пункта 8 Приказа).

Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы.

В кадастре недвижимости статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учёта и внесении таких сведений в кадастр недвижимости; статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учёта объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «актуальная»: статус «актуальные» присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости; статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные» (пункт 12 Приказа).

В реестре прав на недвижимость статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; статус «погашенная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивная»; статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учёта объекта недвижимости.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом «актуальная»: статус «актуальные» присваивается актуальным сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке на любой текущий момент времени; статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке. В записи реестра прав на недвижимость со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные» (пункт 13 Приказа).

При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенная» (пункт 16 Приказа).

По смыслу вышеизложенного следует, что законом предусмотрен конкретный способ защиты нарушенных прав на недвижимое имущество в судебном порядке, а именно оспорено может быть зарегистрированное право, а не сама по себе государственная регистрация права. Дополнительного способа оспаривания зарегистрированного права действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Судом установлено, что регистрация права собственности на спорный земельный участок за ФИО2 нарушает права истца, так как последний лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, во внесудебном порядке, в связи с чем, суд приходи к выводу, что установлены правовые основания для отмены государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и признания права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на данный земельный участок, расположенный.

Судом критически оцениваются представленные представителем ответчика, копии выписок из протоколов собраний владельцев гаражей, сараев, хозяйственных построек, обращений в части возражений ответчика о том, что истец не пользуется земельным участком, так как к праву, в собственности которого находиться имущество, принимать или не принимать участие в собраниях.

К аналогичным выводам суд приходит и по представленным представителем ответчика квитанция об уплате налога за землю.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, установленных обстоятельств, судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно положений ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО1 при обращении с иском в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 1627,00руб.

В учетом установленных судом правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7, суд приходит к выводу, что понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67,71, 98, 181, 194-199,233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объектах недвижимости и о государственной регистрации права собственности.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1627,00руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    Н.В. Собещанская