Решение по делу № 2-199/2015 от 27.02.2015

Д. № 2-199/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Диколенко В.С.,

с участием истца Старых Т.В.,

третьего лица Старых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старых Татьяны Васильевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тамбовского района, администрации Муравьевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратилась с данным иском в суд, указав в его обоснование, что проживает в <адрес> в <адрес> с июля 1998 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ее семье ТОО «Заря» по месту работы. Ей необходимо зарегистрировать данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Квартира, в которой проживает истец, не состоит на балансе в Муравьевском сельсовете, муниципальной собственностью Тамбовского района не является. Поскольку истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем, как своим собственным, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

               В судебном заседании истец Старых Т.В., поддержала свои требования, суду пояснила, что проживает в квартире с 1998 года, а с 2001 года она и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу Старых А.В. по месту работы в ТОО «Заря», которое впоследствии было реорганизовано в СПК «Муравьевский». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК «Муравьевский» не числится. Более 16 лет она и члены ее семьи открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой, делают в ней ремонт, оплачивают налоги, электроэнергию.

           Представитель ответчика - отдела КУМИ администрации Тамбовского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела КУМИ администрации Тамбовского района. Представил отзыв на исковые требования Старых Т.В., согласно которому спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

               Представитель ответчика - администрации Муравьевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представил отзыв на исковые требования Старых Т.В., согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, поясняет, что семья Старых Т.В. проживает в указанном доме с 1998 года и по настоящее время, они пользуются земельным участком, платят налоги, содержат дом в надлежащем состоянии.

Старых А.В., привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Старых Т.В. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

Незбудий С.А., привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Из заявления, приложенного к материалам дела следует, что не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за своей матерью – Старых Т.В.

          Суд, с учётом мнения истца, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых о времени и месте судебного разбирательства.

    Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Старых Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала с июля 1998 года без регистрации по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают: муж – Старых Андрей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Старых Влада Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Старых Илья Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Незбудий Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           В соответствии со справками № от 18.02.2015, № от 18.02.1015, № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> администрации Муравьевского сельсовета, СПК «Муравьевский» не состоит на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

       По сведениям Тамбовского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о собственнике и регистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Согласно технического паспорта жилая <адрес> расположенная по <адрес>, в <адрес>, имеет инвентарный номер 10:251:002:007309280:0000:10002.

          Из записей в похозяйственных книгах следует, что истец и члены ее семьи проживают в <адрес> с 1998 года и по настоящее время. По данным администрации сельсовета, Старых Т.В. и ее семья пользуются земельным участком, платят налоги, содержат дом в надлежащем состоянии. Таким образом, открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным жилым помещением, как своим собственным.

          Данное владение истца жилым помещением никем не оспорено, сведений о притязаниях иных лиц относительно спорной квартиры у суда не имеется.

            С учётом совокупности всех установленных обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, более 16 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования Старых Т.В. подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Старых Татьяны Васильевны удовлетворить.

    Признать за Старых Татьяной Васильевной право собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>, инвентарный номер 10:251:002:007309280:0000:10002, в порядке приобретательной давности.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года, решение в окнчательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                                             Н.В.Губарь

Копия верна

Судья                                                                             Н.В.Губарь