Решение от 28.09.2021 по делу № 33-6373/2021 от 10.09.2021

Судья Низова Ю.Е.                                                              дело № 33-6373/2021

                                                                                                             дело № 2-315/2021 (1-я инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    28 сентября 2021 года      г. Ханты-Мансийск

    Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

    председательствующего судьи Ахметзяновой Л.Р.,

    судей Антонова А.А., Башковой Ю.А.,

    при секретаре Зинченко Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ирины Александровны к Отделу по городу Нягани и Октябрьскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании незаконной государственной регистрации права собственности на жилой дом, третье лицо Щербакова Марина Сергеевна,

    по апелляционной жалобе Сергеевой Ирины Александровны на решение Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 15 апреля 2021 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

    Заслушав доклад судьи Башковой Ю.А., судебная коллегия

    у с т а н о в и л а:

Сергеева И.А. обратилась в суд с иском к Отделу по городу Нягани и Октябрьскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (Управление Росреестра по ХМАО – Югре) о признании незаконной государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка (адрес) Весной 2016 года Щербакова М.С. и ее супруг Чикин Д.Г. предложили истцу продать вышеуказанный земельный участок с домом в рассрочку, на что истец согласилась. 17.06.2017 года Щербакова М.С., Чикин Д.Г., введя истца в заблуждение, подписали с ней договор дарения вместо договора купли-продажи. Решением Няганского городского суда от 21.09.2017 года договор дарения был признан недействительным. Однако, после вступления решения суда в законную силу истцу стало известно, что Щербакова М.С. оформила дом в свою единоличную собственность. Сергеева И.А. обратилась в суд с иском к Щербаковой М.С. об отмене регистрации права собственности на жилой дом в связи с признанием сделки недействительной. Решением Няганского городского суда от 25.04.2018 года исковые требования Сергеевой И.А. удовлетворены, право собственности Щербаковой М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) прекращено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от 28.08.2018 года вышеуказанное решение отменено, в удовлетворении исковых требований Сергеевой И.А. отказано. В указанном апелляционном определении разъяснено, что истцу необходимо сначала оспорить государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке. Поскольку Щербакова М.С. оформила право собственности на дом на основании документов о праве собственности на земельный участок, право собственности на который прекращено в судебном порядке в связи с признанием сделки по земельному участку недействительной, считает, что вправе оспорить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Просит, с учетом уточнений, признать незаконной государственную регистрацию права собственности Щербаковой М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) Управлению Росреестра по ХМАО – Югре Отделу по г. Нягани и Октябрьскому району признать недействительной запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, за Щербаковой М.С.

Истец Сергеева И.А. в суд первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители истца Останина М.Н., Селицкий А.А. в суде первой инстанции поддержали заявленные требования по доводам поданного заявления.

Представитель ответчиков Смирнов О.А. в суде первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Мараховская О.С. в суде первой инстанции полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.

Судом постановлено вышеизложенное решение, которое истец Сергеева И.А. в апелляционной жалобе просит отменить, вынести новое – об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Не соглашается с выводом суда об избрании истцом неверного способа защиты нарушенного права. Утверждает, что вправе оспорить государственную регистрацию права собственности, поскольку Щербакова М.С. оформила право собственности на дом на основании документов о праве собственности на земельный участок, которые впоследствии были признаны недействительными на основании решения Няганского городского суда от 21.09.2017 года. Ставит под сомнение вывод суда о том, что она должна оспаривать право собственности Щербаковой М.С. на жилой дом. Ссылается на то, что ранее обращалась в суд с такими требованиями. Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от 28.08.2018 года решение Няганского городского суда от 25.04.2018 года отменено со ссылкой на избрание истцом неверного способа защиты нарушенного права, указано о праве истца обратиться в суд с иском о признании недействительной государственной регистрации сделки.

Истец Сергеева И.А., представители ответчиков Отдела по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре, Управления Росреестра по ХМАО – Югре в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом телефонограммой от 21.09.2021 года.

Третье лицо Щербакова М.С. в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по двум адресам, имеющимся в материалах дела: (адрес). Конверты с извещениями возвращены органами почтовой связи по причине закрытия квартиры.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает Щербакову М.С. извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене.

Судом первой инстанции установлено, подтверждено материалами дела, что 17.06.2016 между Сергеевой И.А. (даритель) и Щербаковой М.С. (одаряемый) был заключен договор дарения земельных участков, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в дар земельные участки (адрес)

Вступившим в законную силу решением Няганского городского суда ХМАО – Югры от 21.09.2017 года вышеуказанный договор дарения признан недействительным, Сергеевой И.А. восстановлено право собственности на земельные участки № 49, 50.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2019 года, Щербакова М.С. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке (адрес) площадью 180,0 кв.м., количество этажей 2, год завершения строительства 2016.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано Щербаковой М.С. 09.11.2016 года на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 28.10.2016 года и договора дарения земельного участка от 17.06.2016 года.

Не согласившись с действиями Щербаковой М.С. по оформлению дома в собственность, Сергеева И.А. обратилась в суд с иском об отмене регистрации права собственности на жилой дом в связи с признанием сделки по земельному участку недействительной.

Решением Няганского городского суда от 25.04.2018 года исковые требования Сергеевой И.А. удовлетворены, прекращено право собственности Щербаковой М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: г. (адрес)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от 28.08.2018 года вышеуказанное решение отменено, принято новое, которым в удовлетворении исковых требований Сергеевой И.А. отказано.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилась регистрация Щербаковой М.С. права собственности на дом на основании документов о праве собственности на земельный участок, право на который за Щербаковой М.С. в последующем было прекращено на основании решения суда.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, св░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░. 4 ░. 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░. 2 ░. 53 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 ░░░░ № 10/22 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ – ░░░░ ░░ 28.08.2018 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 09.11.2016 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 180 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.

                                                                                           ░░░░░░░ ░.░.