Решение по делу № 2-1626/2022 от 26.04.2022

Дело № 2–1626/2022                            

УИД 59RS0011-01-2022-002072-69                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                         01 июня 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Костаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к Заплатину ВН о признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Березники обратилась в суд с иском к Заплатину В.Н. о признании права муниципальной собственности. В обосновании иска указали, что ..... постановлением Правительства Пермского края от №-п. утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на - руднике БКПРУ-1 ПАО «.....» в г.Березники. Постановлением администрации города Березники № многоквартирный жилой ..... признан аварийным и подлежащим сносу. ..... Постановлением администрации города Березники № утвержден список домов, признанных аварийными (непригодными для проживания) вследствие техногенной аварии на БКПРУ-1 ПАО «.....». В указанный список включен ..... в ...... ..... ..... Постановлением администрации города Березники № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... дом включен в государственную программу - «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского Края». ..... постановлением администрации города Березники № признан утратившим силу пункт 2 постановления от ..... (по сроку отселения). ..... Заплатин В.Н. обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники с заявлением на предоставление социальной выплаты, выдано уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты. ..... Заплатин В.Н. получил уведомление о предоставлении социальной выплаты. ..... между Ответчиком и Управлением имущественных и земельных отношений заключено соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка. ..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Заплатиным В.Н. и Администрацией города Березники заключен договор № участия в долевом строительстве (с доплатой денежными средствами). В соответствии с п. 3.6 договора квартира приобретается в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «.....» в г.Березники и соответствует условиям, указанным в Порядке. В соответствии с п. 1.1.1 и 3.3. объектом долевого строительства является двухкомнатная ....., расположенная в 2 подъезде на 7 этаже по адресу: ...... Согласно п. 5.2.8 участник долевого строительства обязан в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора обратиться для государственной регистрации права на квартиру в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 5.3.1 предусмотрено обязательство Администрации города Березники произвести оплату строительства за счет средств социальной выплаты. ..... обязательства администрацией исполнены в полном объеме, денежные средства (социальная выплата) перечислены застройщику. ..... ..... принята ответчиком по передаточному акту. Исполнив обязанности по передаче недвижимого имущества и оплате социальной выплаты на новый объект недвижимости, стороны, по сути, прекратили возникшие между ними обязательственные правоотношения, так как совершили необходимые и достаточные для этого действия. Следовательно, факт передачи объекта УИЗО выступает в качестве акта, удостоверяющего состоявшийся на стороне ответчиков отказ от права на объект и его последующую передачу. Именно передача имущества и составляет суть воли участников сделки. Ответчик не исполнил обязательство, не передал управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники по акту приема-передачи жилое помещение № ..... в ...... Собственник Заплатин В.Н. квартирой № по ..... не пользуется, не проживает, утратил к ней интерес. Выехал из квартиры, вывез мебель и личные вещи. Просили прекратить право собственности за Заплатиным В.Н., ..... года рождения на ..... в ...... Признать за муниципальным образованием «Город Березники» право муниципальной собственности на ..... в ......

Представитель истца администрации г. Березники – Вылегжанина Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала.

Ответчик Заплатин В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....., признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации города Березники Пермского края № от ..... (л.д.6).

Постановлением администрации города Березники от ..... № многоквартирный жилой ..... включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» (подпрограмма «развитие жилищного строительства в пермском крае») (л.д.7).

Заплатин В.Н. ..... обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники с заявлением на предоставление социальной выплаты, выдано уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты (л.д.8,9).

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Заплатиным В.Н. и Администрацией города Березники заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д.11-19).

Между ответчиком и УИЗО ..... составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым ответчик передал в муниципальную собственность жилое помещение, общей площадью 46,70 кв.м. в ..... в ..... (л.д.21).

..... ответчику по передаточному акту передана квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д.19).

Между Заплатиным В.Н. и Управлением имущественных и земельных отношений заключено соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка (л.д.10).

В соответствии с п. 3.6 договора квартира приобретается в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «.....» в ..... и соответствует условиям, указанным в Порядке.

В соответствии с п.1.1.1 и 1.1.2, 3.3 объектом долевого строительства является ....., по адресу: ......

Согласно п. 5.2.8 участник долевого строительства обязан в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора обратиться для государственной регистрации права на квартиру в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав…

Собственник обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по акту приема передачи жилое помещение…, в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет социальной выплаты… (п.1.1 соглашения) (л.д.31).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В настоящее время ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: ..... не пользуется, не проживает, на регистрационном учете не числится, вывез мебель и личные вещи, утратил интерес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования указанным жилым помещением по ....., следовательно, исковые требования администрации города Березники подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

прекратить право собственности Заплатина ВН, ..... года рождения, на жилое помещение, общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: .....

Признать за муниципальным образованием «Город Березники» право муниципальной собственности на жилое помещение, общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: ......

Взыскать с Заплатина ВН, ..... года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко